以违法建筑作为标的物的买卖合同有效么-法师兄

以违法建筑作为标的物的买卖合同有效么

来源：互联网时间： 2023-06-26 18:22:17 417 人看过

以违法建筑作为标的物的买卖合同，经过补办手续变为合法建筑的买卖合同有效，如果不能补办相关手续的，合同就归于无效。我国法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。

一、如何证实房屋买卖合同无效

房屋买卖合同无效的确认方式为：

1、当事人无民事行为能力；

2、意思表示不真实；

3、内容违反法律规定；

4、违反公序良俗；

5、对方恶意串通，损害别人合法权益。

无民事行为能力人实施的民事法律行为无效，行为人和对方以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。违反强制性规定的民事法律行为无效。但强制性规定不导致民事法律行为无效的除外。违反公序良俗的民事法律行为无效。

二、房产合同是否有效?

房产买卖合同满足以下条件就有效：

(一)行为人具有相应的民事行为能力。

(二)意思表示真实。

(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

有下列情形之一的，合同无效：

(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。

(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。

(三)以合法形式掩盖非法目的。

(四)损害社会公共利益。

(五)违反法律、行政法规的强制性规定。

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