房地产费是指依据法律和法规,由有关行政机关、事业单位向房地产法开企业、房地产交易各方和房地产产权人等收取的各种管理费、服务费、补偿费等。房地产费并不是基于国家权力,而是基于政府机构实行管理和提供服务而向被管理者或被服务人收取的成本。根据有关规定,我国现行的房地产费主要有土地使用费(不含地租)、房地产行政性收费和房地产事业性收费。
房地产税和费均表现为交纳一定的金钱,但两者性质不同。征收房地产税的依据是国家税收法法律法规,而收取房地产费的依据有些是法律,但大多数都是部门规章或地方法规、规章,有些甚至是收费主体自行决定的。收取房地产税,只能是政府代表国家征收,而房地产费,可以由行政机关、事业单位等收取。更重要的是,房地产税可以增加财政税收,作为经济杠杆,具有调节房地产市场和资源的作用。而收取房地产费,应当是政府行政管理或提供服务的成本,补充的是行政机关、事业单位的开支。
与房地产税、费相关的,还有一个租的概念。地租则是指土地所有者将其所拥有的土地及与土地相关的房屋或其他附着物租给他人使用所取得的报酬,在我国地租主要表现为国家收取土地出让金。这三个概念的界限非常鲜明,但实际操作中却很模糊,三者之间具有较强的替代性。
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收房是指业主根据与开发商签订的购房合同,在房屋交付日到开发商办公室进行现场交接的过程。 通常在房屋达到合同规定的交付使用条件后,开发商会通过电话、短信、邮件等方式通知业主收房。业主在收到通知后需要按照合同约定的期限和条件及时办理房屋交接手续... 更多>
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土地产权与房屋的区别青海在线咨询 2022-09-14土地使用权和房屋所有权的区别在于:房屋所有权(即房产权)是永久的,没有期限限制,只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有;土地使用权是有期限的。国家通过土地有期出让方式,授予用地人40年、50年、70年不等的使用权。
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房地产定金与全款买房的区别河北在线咨询 2022-11-20订金与定金的最基本的区别就是定金适用定金罚则,一方违约应当双倍返还定金或无权要求返还定金,而订金适用这样的罚则,只会存在返还或冲抵价款的作用。 订金在法律上没有明文规定。出现在房屋认购书中的订金,其业主或赔偿仅仅是单方的,是购房者对开发商的保证。在开发商如果违约是否双倍返还的问题上并不明确。如果开发商违约,只要退还订金即可。 定金是规范的法律概念,是一种担保形式;而订金并非法律语言,没有明确的法律
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房地产抵押与按揭的区别天津在线咨询 2022-10-20其区别主要如下:一.按揭和抵押在法律上的区别:按揭要产生所有权转移,抵押则不变更所有关系,因此二者当事人的法律地位及享有的权益不同。按揭受益人经所有权转让成为了所有权人,享有担保物的所有权。抵押则不发生所有权转移,抵押人仍保留担保物的所有权,抵押权人是非所有权人,只享有抵押权,即对抵押物的支配权。在按揭诉讼中,按揭受益人以所有权人的身份和名义参加诉讼,而抵押诉讼中,抵押权人的身份只是抵押权人。二.
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房地产与房屋的区别是什么, 房屋是否属于土地, 房屋是否属于房地产新疆在线咨询 2022-03-08土地是指包括地上空间和地下空间的地表,地表和地上及地下空间中存在的尚未与土地分享的自然物(如水流、岩石、矿藏、树林等)、人造物(如建筑物、构筑物、埋藏物等)在观念上均可归属于土地。 房屋是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。所谓构筑物是指除房屋以外的人工建造的工程建筑物,如桥梁、道路、隧道、水井、水塔、水坝、烟囱等。换言之,凡土地上人工建造的不可移动的物质均属广义上的房屋的范畴。 “房地产”一词有狭义
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房产税和房地产税区别是什么,怎么规定青海在线咨询 2023-11-10房产税和房地产税区别是: 1、概念不同,房产税是以房屋为计税依据征收的一种财产税,而房地产税是一个综合性概念,与房地产有直接关系的税都属于房地产税; 2、适用范围不同,房产税适用范围限于经营性房地产,而房地产税范围更大; 3、征收对象不同,房产税以房屋为征收对象,而房地产税的征税对象还包括土地。