合同生效时间和签订时间可以不一致。合同自成立时生效,当事人也可以约定合同生效的时间,因此,双方签订合同的时间与生效的时间可以不一致的,不会影响合同的效力。
一、买卖合同未盖章生效吗?
买卖合同没有盖章也可以生效,如果双方当事人在上面签字或者按指印的,买卖合同成立。或者一方当事人已经支付价款并且对方接受了价款的,即使没有签字盖章或者按指印的合同依然成立。合同依法成立时就生效了,除非法律另有规定或者当事人约定了生效时间的除外。
根据2021年实施的《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
二、二手房买卖合同网签有效期
法律没有明确规定网签合同的有效期,合同的生效时间和终止时间,一般由当事人自行约定。
只要约定的期度限或生效、终止的条件是各方当事人的真实意思表示,且不违反法律、行政法规效力性强制性规定,即合法有效。一般来讲,依法成立的合同,自成立时生效;如果双方没有约定生效的时间,一般认为是以合同签订之日起生效;当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立;当事人采用信件、数据电文等形式订立合同的,可以在合同成立之前要求签订确认书;签订确认书时合同成立,成立之日即为生效时间;如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件的限制,则以该附加条件达成时为合同生效时间。如果没有约定合同的终止时间,一般意义上的合同终止时间通常为合同约定的合同义务履行完毕;合同解除之权后也会终止合同权利义务关系。
三、房屋租赁合同订立生效是如何的
房屋租赁合同约定了生效时间的,自生效时间到来时生效;没有约定生效时间的,双方签字完毕即生效。根据《民法典》第五百零二条规定,依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定,合同应当办理批准等手续的,依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的,不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的,对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定,合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的,适用前款规定。
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