房屋买卖合同协议要交印花税吗-法师兄

房屋买卖合同协议要交印花税吗

来源：互联网时间： 2023-03-30 11:32:22 291 人看过

房屋买卖合同协议是需要缴纳印花税的，要按合同所载金额的万分之五缴纳印花税。

（一）纳税

房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。

（二）依据

房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书（包括房屋产权证和土地使用证）印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。

（三）税率

房地产印花税的税率有两种：第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05％，同时适用于房屋租赁合同，税率为0．1％，房产购销合同，税率为0．03％；第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

（四）地点

房地产印花税纳税人根据税法规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票（即贴花），即纳税人在书据的立据时和证照的领受时，纳税义务即发生，即行贴花，而不是指凭证的生效日期。印花税实行“三自”缴纳办法，即纳税人按照应税凭证的类别和适用的税目税率自行计算应纳税额、自行购花（即自行纳税，一般在当地税务机关或其他出售印花税票的处所购花）、自行贴花；对有些凭证一次贴花数额较大和贴花次数频繁的，经税务机关批准，可采用汇贴、汇缴办法纳税，汇缴期限由税务机关根据应纳税额的大小予以指定，但最长不超过一个月。

一、房屋买卖合同违约后怎么处理？

《民法典》第五百七十七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。届时与《民法典》相冲突的条例废止。

这三种违约结果是由买房人选择的。因此，买房人可以不要卖房人返还定金，而要求对方必须继续履行合同。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多印花税相关文章

印花税
个人买房还要交印花税吗

印花税是根据合同的性质来计算征缴印花税的，个人购买住房是不需要缴纳印花税的。根据《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第一条对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.首次购房证明由住房所在地县（区）住房建设主管部门出具。第二条对个人销售或购买住房暂免征收印花税。第三条对个人销售住房暂免征收土地增值税。一、现在买二手房印花税能不交吗可以不交。为适当减轻个人住房交易的税收负担，对个人销售或购买住房免征印花税。对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增值税。二、买房需要缴纳土地增值税吗购买新房不需要缴纳增值税，购买二手房需要缴纳土地增值税。个人出售住房暂免征收土地增值税。根据财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通

2023-03-03

427人看过
印花税
公司租房协议是否要交印花税

公司租房协议不用要交印花税，对于签订的租赁合同都不需要征收印花税。租房协议可以代签的，并且需要委托人和受托人之间签订委托协议，同时还需要携带相关材料办理即可。一、公司租房协议是否要交印花税公司租房协议不用交印花税，对于单位、个人与个人订立的租房合同，凡用于生活居住的，暂免贴花;用于生产经营或既有生活居住也有生产经营的，都应按规定贴花。按照《税法》相关规定，房屋租赁合同应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1.购买印花税票自行贴花、并划线注销。2.租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4.两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。二、租房协议可以代签吗租房协议可以代签，为了避免纠纷需要提交由委托人出具的带有亲笔书写的授权委托书，并提交委委

2023-06-04

401人看过
印花税
房屋租赁协议印花税的相关要求

按照税法相关规定，房屋租赁协议应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税。1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月(或年、或日)租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。一、房屋租赁合同如何贴印花税(1)贴花法。由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买印花税票贴在应税凭证上，并在每枚税票与凭证交接在骑缝处盖戳注销或画销。纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。(纳税人需要通过贴花形式完税的，可到各区(市)地税局办税服务厅购买印花税票。)(2)采用缴款书代替贴花法。一份应税凭证应纳税额超过五百元的，应向当地税务机关申请用缴款书或者完税证完税，并将其中一联粘贴在凭证上或由税务机关在凭证

2023-03-25

114人看过
印花税
房屋买卖印花税税率是怎么规定的

房屋交易税费印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。计税方法印花税以应纳税凭证所记载的金额、费用、收入额和凭证的件数为计税依据，按照适用税率或者税额标准计算应纳税额。应纳税额计算公式：1、应纳数额=应纳税凭证记载的金额(费用、收入额)乘适用税率2、应纳税额=应纳税凭证的件数乘适用税额标准一、房屋买卖印花税的内容1、纳税房地产印花税的纳税人是在我国境内书立、领受应税房地产凭证的单位和个人以及在国外书立、受我国法律保护、在我国境内适用的应税房地产凭证的单位和个人。2、依据房地产印花税的征税对象是特定行为，而其计税依据则是该种行为的所负载的资金量或实物量，其中房地产产权转移书据印花税的计税依据是书据所载金额；房地产权利证书(包括房屋产权证和土地使用证)印花税的计税依据则是按件计收；房屋租赁合同印花税的计税依据是租赁金额；房产购销合同的计税依据是购销金额。3、税率房地产印花税的税率有两种：第一种是

2023-03-03

397人看过

印花税
工程安装协议交印花税吗

一、工程安装协议交印花税吗需要，建筑安装工程的印花税率是万分之三，按照合同上面的金额乘以万分之三，如果印花税额不足1角的，是免印花税的，如果是一角以上的尾数则四舍五入。二、工程索赔报告怎么写工程名称：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿致：（监理单位）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿根据施工合同条款＿＿＿条的规定，由于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿的原因，我方要求索赔金额（大写）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，请予以批准。索赔的详细理由及经过：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿索赔金额的计算：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿附：证明材料承包单位（章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿项目经理＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿日期＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿三、工程款要不回来怎么起诉工程款讨要法院起诉流程：1、当事人起诉，首先应提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本。2、根据＂谁

2023-06-08

336人看过
印花税
如何计算房地产买卖合同的印花税

从事房地产开发的单位和个人，其采购环节应征的印花税，按采购金额的70％至100％的比例核定计税依据；对其销售环节应征的印花税，按销售收入的100％的比例核定计税依据。印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。加工承揽印花税计算方法是什么加工承揽印花税计算方法如下：加工合同印花税是加工或承包收入的万分之五。加工合同印花税的计税依据是加工或承包收入的金额。受托人提供原材料的加工和定制合同，分别记录合同中加工费金额和原材料金额的，按照加工合同和购销合同计税。承包合同的标的具有特定性。承包合同的目标是完成一定的工作，必须按照定作人的要求完成，以满足定作人的需要而不是任何人的需要。

2023-07-05

493人看过
印花税
土地出让合同变更协议印花税谁交

一、土地出让合同变更协议印花税谁交根据《印花税暂行条例施行细则》第五条规定，条例第二条所说的产权转移书据，是指单位和个人产权的买卖、继承、赠与、交换、分割等所立的书据。根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》（（财税〔2006〕162号）的规定，对土地使用权出让合同、土地使用权转让合同按产权转移书据征收印花税。因此，土地使用权转让应按照产权转移书据缴纳印花税。二、土地使用税应纳税额的计算方法土地使用税按纳税人实际占用的土地面积，依照规定的税额计算征收。其计算公式为：年应纳土地使用税税额=实际占用的土地面积×单位适用税额月应纳土地使用税税额=年应纳土地使用税税额÷12同一土地的土地使用权由几方共有的，由共有各方按照各自实际使用的土地面积的比例，分别计算其应缴纳的城镇土地使用税。三、城镇土地使用税的纳税期限和纳税地点按照规定，土地使用税按年计算，分期缴纳。具体缴纳期限由省、自治区、直

2023-06-15

256人看过
印花税
买卖合同印花税的税率有何规定？

根据《国家税务总局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知第10条规定，财产所有权转移数据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股份转让所立的书据。因此，企业转让旧汽车的合同，应属于产权转移书据，按照所载金额的5％缴纳印花税。股东转让股权要交印花税吗印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税。因采用在应税凭证上粘贴印花税票作为完税的标志而得名。印花税的纳税人包括在中国境内书立、领受规定的经济凭证的企业、行政单位、事业单位、军事单位、社会团体、其他单位、个体工商户和其他个人。《印花税暂行条例》的印花税税目表中规定，产权转移书据包括财产所有权和版权、商标专用、专利权、专有技术使用权等转移书据，按所载金额万分之五来贴花。股东转让股权需要缴纳印花税的，但是印花税比例很低，可以忽略。股权转让主要缴纳所得税，转让金额与注册

2023-07-07

313人看过

印花税
印花税买卖合同包括企业买二手车吗?

一、二手车买卖合同缴纳印花税吗《印花税暂行条例》所附《印花税税目税率表》中包括“购销合同”和“产权转移书据”《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第十条明确“财产所有权转移书据”的征税范围是：“经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有权转移所立的书据，以及企业股权转让的所立的书据”。因此，车辆购销如何适用具体税目主要看是否“经政府管理机关登记注册”。新车在销售之前无需登记注册，应按“购销合同”适用万分之三的税率；二手车一般都已经在交通管理部门登记注册，其转移合同应属于“产权转移书据”，按照所载金额的万分之五缴纳印花税。因此，二手车的购销合同应按“产权转移书据”适用万分之五的税率缴纳印花税。《国家税务局关于印花税若干具体问题的解释和规定的通知》第十条“财产所有权”转移书据的征税范围是：经政府管理机关登记注册的动产、不动产的所有全转移所立的书据，以及企业股权转让所立的书据。二

2023-03-21

274人看过
印花税
现在买卖二手房有印花税吗

依据相关法律的规定，从2008年11月开始，为适当减轻个人住房交易的税收负担，对个人销售或购买住房免征印花税。法律依据：《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局，新疆生产建设兵团财务局：为适当减轻个人住房交易的税收负担，支持居民首次购买普通住房，经国务院批准，现就房地产交易环节有关税收政策问题通知如下：一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。本通知自2008年11月1日起实施。二手房交易税费什么时候交按规定，不管是购买一手房还是二手房，要交一定的税费。因此，在买二手房时，要交二手房交易税费。但因为大部分人没有买房的经验，在交易的过程中也不知道什么时候能交，

2023-06-12

420人看过
印花税
印花税的征收对象，法律顾问合同要交印花税吗

在中华人民共和国境内书立、领受《中华人民共和国》所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照规定缴纳印花税。具体有：1、立合同人，2、立据人，3、立账簿人，4、领受人，5使用人。现行印花税只对印花税条例列举的凭证征税，具体有五类：1、购销、加工承揽、建设工程勘查设计、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;2、产权转移书据;3、营业账簿;4、房屋产权证、工商营业执照、商标注册证、专利证、土地使用证、许可证照;5、经财政部确定征税的其它凭证;法律顾问合同不在其征收范围以内，所以不征收印花税。一、法律服务合同是否缴纳印花税?法律服务合同是不需要缴纳印花税的，因为印花税它是我们国家在经济交往活动当中具有法律效力的凭证，行为进行的税收方面的征收，当然我们国家对于相关的印花税的征收范围也作出予以规定，法律服务合同并不属于这个范围内。印花

2023-04-01

392人看过
印花税
签订合同要交印花税吗？印花税的征税范围是什么

一、签订合同要交印花税吗签订合同要交印花税。(一)根据《印花税暂行条例》第一条规定，下列凭证为应纳税凭证：1、购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；2、产权转移书据；3、营业帐薄；4、权利、许可证照；5、经财政部确定征税的其他凭证。(二)纳税人应于书立、领受上述凭证时，根据凭证的性质，分别按比例税率或按件定额自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票，同一应税凭证两方或两方以上当事人签订并各执一份的，各方都应就所执的一份各自全额贴花；已贴花的凭证，修改后所载金额增加的，增加部分应补贴印花税票。(三)印花税适用的税目税率表。1、购销合同包括供应、预购、采购、购销结合及协作、调剂、补偿、易货等合同2、按购销金额万分之三贴花立合同人二、印花税征税范围现行印花税只对《印花税暂行条例》列举的凭证征收，没有列举的凭证不征税。具体征税范

2023-02-08

90人看过

印花税
房屋租赁合同印花税的打印成本

房屋租赁合同，应该按租赁合同记载金额的千分之一计算印花税，并要注意以下几点：1、购买印花税票自行贴花、并划线注销。2、租赁合同如果只规定了月（或年、或日）租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金额计税，补贴印花。3、如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，去填纳税申报表。4、两个立合同的人都要计算缴纳并粘帖印花税。房屋租赁合同印花税缴纳需要提供什么资料？需要租赁双方携带本人身份证原件、租赁合同原件、房产证原件一起到所在地地税局去缴纳。四、房屋租赁合同应该包括哪些条款房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：1、当事人姓名或者名称及住所；2、房屋的座落、面积、装修及设施状况；3、租赁用途；4、租赁期限；5、租金及交付方式；6、房屋修缮责任；7、转租的约定；8、变更和解除合同的条件；9、当事人约定的其它条款。印花税的税率随着交纳对象的不

2023-07-03

421人看过
印花税
合同印花税是多少合同印花税

购销合同范围：包括供应、预购、采购、购销、结合与合作、调剂等合同税率：按购销金额0．03％贴花纳税人：立合同人二、建筑安装工程合同范围：包括建筑安装工程合同税率：按承包金额0．03％贴花纳税人：立合同人三、技术合同范围：包括技术开发、转让、咨询、服务等合同税率：按所载金额0．03％贴花纳税人：立合同人四、借款合同范围：银行及其他金融机构和借款人税率：按借款金额0．05％贴花纳税人：立合同人说明：单据作为合同使用，按合同贴花五、财产租赁合同范围：包括租赁房屋、船舶、飞机、机动车辆、机械、器具、设备等合同税率：按租赁金额1（千分之一）贴花。税收不足1元，按1元贴花纳税人：立合同人6，仓储保管合同范围：包括仓储保管合同税率：按仓储保管费用0．1％贴花纳税人：立合同人说明：仓单或栈单作为合同使用，按合同贴花7，财产保险合同范围：包括财产、责任、保证、信用等保险合同税率：按保险费收入0．1％贴花纳税

2023-08-07

143人看过