房屋租赁合同提前解除后如何进行处理？-法师兄

房屋租赁合同提前解除后如何进行处理？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-16 22:05:25 263 人看过

房主提前解除房屋租赁合同处理：

1、房东不得无故扣押房租，剩余房租应无息退还给租客，并赔偿承租人的损失；

2、双方未达成协议的，可以上诉，租赁期内，出租人确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。房屋租赁当事人按照租赁合同享有权利，并承担相应的义务。

承租人提前解除房屋租赁合同应承担怎样的违约责任

承租人提前解除租赁合同的，要承担下列违约责任：

一、继续履行。是指违约方根据对方当事人的请求继续履行合同规定的义务的违约责任形式。

二、采取补救措施。采取补救措施作为一种独立的违约责任形式，是指矫正合同不适当履行（质量不合格）、使履行缺陷得以消除的具体措施。

三、赔偿损失。是指违约方以支付金钱的方式弥补受害方因违约行为所减少的财产或者所丧失的利益的责任形式。

四、支付违约金。违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。

至于具体需要承担何种违约责任，要根据租赁合同中的约定以及实际情况确定。

《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同的约定，享有权利，并承担相应的义务。

出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。

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