二手房交易中个税和契税是否可以减免？-法师兄

二手房交易中个税和契税是否可以减免？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-03 20:50:48 493 人看过

买卖二手房个税部分情况下可以免交、契税不可以免交。买卖二手房需要交纳房款1．5％的契税、0．05％的印花税、房产交易盈利部分20％或者房款1％的个人所得税、3元／平的交易费、1．36元／平的测绘费、200元权属登记费取证费，属于家庭唯一住房且购买时间超过5年的免交个人所得税。

法律依据

已设定抵押的二手房可以买卖吗

1、已设定抵押的二手房经抵押人同意可以买卖。由于银行尚未完全收回贷款及贷款利息，如果所有权人将抵押物转让，势必影响银行实现债权，所以一般要求抵押人结清银行贷款，使抵押权消灭后，方能将房屋过户给其他人。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

《中华人民共和国个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

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