居间合同可以约定违约金吗-法师兄

居间合同可以约定违约金吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-04-15 06:09:16 168 人看过

一、居间合同可以约定违约金吗

是的，居间合同可以约定违约金。

1．居间合同具有法律效力，当合同一方违约时，需要向居间人支付违约金。

2．如果在合同终止前发生违约行为，违约方需按照合同约定的方式向居间人赔偿违约金。

3．根据《民法典》的相关规定，如果违反了协议的相关约定，违约方需要支付违约金和中介公司的佣金。

4．在二手房交易中，居间合同通常会约定买卖双方与中介方的责任关系，因此居间合同中可以约定违约金。

二、居间合同中的权利义务

在居间合同中，居间人的权利主要体现在报酬请求权和费用偿还请求权两个方面。

1．报酬请求权是居间人的主要权利。双方当事人可以在合同中约定居间人的报酬，但需注意，如果国家有限制规定，当事人约定的报酬额不能超过国家规定的最高标准。

报酬的给付义务分为两种情况：

（1）报告居间，这种情况下仅由委托人承担给付义务；

（2）媒介居间，此时除另有约定外，由双方当事人平均负担居间人的报酬。

需要注意的是，如果居间人违反诚实信用原则或违反其对委托人的义务，将不得向委托人行使报酬请求权。

2．居间人的费用偿还请求权是指居间人在完成居间活动过程中产生的费用，通常这些费用包含在报酬内，由居间人自行负担。除非特别约定，否则居间人不得请求委托人偿还费用。

如果当事人在居间合同中明确约定由委托人承担费用，那么居间人对其已付的费用有偿还请求权。

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