房屋契税发票丢了怎么办-法师兄

房屋契税发票丢了怎么办

来源：互联网时间： 2023-04-03 20:21:14 341 人看过

一、房产契税票丢了怎么办

房产契税丢了之后，可以到当地地税部门补办。首先，到地税部门填报挂失声明审批表，经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，再凭报纸和相关购房材料（身份证，户口本，购房合同，买房票据）进行补办，再携带资料于当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法。

二、房屋契税可以退税吗

房屋契税符合一定条件下可以退税，具体如下：

1．纳税人已经按照预售面积、预售房款缴纳契税，但是办理房产证时，发现实测面积和预售面积有误差，导致房款发生变化，导致纳税人多缴税款的，那么可以申请退税；

2．纳税人超过需要纳税额缴纳的税款，税务机关发现后要马上退还；

3．纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款，并且加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后要马上退还。

三、商品房房屋契税怎么算的

商品房房屋契税是按照房屋的实际价格来计算的，计算方法为房屋的成交价格×税率，契税税率为3％到5％。应纳税额计算公式：应纳税额＝计税依据×税率。

1．根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米（含90平方米）以下的，契税按照1％执行；

2．户型面积在90平方米到144平方米（含144平方米）的，税率减半征收，即实际税率为2％；所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4％征收；

3．对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多契税相关文章

契税
丢失契税发票最直接补办方法

一、丢失契税发票最直接补办方法契税发票作为收取契税的收款凭证，是由其所处的相关的税务机关开具的证明，契税发票是不动产在进行原价值核定的重要依据，同时契税发票也是缴纳相关税务的重要记录的凭证，也作为办理过户的凭证。契税发票什么时候给，一般情况下购买房屋的人需要在购买房屋以后才能拿到相关的契税发票，而具体的拿到发票的时间分为以下两种：1.自办的房产证,即个人在向向相关的财政局进行相关的契税上交以后就可以得到的契税发票;2.由当地的相关地产公司代收或者代缴纳：这需要根据相关的地产公司何时上交的时间来判断，可以代办其房产证明，这必须提供关于办理房产证明的所有资料，当发生资料不齐全的情况，则会导致其拖延。契税发票丢失的影响：在日常生活中，契税发票是用来进行过户的办理或者缴纳，通常情况下有三种情况：1.在办理过户的时候是需要提供相关的契税发票证明的;2.在买卖二手房的时候也需要原来房主的相关契税发票;

2023-04-03

99人看过
契税
契税发票丢失，如何解决？

由于缺乏契税发票和契税证，二手房买卖中可能会遇到问题。地税局可以提供相关协助和解决问题。契税票即契税完税证明，是二手房买卖中十分重要的文件。在缴纳个税或增值税时，需要用原房主的契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间可以判断房屋年限；新房主需要用契税票办理过户。由于没有提供契税发票和契税证，您可以咨询当地的地税局以了解相关情况并获得协助，从而解决问题。契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。遇到契税票问题怎么办？契税票问题是指在购房过程中，由于契税票的问题导致购房合同无法生效或者购房款无法支付的问题。为了解决这个问题，可以采取以下措施：1. 检查契税票的有效期：确保契税票的有效期还未过期，如果已过期，则需要重新办理。2. 确认契税

2023-08-21

208人看过
契税
交房产契税的单子丢了怎么办,交房产契税的单子丢了在哪里补办

交房产契税的单子丢了怎么办?所谓的契税，就是指把所有权发生转移变动的不动产作为一二征税对象，向产权的承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。但是各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，因此其契税定价方法，也各有差异。所以无论是买新房还是二手房，虽然需要缴纳的费用不一样，都是需要缴纳契税的，可是契税单据都是只有一张的，所以其重要性不言而喻。不过虽然很重要，但是这种情况下如果契税单子丢了，也不用着急，因为房产契税的单子还是可以补办的。不过若是已经根据契税证明单子拿到了房产证，则可以不用再次进行补办了，若是还没有拿到房产证，则必须要对契税单子进行补办，此后才可以让开发商或房管局管理房产证哦。接下来就告诉大家交房产契税的单子丢了应该在哪里补办这个问题的答案。交房产契税的单子丢了在哪里补办?若是交房产契税的单子丢了，实在找不到的情况下可以去当

2023-05-30

417人看过
契税
有房产证契税票丢了能过户吗

可以先登报公示，带身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。契税丢失之后可以到当地地税部门补办，首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。一、房产证丢了补办需要什么资料房产证丢了补办需要准备好登记申请书、申请人身份证、遗失报告、刊登遗失声明的报纸原件等。其中，申请书要写明原房产证丢失的时间、地点和具体的情况；到报社刊登遗失声明的信息之前要到原颁发房产证的部门开具介绍信。准备好这些资料后要到原先颁发房产证的部门进行房产证补办申请。二、房产证丢了房子可以卖吗房产证丢了，房子一样能卖，但是需要先补办房产证，具体如下：房屋权利人持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。房屋权利人到房产档案馆查档，缴纳查档册费后，由房地局发出临时收据，对申请遗失事项进行内部查档校核。房

2023-03-11

95人看过

契税
开发商没有给契税发票怎么办

没给契税发票和契税证，可以选择咨询当地的地税局进行了解情况和给予帮助，即可解决问题。契税票即契税完税证明，在二手房买卖中十分重要。契税票用途主要有以下几点：在缴纳个税或者增值税时，需要用原房主契税票核实房屋原值；有时候根据契税票填发时间判断房屋年限；新房主则需要用契税票办理过户。一、动迁房办房产证契税怎么算的契税：只以面积和购买次数为分界，任何时候不可免征。首次买房：90平以下，1%;90-140平，1.5%;140以上3%，如果二次以上购房，任何面积都是3%。营业税：140平以下的普通住宅：房本满5年，免征;不满5年，全额征收，5.6%。140以上的非普住宅：不满5年，全额5.6%;满5年，差额*5.6%。(差额=现网签价格-原始购买价格，原始购买价以购房或契税票价格为准，房本日期是否满5年，以房产证填发日期或契税票的填发日期，两者可以日期先者计)二、办完不动产证契税发票没还给本人购房发

2023-02-17

432人看过
契税
二手房契税发票是不是购房发票

不是。契税发票，即契税完税证，属于买方的税费，金额只是所交契税的金额，只开具给买方。购房发票，即房产发票，开具给买卖双方各一联，金额是双方房产过户的房产申报的交易金额。两者是不同的。购房契税发票的作用：1、购房契税发票证明原房屋按规定缴纳了契税。交清契税税款时，收税机关会出具相关的凭证，用来证明该房产为已税房。如果没有缴纳契税的（免征除外），房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。2、契税发票用于核定房屋原值和办理过户，是房屋再次交易确定房屋年龄的一个标准，也能证明原房屋上次交易时的交易价格。3、在做房屋交易抵押公正文书时，公证处要求提供合同及契税发票。一、二手房契税如何缴纳1、购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到1％。这一契税优惠规定的三个前提条件之一，便是享受优惠的商品房必须为业主的第一套住房。界定首套住房房产局和财政局给出了答案。2、受理个人购房信息查询时，需审

2023-02-12

125人看过
契税
凭契税发票怎么开？

1、如果是开发商收的话，等房屋的产权证下来之后再一起给你。理论上来说契税发票是交房后办理产权证时才缴纳的，开发商提前代收的话会给你一个契税收据，最后一步才会给购房发票和契税发票。2、如果自己去房产局交，和开发商签好房屋合同后就可以去房产局缴纳购房契税，就可以拿购房契税发票。二手房交易标准是看契税发票日期两年后方可进行交易。什么是契税发票契税发票的主要征收对象就是所有权发生转移变动的财产所有人，通常在不动产使用权出售、赠与和交换等情况下，税务部门会向承受人征收的一种财产税。而发票就是纳税人缴纳了税费的凭证，其主要是由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，契税发票也是当时缴税情况的重要记录，主要是用于核查房屋原值以及办理过户。《中华人民共和国发票管理办法》第十六条需要临时使用发票的单位和个人，可以凭购销商品、提供或者接受服务以及从事其他经营活动的书面证明、经办人身份证明，直接向经营地税务

2023-07-21

160人看过
契税
契税只给了收据没有开发票怎么办

如果没有发票也可以办理房产证，但是要走许多繁琐的程序。如果购房发票丢了，想办理房产证，购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商，由开发商出具发票的存根并加盖印章，再由税务机关审查核实即可。一、购房发票补办要多少钱一般是免费的。遗失的购房发票不能补开，不过有补救办法。假如购房发票是开发商开具，可以到开发商处，把电子票记录调出来重新打印，或者把发票存根联复印，写上“此件与原件相符”的字样，打印件或复印件加盖该公司的发票专用章，即可作为抵扣凭证。二、拿不到房产证要怎样办首先，如果房地产公司经营良好，建议购房者可以聘请专业律师为其出具律师函，函件中可以指明开发商逾期未给购房者办理房产证，已经违背了合同约定，应承担逾期未办理房产证的违约责任，如按照合同约定应予赔偿损失等内容。出具律师函的原因在于此类情况开发商很有可能已经遇到过，类似的情况如若走诉讼程序可能会花较大的时间和*成本。如果房地产公司

2023-03-31

233人看过

契税
丢失购买二手房所需契税发票问题

针对丢失二手房交易契税发票的补办方法,有以下三种选择:1. 购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章;2. 另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续;3. 如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。以下是几种丢失二手房交易契税发票的补办方法:1.购房者可以携带身份证前往当地税务所查询调档,并在此处开具存根联复印件,同时需加盖公章。2.另外,也可以选择在当地报纸上登报公示,同时携带身份证、购房合同和房产证前往当地地税部门办理补票手续。3.如果以上方法仍无法解决问题,购房者还可以尝试联系相关中介机构或者房产经纪人,寻求帮助解决问题。遇到丢失二手房交易契税发票，如何补办？根据我国《契税法》的规定，契税发票

2023-09-05

67人看过
契税
房屋契税发票最晚多长时间交

一般情况下契税的缴纳时间是合同签订的九十天，对于契税的缴纳国家有着时间的约束，所以如果当事人没有按照一定的规定进行契税的缴纳就会被有关部门惩罚。一、房产继承与赠与有什么区别1、时间的区别房产的继承和赠与在时间上是完全不同的。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女，这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。2、税费方面的区别无论是继承、赠与或是买卖房产都是需要交相关税费的。个人无偿赠与房产的，需缴纳全额契税（目前税率3％），房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20％，但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。个人通过遗嘱、法定继承房产的，缴纳契税有两种情况：一是法定继

2023-02-23

498人看过
契税
什么是契税发票，卖房是否还需要提供契税发票

契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。对于购置房产而言，契税是在购置房屋时交纳的。在交清税款时，收税机关会交付两份凭证，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财政)部门和收款国库(银行)的印章，这里，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产登记部门用以核发产权登记证书只用;另一份就是完税证，大小较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的首页，表示该房产为已税房产。如果没有交纳契税的(免征除外)，房地产登记部门是无法核发产权登记证书的。契税的征收机关，原为财政机关，目前，某些地方已变更为税务机关(地税)，也有些地方尚未实行变更交接，仍为财政机关。可以向当地财税机关咨询。曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改善居住条件。由于资金有限，就出售给了熟人。因没有

2023-02-26

253人看过
借款
我的老房拆迁发票丢了,房管局把底票也丢了怎么办

一、我的老房拆迁发票丢了,房管局把底票也丢了怎么办：1、拆迁补偿安置协议书被无意弄丢了，当事人可以携带材料进行补发。2、需要携带申请证明书，登报声明和具结书，另外需要提供单位提供的营业执照、个人提供身份证明，如果情况特殊，还需要登记机关认为必要的其他文件，完成以上的手续，可到当地的拆迁部门补办一份新的拆迁补偿安置协议书二、补办房产证需要哪些手续：，(一)产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。(二)申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。(三)申请人办理新证所要提交的材料：1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;3、申请人身份证明原件，复印件;4、申请人已公告声明的报样;5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核

2023-03-27

328人看过

契税
购房契税发票补办流程如下

【１】丢失者可以先登报公示，带齐身份证件、购房合同及房产证原件到地税部门办理补票手续，或者是让地税部门复印一张存根联并加盖公章。【２】契税丢失之后可以到当地地税部门补办。首先地税部门填报挂失声明审批表，然后经主管税务所审批，持这份审批表到报社刊登声明作废，最后再凭报纸和相关购房材料进行补办。【３】凭身份证，户口本，购房合同，买房票据，到当初缴纳契税单位，申请复印你的契税发票存根，然后加盖这家单位财务公章，就可以作为你的契税票据使用。【４】补办契税发票一般需要90天，如果已超过90天认证期，就没有解决的办法，专用发票抵扣联无法认证的，可使用专用发票发票联到主管税务机关认证（专用发票发票联复印件留存备查）。契税发票是大家在房子交易时候，证明缴纳个税、辨别房屋的年龄以及还有办理过户等需要的证明，是很重要的一张凭证，大家一定要认真、慎重保管好。一、购房发票丢失怎么补办购房发票丢失补办方法如下：1、

2023-06-23

268人看过
契税
契税新政策房屋契税怎么算

作为购房者，对契税肯定很关注，可是很多人对契税新政策等内容不是很清楚，现在我们就为大家解疑契税新政策的相关内容，以便大家以后买房对这些内容不困扰。按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：1、住宅小区建筑容积率在1.0以上2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米

2023-05-05

204人看过