房产交易税包括哪些范围-法师兄

房产交易税包括哪些范围

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-18 15:51:35 123 人看过

一些购房者认为，只要支付购房款，一切都会好的。只有在办理抵押贷款、签订购房合同、交付房屋、入住时，他们才发现自己必须向房管、银行等部门缴纳相关税费。买房子要交什么税？何时缴纳？签订合同时需要缴纳的税费主要包括：1、契税：商品房家庭唯一90平方米以下的普通住宅％家庭唯一的住房超过90平方米．5％第二套房不到90平方米％约90平方2％，三套房3％非普通住宅3％。通常契税和首付一起缴纳，开发商代收。开发商将支付相关费用，并出具正式的购房发票。2、印花税：0．05％订立合同时直接支付，总房价为0．05％一般与首付一起支付，方便开发商统一办理合同登记和房产证。3、如果银行按揭费用办理按揭贷款，签订合同时支付的第二组费用是银行按揭费用和商业贷款收费项目，银行之间存在细微差异。．抵押登记费：住宅80元／家庭，非住宅550元／户，．权证印花税：5元／户．配图费20元／户

房产交易税的

房产交易涉及的税收是指在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同，主要税种有：契税（按交易价1％～3％征收）、个税（按交易价1％征收）、营业税（按交易价5．55％征收）、印花税（按交易价0．1％征收）。其中契税是必交的；个税征收两个条件满足其一就征收：（1）原主拥有两套以上（含两套）房产的，（2）原房证的出证日期，一般是出证日期5年以内的，营业税是按原房证的出证日期决定的，一般是出证日期2年以内征收，2年外不收。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《中华人民共和国民法典》第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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