契税减免优惠政-法师兄

契税减免优惠政

来源：法律编辑整理时间： 2023-03-23 18:22:22 196 人看过

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应交税规模包含：土地使用权出售、赠与和交流，房子买卖，房子赠与，房子交流等。

根据规则，以现行契税政策，自己采购住所实施不同化税率。当自己采购通常住所，且该住所为家庭仅有住所的，所购通常商品住所户型面积在90平方米以下的，契税依照1%履行；户型面积在90平方米到144平方米的，税率折半征收，即实践税率为2%；所购住所户型面积在144平方米以上的，契税税率依照4%征收。采购非通常住所、二套及以上住所，以及商业出资性房产，均依照4%的税率纳税。

一、现在买房不用交契税了吗

现在买房要交契税，在房屋买卖过程中，因为要办理过户手续，所以就要按照要求来交纳契税。而实际计算购房契税的时候，考虑到房屋的情况不同，如面积大小、性质等等的差异，最终计算出来的契税数额也是不同的。而按照法律中的要求，一般购房契税都是由买方来承担的。对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

二、购房税新政策

新政策主要是对房产交易的契税影响较大。根据法律规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。即：

1、购房人购买的是家庭唯一住房，或是第二套改善性住房，契税的征收是不一样的；

2、房屋是大于90平米，还是等于小于90平米；

3、该地区政府相关部门，关于房产的具体现行法律条例。以当前四川省绵阳市为例子：购房人购买家庭唯一住房，面积等于或小于90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积大于90平方米的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积等于或小于90平方米的，减按1%的税率征收契税；面积大于90平方米的，减按2%的税率征收契税。

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