商品房楼面高度超过规定标准的后果是什么-法师兄

商品房楼面高度超过规定标准的后果是什么

来源：互联网时间： 2023-05-08 07:00:18 373 人看过

[网友咨询]

我买了一套商品房。合同中约定的楼层高度是2.9米，但我们拿到房子时实际上是2.6米，所以我们向开发商提出了异议，但他回答说，楼层高度不是净高，而是天花板上的楼层高度。开发商的计算标准合法吗？

[法律解释]

根据《国家住宅设计规范》第6节“层高和净高”的规定，商品房的层高必须符合下列标准：

第2.6.1条住宅层高不得高于2.80米。

第2.6.2条卧室和客厅的净高不应小于2.40M，局部净高不应小于2m。

第2.6.3条斜屋顶内的空间用作卧室时，一半面积的净高不应小于2.10m，其余部分的最低高度不应小于1.5米。

第2.6.4条厨房净高不应小于2.20米，卫生间、卫生间、储藏室净高不应小于2米。

第2.6.5条卫生间内使用蹲便器时，蹲位地面与地面之间的净高上层隔水弯不应小于1.90m。

房屋的高度可按“米”或“层”计算，每层的高度在设计中有一定的要求，称为层高。楼层高度是指下层或楼层的上（或下）面与相邻上层或楼层的上（或下）面之间的垂直尺寸。也就是说：建筑结构的高度净高是指下层或楼层上表面到上层下表面的距离。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多法律综合知识相关文章

机动车
货车超高标准的具体规定是什么？

这段内容讲述了重型、中型载货汽车和半挂车载物的改写，以及载运集装箱车辆和摩托车载物的限制。主要思想是强调对载货汽车和挂车的限制，以及对载物长度的规定，以确保交通安全。首先，我们需要明确题目要求，即改写下面的内容，保持意义不变。题目中给出了重型、中型载货汽车和半挂车载物的限制条件，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米。接下来，我们需要根据题目要求进行改写。首先，我们可以将“重型、中型载货汽车”改为“大型载货汽车”，这样更符合现代汽车的标准。然后，将“半挂车载物”改为“挂车”，这样更符合现代运输车辆的标准。最后，将“高度从地面起不得超过4米”改为“高度从地面起不得超过3.5米”，这样更符合现代汽车的标准。综上所述，改写后的内容为：“大型载货汽车，挂车，高度从地面起不得超过3.5米，载运集装箱的车辆不得超过4.2米。”其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过2．5米；摩托

2023-09-10

90人看过
抵押
商品房抵押的后果是什么

开发商如果缺钱，可以将房子向银行进行抵押，而这些抵押的商品房还可以出售。那么商品房抵押的后果是怎样？重复抵押、权益冲突、抵押房难以贷款，不能签订正式合同等。下面一起来看看。商品房抵押的后果是什么？1、重复抵押在建工程抵押具有期权性质，在具体操作中容易出现原在建工程抵押尚未解除，登记机关就为按揭贷款进行抵押登记的情况。一些开发商为尽快完成工程建设，用在建工程作抵押向银行申请贷款，同时为加速资金的回笼，在未经抵押权人的同意且未告知购房户的情况下，将已设立抵押的在建工程预售给购房户，且销售所得价款并未向抵押权人清偿债权。这种重复抵押增加了交易的不确定性，不仅购房者权利得不到保证，也为房地产行政主管部门的预售管理、权属登记带来很大隐患和纠纷。2、权益冲突房地产开发商常常将建设工程包给施工企业，因建设资金投入量大，开发商有时会出现无法及时结清施工企业工程款。当开发商还不起钱的时候，这个房子就会被拍卖

2023-06-04

461人看过
建筑工程安全
栏杆规范高度标准是什么

一、栏杆规范高度标准是什么1、栏杆规范高度标准具体如下：（1）当临空高度在24．0m以下时，栏杆高度不应低于1．05m；（2）当临空高度在24．0m及以上时，栏杆高度不应低于1．1m；（3）上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑开敞中庭的栏杆高度不应小于1．2m等。2、法律依据：《中华人民共和国建筑法》第五十二条建筑工程勘察、设计、施工的质量必须符合国家有关建筑工程安全标准的要求，具体管理办法由国务院规定。有关建筑工程安全的国家标准不能适应确保建筑安全的要求时，应当及时修订。第五十三条国家对从事建筑活动的单位推行质量体系认证制度。从事建筑活动的单位根据自愿原则可以向国务院产品质量监督管理部门或者国务院产品质量监督管理部门授权的部门认可的认证机构申请质量体系认证。经认证合格的，由认证机构颁发质量体系认证证书。二、栏杆种类有哪些栏杆种类如下：1、楼梯栏杆，最常见的栏杆应该是楼梯上配置的栏

2023-08-06

101人看过
法律综合知识
国家规定高温超过多少度

国家规定，享受高温补贴即用人单位安排劳动者在高温天气下（日最高气温达到35℃以上）露天工作，以及室内不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，应当向劳动者支付高温补贴。能够领取高温津贴者必须是在高温下工作的岗位职工，包括建筑工人、无空调的公交车司机、露天环卫工人等。室外露天作业人员高温津贴每人每月不低于60元；在33℃（含33℃）以上室内工作场所作业的人员，每人每月不低于45元。高温补贴并非每个劳动者都有，劳动者在高温天气下露天工作以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33℃以下的，才能获得高温津贴。《防暑降温措施管理办法》第八条在高温天气期间，用人单位应当按照下列规定，根据生产特点和具体条件，采取合理安排工作时间、轮换作业、适当增加高温工作环境下劳动者的休息时间和减轻劳动强度、减少高温时段室外作业等措施：（一）用人单位应当根据地市级以上气象主管部门所属气象台当日发布的预报气温，

2024-04-16

166人看过

法律综合知识
商品房楼间距国家标准是怎样的

一、商品房楼间距国家标准是怎样的关于建筑物之间的横向间距，国家规定了明确的标准。南北朝向结构的楼宇之间的距离必须大于或者等于该楼宇高度乘以0．7的数值，而对于东西朝向的楼宇来说，间距则需要大于或者等于楼宇高度乘以0．5的数值。至于房屋所处地点的前后间距，通常在普通住宅区内，房屋与房屋之间的比例应该保持在1：1．2这个区间内。以下简要介绍一些关于楼房间距的具体计算方法以及如何处理楼房间距问题的法律途径：1．日照时间的计算方式。首先按照日照时间计算，选择房屋的长边朝向阳光，使其面向正南方方向，当正午时分阳光能直接照射到后排房屋的底层窗户上，这样就能得出间距的具体数值。随着居住者对日照时间需求的增长，我们需要适当加大间距。另外，建筑朝向并非正南的情况下，间距也需要做相应调整。再者，在坡地上设计建造房屋时，如果同样需要满足日照要求，地形的坡度和走向不同，那么间距也需要做出相应改变。2．如遇楼房间距

2024-07-13

233人看过
法律综合知识
商品房面积算楼道吗

在房地产领域，我们通常所说的商品房建筑面积，实际上是指一套商品房的总建筑面积由以下几部分构成：首先是套内房屋的实际使用面积；其次是套内墙壁所占据的占地面积；第三则是非封闭式阳台的建筑面积；最后，还需要考虑到这套商品房中所应分摊的公共建筑面积涵盖的范围，这些因素共同决定了整套商品房建筑面积的大小。其中，套内房屋的实际使用面积主要是指向住宅用户（即每户）提供服务，且位于各个独立建筑物（即每套）内部的常住性区域，其建筑面积主要包括诸如客厅以及卧室这类主要居住空间的面积，而烟囱、通风管道、管道井等非居住性设施并不被纳入计算范畴。《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑

2024-05-12

345人看过
罚款
偷超市商品的罚款标准是什么？

超市偷东西的罚款标准如下：1、盗窃超市公私财产，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。盗窃公私财产价值一千元至三千元，三万元至十万元，三十万元至五十万元以上的，应当认定为盗窃罪数额较大、数额巨大、数额特别巨大；2、在超市偷东西不足一千元的，不构成盗窃罪的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处一千元以下罚款。工商食品罚款标准是什么第一百二十三条违反本法规定，有下列情形之一，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府食品药品监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品，并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品；违法

2023-07-07

208人看过
商标
注册商标核准使用商品的限度是什么

注册商标的专用权，以核准注册的商标和核定使用的商品为限。简单地说，商标就是商品的牌子，是商品的生产者和经营者为了使自己生产或经营的商品同其他商品生产者或者经营者生产或经营的商品区别开来而使用的一种标记。这种标记通常由文字、图形英文、数字的组合构成。商标通过确保商标注册人享有用以标明商品或服务，或者许可他人使用以获取报酬的专用权，而使商标注册人受到保护。未注册商标的另一个弱点是，一旦他人将该商标抢先注册，该商标的最先使用人反而不能再使用该商标，这方面的教训是非常深刻的。根据中国《商标法》，商标专用权的原始取得只有通过商标注册取得，而申请商标注册，又采用申请在先原则，即对一个未注册商标来讲，谁先申请注册，该商标的专用权就授予谁。因此，不管一个企业使用一个商标多久，如果它没有将该商标注册，那么，只要别人将该商标申请注册，商标专用权就会授予别人。未注册商标的再一个弱点，就是未注册商标有可能与使用在

2023-03-17

206人看过

法律综合知识
合同中商品房面积测量标准是什么

倘若合同条款中明确提及了有关面积误差的相关约定，无论这个误差是处在3％以内还是超出此范围之外，都应当严格依照该项合同中预先设定的面积误差处理方式进行处置。若在合同之中并未发现有任何关于面积误差的具体规定，那么就需要按照《商品房销售管理办法》中的相关规定来进行处理和解决。如果在合同文本中存在着按照完工之后实际测量的面积进行计算的条款，我们还需要看清楚这个完工之后的面积变动幅度到底是否处于一般的建筑面积所允许的误差范围内。《商品房销售管理办法》第20条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。

2024-05-19

455人看过
法律综合知识
商品房面积超标如何收费

1．面积误差范围在3％以内（包括但不限于此数额）的情况下，应依据合同条款以实际测量面积进行相应结算；2．若面积误差超过了3％的上限，则买方有权选择终止该合同，并要求卖方返还所支付的相关款项以及利息；此外，买方亦可选择继续执行此合同，然而具体所需承担的费用将需根据各部分面积占总购房额的比例进行精确计算。《商品房销售管理办法》第二十条按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的，按以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款（二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超

2024-08-01

179人看过
机动车
载货高度超过规定如何处罚

机动车机动车载物应当符合核定的载质量，载物的长、宽、高不得违反装载要求。超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。并且一次扣一分。机动车机动车载物应当符合核定的载质量，载物的长、宽、高不得违反装载要求。《道路交通安全法》第四十八条规定，机动车载物应当符合核定的载质量，严禁超载;载物的长、宽、高不得违反装载要求，不得遗洒、飘散载运物。货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。第九十二条规定，货运机动车超过核定载质量的，处二百元以上五百元以下罚款;超过核定载质量百分之三十或者违反规定载客的，处五百元以上二千元以下罚款。道路行驶的机动车载货长度、宽度、高度超过规定的，一次扣一分。机动车驾驶人有下列违法行为之一，一次记1分：(一)驾驶机动

2023-04-19

262人看过
法律综合知识
商品房楼板开裂赔偿标准

1、楼板开裂补偿是没有标准的，房子裂缝的赔偿需要看合同原因造成的，如果是房子质量问题，可以要求给予修复，修复费用由建造方承担；2、如果是被他人侵权导致，可以要求损害赔偿，具体数额双方可以协商处理，协商不成可以委托鉴定机构进行鉴定，请专业的单位鉴定过后，房主有权申请退房。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。

2024-05-12

489人看过

医疗机构
违反售卖过期药品规定的后果是什么

生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍以上二十倍以下的罚款；违法生产、批发的药品货值金额不足十万元的，按十万元计算，违法零售的药品货值金额不足一万元的，按一万元计算；情节严重的，责令停产停业整顿直至吊销药品批准证明文件、药品生产许可证、药品经营许可证或者医疗机构制剂许可证。生产、销售的中药饮片不符合药品标准，尚不影响安全性、有效性的，责令限期改正，给予警告；可以处十万元以上五十万元以下的罚款。过期药品有什么危害过期药物没有治疗的作用，还会产生新的毒素，部分药物过期会产生剧毒，服用后会有中毒的危险。很多人家里会有存放药物的习惯，以备不时之需，应定期清理家里的小药箱，一旦发现有过期的药物要及时处理，避免再次服用。《中华人民共和国药品管理法》第一百一十七条生产、销售劣药的，没收违法生产、销售的药品和违法所得，并处违法生产、销售的药品货值金额十倍

2023-07-07

248人看过
建设用地
楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么？

一、楼房拆建补偿标准1:1.5的规定是什么?1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5.8万元。水田平均每亩补偿9.9万元。菜田平均每亩补偿15.6万元。3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿2.1万元。二、其他税费1、耕地占用税，按每平方米2元计算。2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。征地工作程序1、告知征地情况。2、确认征地调查结果。3、组织征地听证。4、签订征地补偿协议。5、公开

2023-06-02

380人看过