贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整．当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。无论基准利率如何调整，上浮（或下浮）的幅度不变，只是在新的利率基础上的上浮（或下浮）。

银行贷款年利率是多少

截至2018年10月份，央行的贷款基准利率为：普通商业贷款，一年以内（含一年）年利率4．35％，一年到五年（含五年）年利率4．75％，五年以上年利率4．90％；个人住房公积金贷款，五年以下（含五年）年利率2．75％，五年以上年利率3．25％。当然，在借款人进行贷款的时候，各地银行会在此基础上有所浮动，具体的贷款利率需要以当地银行的挂牌利率为准。

贷款的注意事项：1、对自己的还款能力做好判断。借款人在申请贷款的时候，需要根据自己的收入状况和财力情况做好判断。在不影响自己正常生活的情况下，选择合适的贷款额度。

2、选择合适的还款方式。还款主要分为两种方式，一种是等额本息还款法，另一种是等额本金还款法。借款人根据自己实际的还款能力，选择适合自己的还款方式。

3、按时还款。在银行放款之后，借款人需要按照贷款的合同进行还款。在还款的过程中，不可出现逾期或者是断供的情况，如果感觉还款压力巨大，可以向银行申请延期。

《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。