我国没有征收遗产税，但孙子继承爷爷的房产，需要办理赠与或继承公证手续，到住房和城乡建设局办理过户手续，需要交纳相关的税费。
一、五年之内买房名下无房产
1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
二、五年之内买方名下有房产契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业税＝评估价5．6％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
三、五年之外买房名下无房产卖方名下有房产
1、90m2一下，契税＝评估价1％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
四、五年之外买方名下有房产卖房名下也有房产
1、90m2—144m2一下契税＝评估价3％个税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、144m2以上契税＝评估价3％个税＝评估价1％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
五、五年之外买方名下无房产卖方名下为唯一住房
1、90m2以下契税＝评估价1％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％营业数＝（评估价—原税单）＊5．6评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）
1、90m2契税＝评估价1％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
2、90m2以上144m2一下契税＝评估价1．5％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
3、144m2以上契税＝评估价3％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
七、赠与买方名下有房产
1、无论多大面积契税＝评估价3％免营业税和个人所得税评估费＝评估价3％0交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元
八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费＝6元m2测绘费＝1．36元m2登记费＝90元）。
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孙子可以用爷爷的遗嘱继承孙子房产吗
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孙子能否享有爷爷遗产的继承权？
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合同生效爷爷健在房子赠与孙子是可行的，所谓的房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的。赠与合同并没有限制，所以是符合法律规定的。条件是爷爷在世，到公证处办理赠与公证书，需爷爷和奶奶同意并签名按手印，若奶奶已过世，必须出具死亡证明及爷爷和奶奶的婚姻证明。然后凭公证书到当地房地产交易中心办理产权变更手续并缴纳手续费。经典版祖父母赠与孙子房产协议＜p＞甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞乙方监护人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＜／p＞＜p＞为明确双方本次赠与房屋行为的权利义务，甲乙双方本着诚实信用的原则，并根据有关法律规定，制订本合同，以期共同遵守。＜／p＞＜p＞一、甲方决定在乙方年满十八周岁，即＿＿2023-07-22242人看过 -
夫妻共同财产父亲先死亡的，爷爷后死亡的，孙子有权继承爷爷的遗产。法律明确规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。因此，父亲先于爷爷死亡的，在爷爷去世后，孙子可以通过代位继承的方式来继承爷爷的遗产，但是，孙子一般只能继承父亲有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。父亲去世孙女可不可以继承爷爷的遗产吗爷去世时遗产没有分割，后来爸爸也不幸去世，那孙女对爷爷的遗产能继承多少案情简介老李和老王是夫妻，有两个儿子，大儿子李军，小儿子李文，老李和老王在婚姻存续期间买了一套房，写的双方名字。老李去世的时候，没有留下遗嘱，房子没有分割，由老王居住，后来小儿子李2023-07-20287人看过 -
房产继承一、爷爷房产继承孙子怎么办爷爷房产孙子继承的程序如下：1.到被继承人户籍所在地的派出所去注销户籍，办理死亡证明；2.到区或市公证处办理继承权公证，办理公证中需要提交下材料：被继承人的死亡证明；所继承房屋的产权证明或其者他凭证；户口簿或者亲属关系的证明文件；继承人的身份证件；有遗嘱的提交，被继承人留下的遗嘱。3.办理房屋过户登记。二、孙子遗嘱继承爷爷的房产要交税吗孙子遗嘱继承爷爷的房产不要交税，继承人继承遗产是否需要缴税应根据继承类型确定，具体的缴税税种根据继承的不同种类而有所不同。一般，继承房产有三大类，一是法定继承，二是遗嘱继承，三是遗赠。对于前两者是不征收契税的，但是对于遗赠，则需要缴纳契税以及印花税。遗赠是遗嘱规定继承方不是法定继承人的情况，孙子不是法定继承人，因此遗嘱的性质属于遗赠，应当交税。三、遗产继承的方式是怎么样的？在我国，遗产继承的方式分为如下四种：1.遗嘱继承，即被继承人2023-04-23363人看过 -
爷爷的遗产孙子和孙女一般没有继承权。需要注意以下问题：1、孙子孙女对爷爷的遗产没有直接的继承权，但是在特殊情况发生的时候，孙子孙女可以代位继承来继承爷爷的财产。如果爷爷的子女也就是爸爸，先于爷爷死亡的，孙子孙女可以代位爸爸，继承爷爷的遗产；2、需要注意的是，孙子孙女只能继承父亲有权继承的遗产份额。第一顺序：配偶、子女、父母；第一顺序：配偶、子女、父母；进行继承，有第一继承人开始继承，没有第一继承人的，按二继承人顺序继承。孙子可以继承爷爷的遗产吗？孙子是否可以继承爷爷的遗产视情况而定。如果爷爷立有遗嘱将遗产由孙子继承，那么孙子是可以继承遗产的。如果没有遗嘱，则按照法定的继承顺序继承，由孙子的父亲继承遗产，但是孙子的父亲先于爷爷死亡，孙子可以继承爷爷的遗产，称为代位继承。遗产继承分为遗嘱继承和法定继承两种，对于有遗嘱的，继承时先按照遗嘱内容办理。《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按2023-07-11340人看过
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夫妻共同财产需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。一、孙子可以再用孙子和爷爷的房产继承权吗？有权利，但孙子只能继承属于父亲的那部分房产，即代位继承，另外如果爷爷有留下遗嘱交待全部将房子留给孙子的，那么孙子可以继承爷爷的全部房产。一般房产都是由被继承人的直系子女继承，孙子是继承人的后代，属于代位继承，孙子，外孙，曾孙都是可以代位继承的，代位继承是不受辈分限制的。在代位继承时，对于缺乏劳动能力、无收入来源的继承者，在分配遗产时可以多分。二、爷爷奶奶的遗产孙子有继承权吗爷爷奶奶的遗产孙子是否继承权要根据实际情况而2023-06-22450人看过 -
放弃继承我国《民法典》第35条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责，除为被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。根据法律规定，在法定继承中，继承人先于被继承人死亡的，将会发生代位继承，代位继承权人尚未成年的，其放弃代位继承权的行为无效。本案中，小张属于代位继承人，且是未成年人，因此小张放弃继承的行为无效。奶奶李某是小张的监护人，监护人只能行使对被监护人有利的行为，对被监护人不利的行为，监护人不能行使，放弃继承权就是放弃了财产权利，这损害了被监护人小张的利益，故监护人李某也无权放弃小张的代位继承权。什么是代位继承权？代位继承权是指被继承人的子女先于被继承人死亡时，由被继承人子女的晚辈直系血亲代替先死亡的长辈直系血亲继承被继承人遗产的一项法定继承制度。代位继承人属于第一顺位继承人吗？代位继承人作为第一顺序的继承人参加继承，但其并不是直接继承自己应继承的遗产份额，而是代位继承被代位人应2023-05-06314人看过
遗产税又称“死亡税”，是指一个国家或地区对死亡公民所遗留的财产进行的征税，其征收方式分为总遗产税、分遗产税和总分遗产税共三种。目前，我国还没有制订并实行遗产税。国家征收遗产税的主要目的是通过对遗产的管理防止贫富过于悬殊。... 更多>
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孙子的遗产能继承爷爷吗云南在线咨询 2022-06-18孙子不属于爷爷奶奶遗产的法定继承人，只能通过遗嘱的方式进行继承。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。《民法典》第一千一百二十七条规定，遗产按照下列顺序继承： （一）第一顺序：配偶、子女、父母； （二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父 -
孙子的爷爷的遗产怎样继承？吉林省在线咨询 2021-11-01（1）继承开始后，有遗嘱的，按遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。无遗嘱或者遗赠扶养协议的，依法继承。 （2）法定继承中，有第一继承人（配偶、子女、父母）的，由第一继承人继承；没有第一继承人继承的，由第二继承人（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承。 （3）被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人兄弟姐妹 -
父亲先于爷爷去世孙子有继承爷爷遗产的继承权吗上海在线咨询 2023-09-30父亲先于爷爷去世，孙子是可以继承爷爷的遗产的。 我国法律规定，被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 -
爷爷立遗嘱给孙子.孙子继承房产需要缴纳什么税吗宁夏在线咨询 2022-10-17赠与，继承的房子，在出售的时候需要交百分之二十的个人所得税。没有出售的时候就是一些工本费，没有什么大税的，不用担心，但是出售给别人的时候就需要缴税。 -
爷爷的儿子孙子都去世了，孙媳妇可以继承爷爷遗产吗？上海在线咨询 2022-10-25孙媳妇和爷爷之间不存在继承关系，原则上不能对爷爷的遗产提出继承要求，但如果孙子是在爷爷之后过世，则孙媳妇可以间接继承取得遗产份额。
