爷爷的房产过户给孙子需要完成哪些手续？-法师兄

爷爷的房产过户给孙子需要完成哪些手续？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-17 08:31:07 288 人看过

1．赠与书。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订2．缴纳费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜3．办理公证。根据国家有关规定，房屋赠与必须办理公证。手续收费情况：赠与公证费是评估价的2％4．办理产权权转移。在房产赠与办理房屋权转移登记过程中，赠与双方应该同时到房屋所在地的房地产交易进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）5．赠与人将房屋交付受赠人。

爷爷奶奶有抚养孙子的义务吗

1．爷爷奶奶对孙子是有抚养义务的，但是是在符合法律规定的情形下，也就是父母已经死亡或者父母无力抚养并且孙子为未成年的，此时祖父母在具有负担能力的条件下具有抚养的义务。

2．法律依据：

根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十四条的规定

有负担能力的祖父母、外祖父母，对于父母已经死亡或者父母无力抚养的未成年孙子女、外孙子女，有抚养的义务。有负担能力的孙子女、外孙子女，对于子女已经死亡或者子女无力赡养的祖父母、外祖父母，有赡养的义务。

《中华人民共和国民法典》第二百一十一条当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

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