房产证变更父母名字不收费-法师兄

房产证变更父母名字不收费

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 20:42:46 260 人看过

一般要收费。

农村房产证更名的费用

(一)农村房产证更名费用：直系亲属间赠与房产所需税费

1、交易手续费：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米

2、交易印花税：住宅0非住宅0.05%

3、土地收益金：划拨土地缴纳

4、契税：4%

5、房屋登记费：住宅80元/套非住宅550元/套

6、证照印花税：5元/本

7、工本费：10元/本

8、个人所得税：①查账征收计算方法为：(评估价格-房产原值-税金-合理费用)×20%②核定征收计算方法为:评估价格×1%

9、营业税：直系亲属间赠与房产，免征营业税。

(二)、农村房产证更名费用：非直系亲属赠与税费

除上述外，非直系亲属还需缴纳营业税：

不足5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外赠与的，营业税=评估值-购买房屋价款;超过五年(含5年)普通住房：免征营业税。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

赡养义务
父母房子变更成子女的名字要税么

1、子女继承过户不用交税。2、父母赠与子女过户需要交个人所得税和契税。3、父母转让或买卖给子女过户如果房产满五年需要交契税；如果房产未满五年需要交契税、营业税和个人所得税。一、房屋过户给子女方式有什么房屋过户给子女方式有：1、按照交易程序进行交易和转让；2、以赠与的方式办理转让，先办理赠与公证，再办理房屋评估价格和房屋评估，最后办理转让；3、继承转让，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下。办理赠与转让，需缴纳个人所得税、契税和公证费。转让的赠与费约为纳税申报价6％。办理房屋买卖过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税。二、父亲的房子如何过户给儿子？房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生

2023-02-19

363人看过
房产证
父母房产证更名给子女

一、父母房产证更名给子女房产赠予子女的情形:一、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关更名手续。二、有房无贷，视做赠与。双方需要签订一份赠与合同，且赠与合同必须办理公证手续，公证费一般是赠与房屋价值的1%，除此之外还需要缴纳一定的个人所得税、契税等费用(直系亲属间赠与房产，免征营业税)。房产赠与子女的手续:受赠房屋需提交房屋所有权证、赠与书和契证，到相关部门办理正式的房屋所有权变更登记手续后，这种赠与行为才具有法律效力。具体步骤如下：赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与书。受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，交纳契税，领取契证。办理公证。办理房屋所有权转移登记手续。由受赠人到房地产管理部门申请变更登记，并提交下列证件：申请书(

2023-03-12

371人看过
房产证
父母名字能否加入房产证？

一般情况下，房产证可以加父母的名字。在法律层面上来说，在房产证上加名字，属于增加了房子的共有权人。从法律、法规的方面上来说，目前我国有三种增加房子共有权人的方法：第一、析产登记；第二、买卖房屋；第三、房地产赠与。房产证上增加父母名字也可以使用房屋赠与和买卖的方式。回迁房没办房产证能卖吗回迁房没办房产证是不能卖的。回迁房是开发商在征收土地时，配给回迁户的房子，基本上每个楼盘都会有回迁房。开发商会与回迁户签定一份购房合同，购房合同中通常会有关于托付开发商代理房产证的条款等等。只要购房合同的回迁房是不能进行交易的，只要办理了房产证的回迁房才上市进行交易，和商品房相同正常交易。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

2023-07-07

471人看过
法律综合知识
房产证如何变更名字，房产证变更名字应提交的材料有哪些？

一、房产证如何变更名字房产证变更名字的办理流程为：1.办理信息登记上网和协议验证手续；2.到房地产估价窗口办理评估手续；3.到公证窗口办理公证手续；4.提交申请人的居民身份证或户口簿及其复印件；被继承房产的产权证明；被继承人的死亡证明等；5.到私房交易窗口办理交易手续；6.缴纳印花税；7.办理《房屋所有权证》更名手续。二、房产证变更名字应提交的材料有哪些房产证名字变更应提交的材料包括：1.房屋所有权登记申请书；2.公证机关出具的赠与公证书；3.原《房屋所有权证》（包括共有权证）；4.赠与人身份证复印件（包括共有人）；5.受赠人的身份证原件及复印件；6.房地产评估报告。办理相关过户登记时需要带齐相关材料以确保流程顺利进行。三、房产证改名要交什么费用房产证改名要交的费用分为以下几种情形：1.添加夫妻另一方作为所有权人不用缴纳任何税费，只要交百元的手续费就可以办理了。2.离婚情况下，对离婚后原共

2022-05-19

311人看过

房产证
离婚后变更房产证名收费吗

办理离婚产权过户的手续为：1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元)(注：如有离婚判决书的话可免该步骤，即无需办理公证);2、到交易中心办理转绘(一般即日可出);3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;5、取证(交证照印花税5元);6、通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。对于离婚后房产证更名的费用，因为地区差异的影响，对于部分地区可能并不符合上面的情况。此时，可以选择咨询当地的专业律师，在律师的帮助下解决离婚后房产证更名的问题。什么叫离婚房产证更名首先，对于离婚房产证更名需要解释一下，更名是对未取得房产证时，由于某些原因，需要变更房产产权人的名称。对于，离婚后房产证变更姓名的，正确的说法应该是离婚后房产过户。因此，离婚房产证更名，实际上就是离婚

2023-05-04

430人看过
房产证
房产证名字变更费用一般是多少

一、房产证名字变更费用一般是多少如果以后不打算再出售的话就直接签署赠与，那样子费用比较低点，如果以后还打算交易好是到房屋交易大厅填写买卖契约，然后去房屋交易大厅过户，但是中间还是会出现费用的。办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，低不低于200元。房地产价值评估费用;房地产继承过户税费;契税。如一套100万的房子办理继承过户，要承担5000元的房屋评估费用2万元的公证费用500元合同印花税100元的登记费5元的权证印花税=25605元，费用可观，所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。二、房产证的法律含义有哪些房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所

2023-06-04

214人看过
法律综合知识
房产证上去掉父母名字仅留孩子名字

一、房产证上去掉父母名字仅留孩子名字一、关于夫妻加名：无贷款的，直接去区交易中心，付105元就可以加了;有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行而定，有的需要律师鉴证费，有的不需要（居我所知，民生肯定要的，其他不清，具体费用不清）。二、父子间加名的：不管有没有贷款，首先想说的，可以有2种办法加名：增与和买卖。其实前者的费用实际操作下来是后者的3倍。因为做增与的话要公证费、评估费，契税要3%，所以很不核算，一般推荐做买卖（除非你自己强烈要求做增与）。做买卖也很有讲究，如果是亲属，必须提供户籍证明，才可以在契税上有优惠。这里说的优惠，只是房价上的优惠。因为很多人说只是加个名字，不牵涉到金额买卖，但是没有用的，一定要加税。所以，可以到各个区县去问你所在地段的最低评估价，然后再在这个基础上，打8折。如果有贷款的话，也同样先去银行做变更。再去交易中心做买卖。另外，这里交的契

2021-12-24

153人看过
房产证
父母出首付、房产证没父母名字也算吗

1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。房产证减去名字类似于房子的份额转让，就是把原来归属于你的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的。一、什么情况下房产证不能加名字1、按揭房不能加名字，必须要把银行的贷款结清后才能办理房产证名字变更。但是如果是刚买了房，还没有办理贷款的情况下，就可以直接去找开发商，在合同上加名字。2、抵押房不能加名字，如果是全款买的房，但是将房子抵押出去了，这种情况也是不能在房产证上加名字的。二、父母的房产证上能不能加子女名字父母可以在房产证上加孩子的名字。父母将其共有房屋的全部或者部分产

2023-03-24

418人看过

房产证
房产证名字错了如何变更

领房产证时发现房产证上的名字写错了,需要携带本人身份证、房产证到房管局档案馆申请改错即可。但是如果房产有抵押,则需要解除抵押之后才能申请修改。一、没有结婚房产证上能否写两人名字没有结婚房产证上能写两人名字。买房时写上几个人的名字都可以，通常没有具体的规定，但是在办理房产证时有区别。房地产权证是一人一证，第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他共同人持有的是《房地产权共有证》，在占有房屋份额那栏填的是共有。房产加名字办理流程如下：1、需要持结婚证、身份证、房产证及复印件以及相关房产证明的材料；2、向房产所在地的房管局申请办理房产登记并缴纳手续费；3、申请登记成功后，可以领取新的房产证。二、房产证丢了有什么后果房产证是重要的凭证，丢了之后不利于办理房产过户、加名、减名等。因此，房产证丢了之后应当尽快补办，补办程序主要分三步：填写补办申请书、到报

2023-02-14

199人看过
房产证
夫妻共同房产证名字变更

更改房产证上的名字，一般有2种方式，一种是赠予，一种就是买卖。不过赠予的话，这个过程中需要交的税比较多，包括公证费、过户费，被赠予的人还要交个人所得税。而买卖的话，就不需要交太多费用，只需要交公证费和过户税费就行了。离婚房产证加名字变更需要哪些手续离婚房产证加名字变更需要的手续是：1．按揭贷款未到期。持所需证件去房屋管理办理房屋产权变更手续，持相关证件去借贷银行办理按揭义务人变更手续；2．按揭贷款已经还清。房产权现有人持有效合法证件离婚协议，离婚证，法院对房产的判决条例，个人省份证原件及复印件，原来的房屋权证明去相关房屋管理办理产权转移手续。《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产

2023-07-07

310人看过
法律综合知识
房产证名字是否可以变更

律师解答：可以。房产证名字可以变更。需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《城市房地产管理法》第63条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

2024-08-19

147人看过
房产证
房产证上父母名字有何意义？

从法律上来说是房子的共有权人，完全产权即完全个人产权，是指当购房人以市场价或成本价购得公有住宅，则产权完全归个人，成为私有房屋。产权人享有完全的占有、使用、收益和处分权。尽管对成本价售出的房屋，规定了5年后方可依法进入市场的附加条件，但承认产权归个人所有，进入市场后的收益扣除有关费用、税费后也归个人所有。房产证是自己的名字土地证不是自己的名字买1、要知道房屋转让连同土地使用权一同转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。3、新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。4、土地证书遗失或者损毁的，土地权利人应当及时向原发证机关备案，申请补发新证，在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的，原发证机关注销原土地证书，补发新证书。5、买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。6、委托

2023-07-18

459人看过

法律综合知识
改名字后，房产证上的名字应如何变更

若您想变更房屋产权人名录，那么您必须向当地的不动产登记机关提交一份正式的变更申请。请注意，以下是房产证变更名字所需的具体材料：首先，您需要提交一份详细的登记申请书。其次，您需要提供有效的申请人身份证件以及相应的不动产权属来源证明、登记原因说明以及不动产权属证书。此外，还需要提交与不动产界址、空间界限、面积等有关的材料。值得关注的是，还需提供由公安户籍管理部门开具的名字变更证明。最后，如果有任何其他需要的材料，也请务必一并提供。让我们再来认识一下什么是房产证吧，它其实就是一个能够代表投资者通过合法且规范的程序购买房屋，从而取得合法所有权的证件。拥有了这个证件，您即可依据法律，充分行使对所购房屋拥有的占有权、使用权、收益权及处置权。简单来说，这也被叫做《房屋所有权证》，它是有关政府机构依法保护房屋所有权的合法凭证。《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人

2024-07-26

138人看过
法律综合知识
父母双亡房产变更可以写儿子女儿两个名字吗

在民法典规定之下，您有权依据自身意愿订立双方子女姓名皆被列入其中的财产转移协议，并依照此等协议向相应部门递交申请书以实现该房产所有权证明上增加两个子女之名项的愿望。关于共有产权问题，须有所有共有人共同提出申请方能得到房屋登记机关的认可与规范处理。倘若共有人之处分或份额发生变化，欲对房屋所有权进行变动登记，则必须经得全体共有人的共同申请方可。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

2024-08-19

318人看过