物业类型分哪几种？物业应具备哪些资质-法师兄

物业类型分哪几种？物业应具备哪些资质

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-28 16:24:47 136 人看过

物业类型分为居住物业、商业物业、工业物业、政府类物业和其他用途物业五种类型，最常见的就是居住物业，即住宅小区内的物业。物业应具备的资质有三个，首先要求其注册一般公司必备的资质，即需要取得营业执照，其次是需要拥有开户许可证，最后是要有住房城乡建设部门审批的证书。

一、物业类型分哪几种？

物业类型分为以下五种：

1．居住物业

居住物业是指具备居住功能、供人们生活居住的建筑，包括住宅小区、单体住宅楼、公寓、别墅、度假村等。

2．商业物业

商业物业是指那些通过经营可以获取持续增长回报或者可以持续升值的物业，这类物业又可大致分为商服物业和办公物业。

3．工业物业

工业物业是指为人类的生产活动提供使用空间的房屋。

4．政府类物业

即将机关单位后勤管理工作转交由物业公司进行管理。

5．其他用途物业

这类物业包括赛马场、高尔夫球场、汽车加油站、飞机场、车站、码头、高速公路、桥梁，隧道等物业。

二、物业应具备哪些资质

物业应具备如下资质：

1．营业执照：营业执照是注册物业公司必备的资质，有了营业执照就代表企业取得经营权，代表该企业是合法机构。

2．开户许可证：开户许可证是由银行办理的证件，以便进行资金往来，开户后，银行会向企业颁发开户许可证。

3．物业资质证书：是由住房城乡建设部门审批的证书，分为三个等级。

三、物业的职责

物业有如下职责：

1．建立物业档案

物业管理公司会建立一个物业档案，包括物业设计施工图、住户档案、物业产权档案、电子信息档案等。

2．保养维护义务，即按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。

3．管理义务，即对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，应当及时采取合理措施制止，向有关行政主管部门报告并协助处理。

4．定期报告职责

物业不履行相应职责的，权利人有权更换物业，原物业对交接工作应当配合。

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