第三人参与建设工程合同时需要满足的条件
来源:法律编辑整理 时间: 2023-03-25 07:00:13 257 人看过

按照法律规定,无论是总承包人还是单项任务的承包人,在与第三人订立分包合同,将其承包的工程建设任务的、部分交由第三人完成时,应符合以下三个条件:

第一,只能将部分工程分包给具有相应资质条件的分包人,不具有相应资质条件的,不能成为分包人;

第二,未经发包人同意,分承包合同无效;

第三,分包的标的不是建设工程主体结构的施工,对于建设工程主体结构的施工,不得由分承包人完成。

一、公路建设施工合同形式是什么

公路建设施工合同的形式为书面形式的合同。

建设工程合同包括三种:即建设工程勘察合同、建设工程设计合同、建设工程施工合同。

(一)建设工程勘察合同

建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察,发包人支付价款的合同。建设工程勘察单位称为承包方,建设单位或者有关单位称为发包方(也称为委托方)。

建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。工程勘察是工程建设的第一个环节,也是保证建设工程质量的基础环节。为了确保工程勘察的质量,勘察合同的承包方必须是经国家或省级主管机关批准,持有《勘察许可证》,具有法人资格的勘察单位。

建设工程勘察合同必须符合国家规定的基本建设程序,勘察合同由建设单位或有关单位提出委托,经与勘察部门协商,双方取得一致意见,即可签订,任何违反国家规定的建设程序的勘察合同均是无效的。

(二)建设工程设计合同

建设工程设计合同是承包方进行工程设计,委托方支付价款的合同。建设单位或有关单位为委托方,建设工程设计单位为承包方。

建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计是工程建设的第二个环节,是保证建设工程质量的重要环节。工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准,持有《设计许可证》,具有法人资格的设计单位。只有具备了上级批准的设计任务书,建设工程设计合同才能订立;小型单项工程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工图设计任务,应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方能订立。

(三)建设工程施工合同

建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位,也就是发包方与承包方以完成商定的建设工程为目的,明确双方相互权利义务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人,也可以是依法成立的其它组织或公民,而承包方必须是法人。

二、建设施工合同注意事项

施工承包合同需要注意以下几点:

第一,合同主体审查。承包人和发包人应注意审查彼此的资质。

第二,工程范围。发包人与承包人都应当对合同工程范围条款进行明确约定。

第三,建设工期。合同应对工期约定要准确、完善。

第四,工程质量。

第五,工程造价。发包人与承包人都应注意工程造价及合同造价的事项约定。

第六,技术资料交付时间。承包人应注意在合同中约定发包人提供施工技术资料的时间。

第七,材料和设备供应责任。

第八,工程进度款的拨款和结算。通常是按月付款或按工程进度拨付。

第九,竣工验收。应以国家有关部委颁发的相关规定和其他有关的竣工验收规定及施工图纸说明书、施工技术文件为依据。

第十,质量保修范围和质量保证期。

第十一,违约责任的约定应具有可操作性,以利于执行。

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