村委会调处意见的合法性如何?
来源:互联网 时间: 2023-07-11 10:41:49 189 人看过

村委会调处意见具有法律依据。经人民调解委员会调解达成的、有民事权利义务内容、并由双方当事人签字或盖章的调解协议,村委会调解民事纠纷书具有民事合同的性质,当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或解除调解协议。凡损害国家、集体或第三人利益、以合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益、违反法律、行政法规强制性规定或人民调解委员会强迫调解的,调解协议无效。

村委会有权拆除村民的房屋吗

村委会无权拆除村民的房屋,依据国家的有关规定行政机关依法作出行政决定后,当事人在行政机关决定的期限内不履行义务的,具有行政强制执行权的行政机关依照本章规定强制执行。对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织强拆。

合法房屋强制拆除流程:

1、作出房屋征收决定,房屋征收决定是指政府根据公共利益的需要,对公益项目需要使用的土地范围内的房屋予以征收,土地使用权同时收回的行政决定。被征收人如果对房屋征收决定不服,可以在法定期限内提起复议或诉讼进行救济;

2、如果房屋征收决定没有问题,则进入对被征收人房屋进行调查、评估、并协商解决补偿的环节。如果征收部门和房屋被征收人达成协议,则征收结束;

3、若房屋征收部门没有和被征收人达成协议,则房屋征收部门会依据评估报告,向被征收人作出征收补偿决定并进行公告。如果被征收人在法定期限内对补偿决定提起诉讼,则需要看诉讼的结果如何。如果法院撤销了征收补偿决定,则房屋征收部门需要重新作出征收补偿决定;

4、若法院认为征收补偿决定合法合理,予以维持,或者被征收人没有在法定期限内对征收补偿决定进行复议或诉讼,则进入到下一环节,即房屋征收部门申请法院对被征收人的房屋进行强制执行(强拆);

5、法院会依法受理房屋征收部门的申请,如果法院认为强制执行房屋认定事实清楚、适用法律正确、程序合法,则会依法作出强制执行裁定,房屋征收部门会依据该强制执行裁定进行强制执行(强拆);

6、如果法院认为房屋征收部门的申请明显缺乏事实和法律依据,或有其他明显违法并损害被执行人合法权益的,则作出不予执行的裁定;

7、如果征收部门在法院作出不予执行裁定的情况下强制拆除了被征收人的房屋,则属于违法强拆行为,被征收人应当在法定期限内提起行政诉讼,确认强拆行为违法,申请国家赔偿。

法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》第六十八条

城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的,建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

《关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第二条当事人一方向人民法院起诉,请求对方当事人履行调解协议的,人民法院应当受理。

当事人一方向人民法院起诉,请求变更或者撤销调解协议,或者请求确认调解协议无效的,人民法院应当受理。

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2024年10月18日 07:23
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