居住权对我们房子有影响吗-法师兄

居住权对我们房子有影响吗

来源：互联网时间： 2024-01-02 03:00:20 148 人看过

一、居住权对我们房子有影响吗

不影响，房屋设立了居住权后，没有归一种物权大于另一种物权的说明，居住权依法设立的，居住权人在居住权期限内可以对抗所有权，但居住权人不得损害所有权人的利益。

《中华人民共和国民法典》第二百四十一条，所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

第三百六十六条，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

二、居住权是怎样设立的

居住权设立的方式如下：

1、以合同方式设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括当事人的姓名或者名称和住所；住宅的位置；居住的条件和要求；居住权期限；解决争议的方法；

2、以遗嘱方式设立居住权，因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。居住权人应当召集遗嘱人的全体继承人到不动产登记窗口，书面确认遗嘱是否为生效的遗嘱，然后持该份生效遗嘱、遗嘱人死亡证明申请办理居住权登记；如果房主的继承人也需要办理继承登记，您可与全体继承人、受遗赠人共同申请；

3、以生效法律文书设立居住权。生效法律文书也是居住权设立的一种方式，如果是人民法院、仲裁委员会的生效法律文书确定的居住权，居住权人可单方申请。

《中华人民共和国民法典》第三百六十七条，设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。

居住权合同一般包括下列条款：

（一）当事人的姓名或者名称和住所；

（二）住宅的位置；

（三）居住的条件和要求；

（四）居住权期限；

（五）解决争议的方法。

《中华人民共和国民法典》：第十四章　居住权　　第三百六十六条　居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

农业生产
气候变暖对我们影响有多大

“全球变暖可能给我国自然生态系统和社会经济部门带来难以承受的、不可逆转的、持久的严重影响，特别是农业、水资源以及能源等方面，因此必须从现在起要把如何适应和减缓气候变化影响问题真正提上议事日程。”11月24日，在全国政协人口资源环境委员会、中国气象局联合召开的“气候变化与生态环境研讨会”上，中国气象局局长秦*河发言呼吁，社会各界要关注全球气候变化对中国经济社会的影响，及早研究、及时采取措施适应气候变化的趋势，减少气候变化产生的不利影响。科学家对冰川、湖泊的考察更加清晰地揭示了全球气候变化的事实。我国乌鲁木齐齐河源一号冰川，在1962年—1980年间退缩了80米，1980年到1992年间又退缩了60米。在乌鲁木齐河流域，根据1964年航测地形图计算到的冰川面积为48.2平方公里，1992年再次航测时冰川面积减至40.9平方公里。我国西北各山系冰川面积自“小冰期”以来减少了24.7%，达7000

2023-05-03

65人看过
法律综合知识
房前邻居安装光伏高出房子对我家有影响吗

一、房前邻居安装光伏高出房子对我家有影响吗对于住宅居民的采光权益保护，市民可采取以下步骤实施：首先，涉事双方当事人应积极进行沟通协商，争取能达成一致意见，迫使侵权人停止其不当行为；若经协商仍未达到预期结果，当事人有权选择直接向当地基层人民法院提起诉讼，以强制手段保障自身合法权益不受侵害。《民事诉讼法》第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。《民法典》第二百九十三条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。二、邻居故意放水让我的房子裂缝这样犯法不关于房屋渗水所导致的纠纷，其相应的解决途径包括：邀请第三方如警察、邻居或物业等来介入调停；对楼上下户主进行直接的索偿要求；以及仔细梳理并保存相关证据，并依据争议内容向当地人民法院申请提起民事诉讼。值得注意的是，只有在故意损毁公私财物的数

2024-03-25

410人看过
网络犯罪
网络犯罪对我们的影响

网络犯罪的危害：(一)对自然人的威胁。表现在：对知识产权的威胁，侵犯个人自由等等。(二)对企业的威胁。计算机网络犯罪对企业的威胁，主要针对企业受保护的财产、专有技术。(三)对国家的威胁。主要表现在：一是恐怖组织上网，大肆发布恐怖信息，渲染暴力活动。一、敲诈勒索罪构成有哪些犯罪构成。（一）客体要件。本罪侵犯的各体是复杂客体，不仅侵犯公私财物的所有权，还危及他人的人身权利或者其他权益。这是本罪与盗窃罪、诈骗罪不同的显著特点之一。本罪侵犯的对象为公私财物。（二）客观要件。本罪在客观方面表现为行为人采用威胁、要挟、恫吓等手段，迫使被害人交出财物的行为。威胁，是指以恶害相通告迫使被害人处分财产，即如果不按照行为人的要求处分财产，就会在将来的某个时间遭受恶害。威胁内容的种类没有限制，包括对被害人及其亲属的生命、身体自由、名誉等进行威胁，威胁行为只要足以使他人产生恐惧心理即可，不要求现实上使被害人产生了

2023-03-11

284人看过
居住权
永久居住权对房屋价值的影响

这段内容讲述了房屋所有权人仍享有房屋收益权和处分权,并且可以对房屋进行出售或抵押。但是如果该房屋设立了居住权,交易可能会遇到障碍。这是因为居住权合同约定的居住时间仍在继续,即使房屋过户,居住权人的权益仍需得到保障。此外,新房主不能催人或租房子。因此,在设立居住权时,需要考虑到居住权人的权益,并且遵守相关法律法规。作为房屋的所有权人,业主仍然享有房屋的收益权和处分权,并且可以对房屋进行出售或抵押。但如果该房屋设立了居住权，交易可能遇到障碍，因为即使是房屋能过户，但如果居住权合同约定的居住时间还在继续，仍需保障居住权人的权益。居住权消灭，需要居住权期限届满或居住权人死亡。新房主不能催人或租房子。房屋所有权的限制：居住权的影响房屋所有权的限制：居住权的影响房屋所有权是指房屋的所有权归属于谁，而居住权是指房屋内特定区域或设施的使用权。在某些情况下，居住权可能会受到房

2023-09-12

104人看过

法律综合知识
毕业证丢了对我们的影响大吗？

一、毕业证丢了对我们的影响大吗？小明大学毕业后拿到了对应的大学毕业证，但是让他头疼的事情发生了，毕业两年不到，他就把自己的大学毕业证搞丢了，结果导致他后来换工作的时候非常的不顺利，面试了好几家都因为没有毕业证而被拒绝录用。所以从这里我们就能知道毕业证丢了之后对我们是有影响的，虽然说不是所有的工作都需要毕业证，但是我们如果对自己的工作有较高的要求的话，那么用人单位必定也会定我们有较高的要求，因此毕业证就更加不能缺少了，因为他们会通过我们的学历来衡量我们的能力，而学历就是他们衡量的标准。二、毕业证丢了怎么办因此毕业证丢失后我们需要积极的补办，但是又因为毕业证是我们的学历凭证，与其他普通的证件有很大的不同，所以丢失后也不能像其他的证件一样补办到原件，因此只能补办毕业证明书，而且我们要注意毕业证明书的补办只能有一次机会，那么具体的补办流程又是如何的呢？三、毕业证明书的具体补办流程1，联系一家地级市

2023-12-06

189人看过
房贷
房贷利息抵个税对我们的影响有哪些

房贷利息抵扣个人所得税，是指将房贷利息作为个人收入计税抵扣项。这种做法类似企业增值税的计算，征税的基数为“收入-成本”。假设购房者A在一线城市购买总价250万元的普通住宅，首付50万元，剩余200万商业贷款贷20年，按照现行4.9%的房贷利率，首月的房贷利息将达到8166.67元。购房者A的税前月收入是2万元，按照现在的个税政策来算，扣除四金后，应纳税额为13637.93元，应纳税收为2404.48;如果扣除8166.67的利息，应纳税额为5471.26元，应纳税仅为539.25元，靠利息抵扣的税收就达到1865.23元!按照上一次降息的效果，200万按揭贷款首月将为购房者节约333.33元。从这个角度，房贷利息抵扣政策相当于连续五次降息。以上计算针对的是中高收入人群与一线楼市。当然，政策本身也更加利好高楼市库存，高比例中产阶级，高房屋单价的一线城市。今年，国务院批转了发改委《关于2015

2023-05-04

362人看过
法律综合知识
出租居住权房屋？探究设立居住权对出租的影响？

设立居住权的房屋不能出租给他人，但是当事人另有约定的除外。居住权是指权利人为了满足生活居住的需要，按照合同约定或遗嘱，在他人享有所有权的住宅之上设立的占有、使用该住宅的权利。设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决争议的方法。居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权的有效期可以自行设立，5年，10年，20年乃至终身均可。居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。【法律依据】《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。出租居住权房屋？探究设立居住权对出租的影响？按照步骤走，点击＃法律咨询

2023-12-09

477人看过
社保
断缴社保对于我们有哪些影响

一、连续/累计缴纳社保15年，养老金领取不一样?其实主要影响还是在于缴费基数和指数化月平均工资的影响，如果我在2000年连续缴纳到连续缴纳15年养老保险和从1995年到累积缴纳满15年;两个缴纳年限相同，但是缴纳时间不同，因为我们要考虑每年都在上调工资，相应的缴费基数有很大差距，从而影响我们的退休金;不过不管是连续还是累计都可以申请办理退休;二、断缴医疗保险对于我们有哪些影响?医疗保险断缴三个月，当年的医疗保险年限被清零，就是说断缴那年是不计算缴费年限的这样对享受医疗保障就有很大的影响;在断交缴医疗保险次月就不可以享受医疗保险保障，如果在这个期间生病看病的费用需要全部自费，所以我们尽量避免断交医疗保险;三、断缴工伤保险，医疗保险，失业保险对我们有哪些影响呢?这三种保险都是缴纳满一年才可以享受;并不是随时都可以享受，是有一定条件的;领取失业金的朋友都知道，缴纳的时间越长领取的失业金时间就越长

2023-05-09

309人看过

法律综合知识
档案被打开对我们有什么影响？

一、档案被打开对我们有什么影响？1、档案记载着我们的个人信息，如果我们拆开档案把这些信息泄露出去，那么可能会成为别人违法的手段。如今的社会个人信息变得越来越重要，我们也越来越重视个人信息。拆开档案可能会意味着将个人信息全部暴露给他人。2、档案被打开，我们的档案就会变为死档。失去作用的档案是不能被我们直接使用的，我们需要先激活。3、被打开的档案人才市场和单位是不会接受的，这个时候我们需要先找相关单位对里面的内容进行审核，如果材料有丢失，那么我们需要将其补齐。这是非常麻烦的事情，我们基本上很难将档案通过审核。二、如果档案已经被拆开了怎么补救？1、首先我们需要将档案放在具有人事档案管理权的机构，比如学校或者人才中心。让工作人员审核档案材料是否被修改，只有审核通过才能重新盖上章。这个时候审核的单位会将我们的档案转寄到人才市场。2、如果档案里的材料有丢失，那么我们需要将档案里的材料补齐。3、如果我们

2023-11-25

306人看过
居住权
设立居住权的房子可以买卖吗，居住权带来哪些影响？

民法典未禁止设立居住权的房屋进行出售。《民法典》规定设立居住权是无偿的（双方有约定除外）设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同，需要去房管局登记才能生效。订立居住权合同注意一定要以书面形式，合同主要包括下列条款：①当事人的姓名或者名称和住所；②住宅的位置；③居住的条件和要求；④居住权期限；⑤解决争议的方法。居住权合同拟好后，当事人需要去不动产登记机关申请居住权登记，居住权自登记时设立。律师补充：“所有权”是所有人对自己的不动产或者动产依法享有占有、使用、收益和处分这四项权利，所有权是物权的基础。法律意义上的“用益物权”是指权利人依法对他人的物享有占有、使用和收益的权利。居住权的制度优势在于其法律保障力度非常强，居住权人的身份不同于承租人，当发生第三人侵害房屋权利的情况时，居住权人可以物权人的身份向第三人主张排除妨碍、消除危险等救济。居住权是一种排他性物权，若房屋上设立了居住权，就

2023-05-07

154人看过
直系亲属
妹妹家孩子户口上我们家以后会影响我们吗

孩子的户口应当随父亲或母亲，所以正常情况下妹妹孩子的户口是不可以迁移到其他户囗上的。如果父母去世等特殊情况，妹妹的孩子需要投靠亲属生活的，才可以迁移户口。一、异地迁移户口需要什么手续办理异地迁移户口流程如下：1、需要去所居住地的当地派出所开具户籍证明；2、准备落户申请书；3、带有相关证明材料去所居住地的村委会开具准予迁入介绍信；4、当派出所审批通过，会开具准予迁入证明；5、拿到户口迁移证以后就完成了落户。一、异地户口迁移需要的材料如下：1、个人申请；2、户籍证明；3、村委接收证；5、育龄妇女纳入管理证明；6、夫妻双方身份证、户口本；7、当地公安机关规定的其他材料。二、跨省迁户口需要的条件如下：1、父母、配偶、子女相互投靠，包括夫妻之间相互投靠、父母投靠成年子女、未成年人投靠父母、收养等；2、购房人员本人及直系亲属户口迁入落户，对购买商品房，且房屋产权人在当地有稳定职业或稳定生活来源的公民，

2023-04-05

391人看过
法律综合知识
居住权受所有权变化影响吗

一、居住权受所有权变化影响吗居住权的设立不影响房屋所有权的变动，设有居住权的房子可以出售、继承或赠与，但不能出租。居住权对于弱势群体有一定的保护作用，比如一位老人想把自己的房子过户给子女，但又担心过户之后子女把自己赶出去，这时候她就可以设立居住权保障自己的居住权益，安心养老。【法律依据】《民法典》第三百六十六条【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。二、居住权会被什么影响？居住权作为一种特殊的民事权利，不仅涉及到房屋所有权人与居住权人之间的合同、遗嘱或司法裁判的设定，还涉及到承租人、次承租人、抵押权人、金融机构等债权人、买房人、代持人等主体间的各种法律关系。因此，居住权制度的出现会对以房屋所有权为中心构建的各种法律关系形成冲击。具体来说，居住权的存在会让房产交易变得更加复杂。在房产交易时，除了要考虑是否存在抵押、是否存在租赁等情

2024-02-17

175人看过

处分权
有权居住的人能卖掉他们的房子吗

居住权的内容主要是指居民的权利和义务。首先，房屋使用权应限于居住目的。二是房屋使用权属于乙方。第三，居民有权为居住目的对房屋进行维修和保养。第四，居住权人有权在居住期间将房屋出租给他人，但必须符合相关法律规定。例如，承租人转租房屋必须经过原出租人的同意。首先，居住权人有义务在居住期间保管房屋。第二，居住权人不得对其居住权设定抵押或者其他负担。三是居住权应当承担房屋在使用过程中的日常管理维护费用和其他合理支出。第四，居住权不得随意改变房屋的结构和用途。第五，居住权人有义务在居住期满时归还房屋。所有权是自物权和完全物权，居住权是其他物权和限制物权。居住权是以所有权为基础并衍生出来的，是二者之间最重要的联系。至于二者的区别，除了自我所有制与其他所有制的区别外，两种权利在实现方式上也体现出不同的趋势和取向。居住权以他人的房屋为基础，行使占有权、使用权和有限收益权。既然是使用他人房屋的收入和房屋的居

2023-05-08

435人看过
抚养权
孩子居住地对抚养权变更的影响有多大？

孩子居住地不一定可以起诉变更抚养权。法律规定需要到拥有抚养权的一方居住地起诉变更抚养权，所以如果孩子没有和拥有抚养权一方住在一起，那就不能在孩子居住地起诉。诉讼采取的是“原告就被告”的原则，就是原告到被告的户籍地或经常居住的地方起诉。没有经常居住地的，户籍迁出不足一年的，由原户籍所在地法院管辖。不变更抚养权可以抚养孩子吗不变更抚养权是可以抚养孩子的。抚养、教育孩子是每个父母的义务，不因任何原因而消除。如果对方有不利于孩子健康成长的因素，比如吸毒、家暴、赌博或者身体精神方面有严重疾病等，另一方可以要求变更孩子抚养权，双方协议商定即可。协商不了的可以上诉法院。法院会根据双方条件和孩子的具体情况而决定抚养权的归属。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：（一）与子女共同生活的一方因患严重疾

2023-07-01

377人看过