商品房必须签订买卖合同吗
来源:法律编辑整理 时间: 2024-08-18 17:55:50 154 人看过

在实际操作中,以下几点是至关重要的:首先,对于涉及到房产买卖的相关事宜,双方必须以书面形式签署并订立正式的房屋买卖合约;其次,当买卖双方共同签署这份法律文书之时,该交易协议便正式生效了;最后,关于不动产出让、转让等事项,我们都应该遵循登记生效原则。若双方未能完成相应的物权变更登记,那么这并不足以证明其物权已经得到了实质性的改变和调整。

《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。

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