父母把房子过户给子女,子女有债务的,法院可以执行。父母将房子过户给子女后,子女应当取得房子的所有权,同时子女有债务,被人民法院采取强制执行的,人民法院发现子女名下有房产的,可以对房产采取强制措施,可以通过变价、拍卖、变卖的方式对房产作出处理,让子女强制履行法律文书确定的义务。
父母的房子怎么过户给子女
父母将房产过户给子女有三种方式:
1、以出让的形式过户,也就是按照交易程序以出售的形式办理过户;
2、以赠与的方式转让所有权,包括赠与公证、房屋评估评估、所有权转让;
3、通过继承转移所有权,但这种情况需要发生在父母其中一方死亡的情况下,这种情况并不常见。
继承房产流程:
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承;
3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人;
申请人应当向登记机构提交下列文件:《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书
(原件)契税完税凭证(原件);
4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。
法律依据:《中华人民共和国契税法》第六条
有下列情形之一的,免征契税:
(一)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;
(二)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;
(三)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;
(四)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;
(五)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;
(六)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。
根据国民经济和社会发展的需要,国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税,报全国人民代表大会常务委员会备案。
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产,应当作出裁定,并发出协助执行通知书,有关单位必须办理。
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父母将房产过户给儿子是否需要交税, 父亲将房产过户给儿子是否免税云南在线咨询 2022-03-181、继承在被继承人死亡的前提下才发生,可以按照赠与进行过户。2、依据财政部、国家税务总局的规定,房屋产权所有人将房屋产权无偿赠子女的,对双方可不征收个人所得税。但应按其它法律法规交纳契税和印花税。3、应该办理过户和免税等手续。办免税时提交赠与双方当事人的有效身份证件、公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)、赠与合同公证书、房产所有权证等。4、房屋已经过户到你父亲名下,那么父亲将其赠与
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父母将自己名下的房产过户给子女, 如何将房产过户给女儿?广东在线咨询 2022-04-15房子,怎样过户给女儿?主要有三种方式:赠与: 1.过户时只缴3%契税; 2.房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等,其中最主要的是契税,为房屋评估价格的3%,一般来说也就是市场价格的3%。如果儿女在受赠后不足5年即出售房子,或者子女拥有多套物业,按照目前的操作方式,子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税,即按转让收入减掉合理费用后征收20%,同时还要缴纳转让收入5.5%的营业税。 买卖
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父母将债务给子女对子女的财产能否执行吉林省在线咨询 2022-12-021、要看子女是否具有民事行为能力,有民事行为能力的其欠下的债务由其个人偿还,与其父母无关。 2、无民事行为能力,父母作为监护人承担子女偿还欠款的责任,会涉及父母财产的执行。 3、法律规定:无民事行为能力或者限制民事行为能力的成年人,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人: (1)配偶; (2)父母、子女; (3)其他近亲属; (4)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经被监护人住所地的居民委员会
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父亲将房产过户给母亲, 女儿能否要求父亲承担违约责任香港在线咨询 2022-01-11从情感和情理角度考虑,你父亲在没有征得你们同意的情况下,这样做是不合适的。从法律角度考虑,该房产不论是登记在你母亲的名下还是登记在你父亲的名下,均不影响该房产所有权的归属,即均是你父母的共同财产。你父亲虽然不能采取其他遗嘱形式撤销或者变更公证遗嘱,但他仍可以采取公证遗嘱的形式撤销或者变更以前所立的公证遗嘱。你的问题,既涉及法律,更涉及亲情;既涉及与你父亲的关系,又涉及与你弟弟的关系,希望妥善处理,
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女儿出嫁后父母将房子过户给母亲广东在线咨询 2022-02-06我妈该怎么办才能被大姨挣去房子,大姨有权索要,我妈如果对那一间房子重建不要大姨出费用,那大姨还有继承权否,就有外婆的遗属在法庭上他就得不到继承权妈?遗属需怎样才有用? 、我妈在要重建房子时征求大姨同意,大姨写过同意书该我妈,内容是本人同意将母亲的遗产房屋一间所有权委托妹妹(指我妈)全权处理,任何人不得干涉。