房产过户给父母的办理流程-法师兄

房产过户给父母的办理流程

来源：互联网时间： 2023-07-07 09:55:33 76 人看过

一、赠与房产流程：（1）直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方到公证处做亲属公证（在一个户口本上不需要公正）第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费的契税。（2）非直系亲属之间的赠与第一步：受赠人提交购房资质审核第二步：双方签订赠与协议第三步：双方拿着赠与协议到公证处做赠与公证第四步：拿着公证书到建委缴税、办理转移产权登记

父母房产过户给子女新规定

父母房产过户给子女新规定：父母的房子要留给子女，有三种方式，分别是继承、赠与和买卖，不管当事人选继承、赠与还是买卖，都必须要付出一项花费：评估费，费用等于评估价0．5％。

三种过户方式中，多数情况下继承的费用是最少的，也是最快捷的，因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只要缴纳公证费，其他税费全免。

1．根据《民法典》规定，法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税。

2．非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税。

3．法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4．法定继承人今后出售继承房屋时，需要按照二手房买卖缴纳各项税费，但不需缴纳个人偶然所得税。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

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