买房签合同须知事项-法师兄

买房签合同须知事项

来源：互联网时间： 2023-07-03 21:02:08 490 人看过

买房签订合同注意事项：

1、开发商五证买房签订合同首先取决于开发商是否有五证、五证即房地产开发证、国有土地使用证、项目开发许可证、建设项目规划许可证和商品房销售预售许可证；

2、是否使用标准合同文本许多开发商在签订正式预售合同前会要求购房者签订房屋订购协议，支付定金。这种行为不是购房的必要程序，往往会导致购房者陷入存款纠纷；

3、检查开发商预售证书及相关证明文件购买期货房屋检查开发商是否有预售许可证，并确认购买的房屋在预售范围内，购买现有房屋检查开发商是否有房屋生产许可证和新房交付许可证；

4、买期房时，注意建筑面积的约定。填写暂测面积时，不仅要填写总建筑面积，还要填写套内面积和公共分摊面积。

买房注意事项是什么

1．避免定金陷阱：交定金。必须看好定金合同。

2．观看房屋面积：有的时候看的样板间，是因为装修效果会显得房子很大，所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考。

3．看开发商五证：开发商要有这五本证书才有售房资质。五证包括：

（1）《商品房销售（预售）许可证》；

（2）《建设工程施工许可证》；

（3）《建设工程规划许可证》；

（4）《建设用地规划许可证》；

（5）《国有土地使用证》。

《商品房销售管理办法》第六条商品房预售实行预售许可制度。商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。

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