商铺转让合同签署时需要关注哪些方面？-法师兄

商铺转让合同签署时需要关注哪些方面？

来源：互联网时间： 2023-07-23 09:24:36 349 人看过

商铺转让合同签订要注意以下事项：

1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；

2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；

3、务必事先调查清楚您所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗；

4、交房时需要验收，双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、设备清单》并签字盖章，已备以后还房时再核对；

5、合同正本和附件都要保存好。

买卖合同签订有哪些需要注意的事项

签买卖合同的注意事项：（1）合同主体资格的审核。（2）合同当事人的名称或者姓名和住所。（3）标的物名称、规格、型号、生产厂商、产地、数量及价款。（4）质量要求方面。（5）产品的包装标准。（6）履行的期限、地点、方式。（7）交货的时间、地点、方式。（8）检验标准、时间、方法。（9）结算方式。（10）违约责任方面。（11）解决争议的方法。（12）其他注意事项。

《民法典》第五百零九条，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。

当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

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商铺转让合同签订要注意以下事项：1、签订合同前，租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明；2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况，并在合同中明确注明，以免跌入转让合同的陷阱；3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面的拆迁规划，从而避免上当受骗。一、如何防止二手房交易陷阱防止二手房交易陷阱的方法有：1、买卖合同签订前，买受人应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权调查，确定房屋是否有限制或禁止转让；2、查看产权证，确定房屋类型；3、根据预售合同等产权证书或其他法律文件确定产权人；4、双方签订买卖合同时，应明确具体约定付款流程。二、租房合同名字和营业执照名字不一样能买房吗营业执照和商铺租赁一定需要相同的一个人的名字。这是因为营业执照需要提供房产证明文件或是土地证或者房产证等证件以及租赁合同工商部门要求你提供的那些材料，准备这些材料的目的是为了知道你是否从屋主那里

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