房贷提前还款算本金还是本息，房贷提前还的手续-法师兄

房贷提前还款算本金还是本息，房贷提前还的手续

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-22 21:04:22 398 人看过

一、房贷提前还款算本金还是本息

房贷提前还款还的是贷款本金，无论借款人选择的还款方式是等额本息还是等额本金，在进行提前还款的时候还的都会是贷款本金，而不是利息。比如说某人房贷50万，采取的是等额本息还款方式，其在还款期间因经济水平提高，手中多了闲置的10万元，那他打算拿这10万元提前还房贷的话，就是直接还的房贷本金。而在他提前还款后，其后续的还款计划也会随之发生变化，会根据剩余的本金重新计算利息。提前还款有时候还需要支付一定的违约金。

二、房贷提前还的手续

房贷提前还需要如下手续：

1.提前还款需预约提前还款需要预约，可电话申请，一般银行须提前15天左右预约，不同机构有不同规定，具体可针对申贷机构进行相关了解。

2.提前还款需携带好相关身份证件和相关证明资料。

3.填写还贷申请表待对方通知以后，到申贷机构网点领取申请表进行填写。

4.电话通知待审批通过后，申贷机构会电话通知。

5.进行提前还款手续办理完毕，将款项存入到账户中，进行还款即可。

三、房贷提前还的方式

房贷提前还的方式有以下几种：

1.全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清，这期情况不用还利息，但已付的利息不退。

2.部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短，其优点是节省利息较多。

3.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变，这样可以减小月供负担，但节省程度低于第二种。

4.部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。

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