房屋买卖合同的撤销方法-法师兄

房屋买卖合同的撤销方法

来源：互联网时间： 2023-07-06 17:22:23 281 人看过

1、结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：

（1）协议解除；

（2）根本违约；

（3）迟延履行；

（4）法律规定的其他情形

2、如果买卖双方协商一致，可以无条件撤销合同。

3、如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。

房屋买卖合同第三人可否撤销

第三人一般不可以提起撤销房屋买卖合同之诉，但第三人符合原告资格的除外。一般只有合同的双方当事人享有合同的撤销权，根据法律规定，在重大误解、显失公平、乘人之危或欺诈胁迫的情形下，当事人可请求人民法院或仲裁机构变更或撤销合同。

《中华人民共和国民法典》第一百四十七条

基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百五十一条

一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多仲裁机构相关文章

仲裁机构
房屋买卖合同如何撤销？

房屋买卖合同可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，合同被撤销后自始至终无效。房屋买卖合同因重大误解订立的、订立时显失公平的、一方以欺诈胁迫的手段订立的、一方乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的，均可撤销。一、合同可撤销的最本质原因、双方当事人因重大误解而订立的；2、在订立合同时显失公平的。即对一方当事人存在不公平、不公正的事项；3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、被胁迫签订的担保合同能否撤销被胁迫签订的担保合同可以撤销。根据我国相关法律的规定，有以下情形的属于可撤销合同：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。三、行政协议可以撤销吗政府可以要求撤销行

2023-06-21

214人看过
仲裁机构
房屋买卖合同怎么撤销

1、结合审判实践，商品房买卖合同的解除之事由概括起来主要有以下几种：（1）协议解除;（2）根本违约;（3）迟延履行;（4）法律规定的其他情形2、如果买卖双方协商一致，可以无条件撤销合同。3、如果有重大误解，欺诈，胁迫，显失公平等情况的，不利的一方可以请求人民法院或者仲裁机构撤销合同。一、合同无效是否可撤销合同无效不属于可撤销合同。根据我国相关法律规定，有以下情形的属于可撤销合同：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、可撤销合同与无效合同的区别是什么？可撤销合同与无效合同的区别如下：1、无效合同自始无效，绝对无效，可撤销合同在撤销前有效，但不确定有效；2、无效合同的无效是任何人都可以主张或认定其无效，如果可撤销合同确定无效，则必须是所有人撤销合同的

2023-06-23

237人看过
不可抗力
房屋买卖合同能撤销吗

房屋买卖合同符合以下情况能撤销：因重大误解订立的可以撤销，在订立合同时显失公平的可以撤销，一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危使对方在违背真实意思的情况下订立的合同可以撤销。一、房屋买卖合同中违约责任有哪些（一）预期违约。商品房买卖合同的预期违约形态与一般合同基本一致，可分为两种具体类型：1、预期拒绝履行，指合同有效成立后至合同约定的履行期届至前，一方当事人以言辞或行为向另一方当事人表示其将不按约定履行合同义务。2、预期不能履行，指在合同履行期届至前，有情况表明或一方当事人根据客观事实发现另一方当事人届时不能履行合同义务。（二）实际违约。主要包括商品房买卖合同当事人届期不能履行债务和届期拒绝履行债务两种。此处不能履行和拒绝履行均发生在履行期届满后，其最终反映形式为迟延履行或不履行。迟延履行包括债务人迟延履行和债权人迟延履行。根据《民法典》的规定，债务人迟延履行的，应承担迟延履行的违约责任，承

2023-03-31

137人看过
仲裁机构
房屋买卖合同如何撤销

房屋买卖合同的撤销主要原因是在违背了合同当事人真实意思的情况下所实施签订的房屋买卖合同。其主要表现为：通过欺诈、胁迫等手段来签订合同当事人对合同存在重大误解，如对标的种类（把商铺理解为住房）、规格型号（如朝向、楼层、户型等产生重大误解）合同的签订显失公平。撤销房屋买卖合同的行使方式：只能向法院或仲裁机构请求予以撤销。撤销房屋买卖合同的行使期限：欺诈、显示公平的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使；当事人受胁迫的，自胁迫行为终止之日起一年内行使；重大误解的，自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起三个月内行使。民法典规定电话告知撤销房屋买卖合同是否有效无效。相关法律规定，下列合同，当事人一方应向人民法院或者仲裁机构申请变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民

2023-07-04

326人看过

显失公平
房屋买卖合同买方违约能否撤销合同吗

房屋买卖合同中买方违约，如果符合下列情形的，能撤销合同：存在重大误解的、合同是被欺诈或者被胁迫订立的；合同显失公平的。如果不符合上述情形的，不能撤销合同，但卖方可以请求买方承担相应的违约责任。一、合同已经生效了还能撤销吗合同已经生效了还能撤销。无论合同生效与否，只要符合法律规定的可撤销的情形都是可以撤销的。已生效的合同，在签订的过程中存在重大误解、显失公平以及举证证明一方存在欺诈、胁迫以及乘人之危的情形的话，都可以申请法院或者仲裁申请机构撤销合同。二、履行完的合同能不能撤销已经履行完的合同能撤销，只要存在下列可以撤销的情形即可：一、合同是基于重大误解订立的。二、一方或者第三方以欺诈、胁迫手段，使另一方在违背真实意思的情况下订立合同。三、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形订立合同，导致合同显失公平的。三、民法典可撤销合同的情形可撤销合同的情形如下：（1）基于重大误解订立的合同。（2

2023-03-05

375人看过
不可抗力
房屋买卖合同买方违约可以撤销合同吗

房屋买卖合同买方违约致使合同目的不能实现的可以请求解除合同。在房屋买卖合同中，一方违约不履行义务，另一方可以进行催告，催告后合理期限仍然不履行，导致合同目的不能实现就可以请求解除合同。一、合作合同怎么解除1.双方当事人协商一致。2.具备法定解除合同的条件。具备以下条件,不必经对方当事人同意,只需向对方作出解除合同的意思表示,就可以解除合同:1、当事人约定的解除合同的条件成就;2、因不可抗力不能实现合同目的的;3、在履行期限届满另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的；４、另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的；５、另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的；６、法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。二、乙方不同意订立合同怎么办乙方不同意解除合同的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。有下列情形之一的

2023-03-08

447人看过