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菏泽开发商延期交房拒绝赔偿一般有多少

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-24 05:23:30 334 人看过

依照行业惯例，当房地产开发商未能履行交付房屋之责任而需承担违约金义务时，其每日应当支付的违约金按比例计取，范围从2％至5％不等。

值得注意的是，所涉相关法规并未对违约金具体金额做出硬性的规定，这乃是房地产行业内部共同认可的行为准则。对于商品房买卖合同中违约金性质的认定，我司坚持如下原则：即若当事人一方因合同约定的违约金过高损害了自身合法权益，故依法提出调低请求，那么违约金超出实际损失额的30％便可视为适当降低的参考标准。

《民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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