婚姻存续期间购买的房产离婚如何分割
来源:互联网 时间: 2023-06-20 09:44:46 275 人看过

婚姻存续期间购买的房产离婚时的分割:在婚姻关系存续期间购买的房屋依法属于夫妻共同财产。分割夫妻共同财产,原则上应当均等分割。

一、婚内房产如何成为一方的财产

男女双方可以书面约定婚内购买的房子归一方所有,并在房产证上写上一方的名字,这样就可以成为一方财产。根据法律规定,男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。

是否属于夫妻共同财产应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断:

1、婚内买房属于夫妻共同财产的情形

(1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写一方的名字,都认定为夫妻共同财产。

(2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产,婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产,离婚时可以要求对这些费用进行分割,至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。

(3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。

2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形

(1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

(2)双方用共同财产以父母名义买房,产权登记在一方父母名下的,房子的产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况,算作债权要求偿还出资额。

二、房子属于婚前财产吗

判断不动产是否为一方婚前财产,要看该不动产是否是婚前购买的。一般来说,夫妻之间的不动产所有权可以分为以下四种情况:夫妻一方婚前购买的不动产属于婚前财产,是其个人财产,离婚时配偶无权要求分割;一方婚前购买的房产,婚后房产证上加有配偶姓名的,属于夫妻共同财产,离婚时应当分割。如何划分由双方自行协商;一方婚后以个人财产购买的房产虽然不属于婚前财产,也是其个人财产,但房产证上加有配偶姓名的,属于夫妻共同所有;婚后以夫妻共同财产购买的房屋,属于共同所有制。

三、一方出轨离婚房子归谁

出轨可作为感情破裂的证据,不影响夫妻共同财产按法律规定分割。婚前一方购买的房屋,付清所有房款的,属一方的婚前财产。婚后一方用个人财产购买的房屋,属一方的财产。夫妻双方婚后一次性出资,取得房屋产权证书后离婚的,只要夫妻间没有事先对于房产明确约定产权归属于其中一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面的购房人或者房屋所有权人是哪一方,不论购房合同或者房屋所有权证书上面是否载明共有人,不论夫妻双房的出资份额多少,该房产均属于夫妻双方共同共有。由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证书登记在一方名下的,应当认定为夫妻共同财产。夫妻双方婚后用共同财产购买的(包括贷款)房屋,应属于夫妻共同财产,离婚时,一般均等分割。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月26日 13:35
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
律师普法
换一批
更多夫妻共同财产相关文章
  • 婚姻存续期间是否允许财产分割?
    一般不可以。但法律规定一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的情况可以。婚姻存续期间分割财产纠纷起诉后可以申请延期举证的情形有哪些(一)书证原件遗失、灭失或者毁损的;(二)原件在对方当事人控制之下,经合法通知提交而拒不提交的;(三)原件在他人控制之下,而其有权不提交的;(四)原件因篇幅或者体积过大而不便提交的;(五)承担举证证明责任的当事人通过申请人民法院调查收集或者其他方式无法获得书证原件的。虽然婚姻存续期间分割财产,有诉讼时效,但是夫妻之间针对财产分割问题相互协商或者以其他合法方式处理的,在时效进行期间随时都可以重新开始计算。婚内对夫妻共有财产分割问题产生争议的,夫妻可以通过协商、请第三方调解或者向法院起诉的方式处理。《中华人民共和国民法典》第一千零六十
    2023-07-04
    52人看过
  • 婚姻关系存续期间,男方用公积金购买房屋离婚,财产如何处理?
    婚后用男方公积金买的房子离婚,房子分配如下:1、房子确实是夫妻共同财产,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割;2、男女双方一方获得房子所有权,就需要支付另一方房子市价的一半。都支付不了,可以变卖房产,钱一人一半。3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。婚前买的房子离婚时该怎么分配婚前买房已取得不动产权证的,属个人财产,不能进行分割;二人共同出资,可以进行分割,分割方式没有约定则按当时的出资比例;一人支付首付婚后还贷,婚前买房一方支付首付的该首付部分属于个人财产,婚后还贷的部分属于共同财产,应当由夫妻共同分割。婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证的根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫
    2023-07-11
    387人看过
  • 婚前购置的房产离婚时如何分割,父母买的房如何分割
    一、婚前购置的房产离婚时如何分割1、夫妻一方婚前支付了全部房款,产证登记在自己名下的,那么该房产属于婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求进行离婚财产分割。2、一方婚前以按揭方式贷款购买房屋,产证登记在自己名下的,该房屋为其个人财产,按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与偿还贷款,并不改变该房屋为个人财产的性质,因此,在离婚分割财产时,该房屋为个人财产、剩余未归还的债务为个人债务,对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分,应当予以返还。3、对于产证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资的。离婚分割财产时,该房屋仍为产证登记人的个人财产,剩余未归还的债务为其个人债务,但对首付款和已归还的贷款中属于配偶一方出资和清偿的部分,应当予以返还。4、若配偶方有证据证明,双方均认可所购房屋为共同所有,虽然该房产登记在一方名下,应认定为夫妻共同财产,按揭贷款为共同债务。但在分割共同所有的房
    2023-02-21
    184人看过
  • 离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与
    离婚房改房如何分割婚姻关系存续期间所得房改房的权属甄别与分割[作者:赵军蒙来源:济南中院网【内容摘要】房改房是随着房改政策的深化而出现的特殊事物,相关政策、指导性意见众多且各时期的变动较大,而目前我国法律、法规及司法解释尚无明确规定。房改房问题在离婚案件中的出现机率相对较大,由此产生的纠纷层出不穷。处理这类纠纷的关键在于对房屋权属的正确认定。因此,结合审判实践中发现的问题,笔者围绕夫妻法定财产制这一核心,就婚姻关系存续期间已经取得所有权的房改房的权属甄别作一浅析。【关键词】婚姻房改房权属甄别房屋乃人之安身立命之本,其使用价值历来为人们所看重。基于安居乐业的传统观念,购置房屋是多数家庭的头等大事,因此这项不动产在家庭财产中占据着较大的比重。目前,由于土地资源稀缺,房产价格不断飚升。在这种市场背景下,人们更加看重房屋的价值,由此而引发的权属纠纷也日益增多。特别是在涉及房改房的案件中,由于对这一
    2023-04-22
    454人看过
  • 婚姻关系存续期间的股票、期权,离婚时怎样分割
    在离婚案件中,上市公司发给高层管理人员、核心人才的股票期权,也是要作为夫妻共同财产进行分割的。因为涉及股票、期权分割的案件往往很复杂,所以今天我们来聊聊,离婚时该如何分割股票、期权?一、股票(一)、股票是什么?,股票是上市公司为了筹钱,发行给股东的持股凭证,股东借此取得股息和红利的一种有价证券。你购买了某一个公司的股票,那么在这个公司你就享有一定的股东权利,最常见的权利就是分红,公司运转的好他的股票交易价格会上涨,抛售出去时,买入与卖出之间的差价,就是你得到的收益。(二)、离婚时如何分割?股票具有财产价值,可以作为夫妻共同财产进行分割。但是实践中,离婚时分割股票往往存在几个问题:1、婚前购买的股票,离婚时怎么分割?用婚前财产购买的股票,属于个人的婚前财产,即使在婚后售出得到的价款,一般来说也属于婚前财产。但是,由于股票交易账户一般都是买进后,持股人会继续进行操作。如果这个过程是在婚内进行的
    2023-06-21
    180人看过
  • 离婚后房产如何分割?婚前买房的婚姻状况影响
    婚前首付买房离婚这样分配。房子登记的是双方名字并且是夫妻共同还贷的。那么属于夫妻共同财产,离婚时按照各占百分之五十的比例分割。如果只登记一方的名字并且一起还贷的,登记在谁的的名下就判给谁,债务也由这一方偿还,然后给另一方补偿。男方婚前贷款买房离婚后怎么分配?婚前贷款买房离婚财产由夫妻双方协议分配,不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应分割夫妻共同财产的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚
    2023-07-11
    359人看过
  • 如何认定离婚财产属“婚姻关系存续期间”
    夫妻关系在婚姻登记部门办理结婚证时始,于办理离婚证明或法院起诉,作出的离婚判决生效时止,或夫妻双方一方死亡或被宣告死亡,婚姻关系自发生该法律事实时,婚姻关系终止。在此期间所得的工资奖金等属于婚姻关系存续期间的财产。离婚财产期权属于夫妻共同财产吗离婚财产期权是否属于共同财产的确认方式:若原物属于夫妻共同财产的,离婚财产期权属于共同财产;若原物不属于原物属于夫妻共同财产的,离婚财产期权也不属于共同财产。期权是一种能在未来特定时间以特定价格买进或卖出一定数量特定资产的权利。《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
    2023-07-24
    178人看过
  •  婚姻关系存续期间产生的债务,离婚时如何划分责任?
    夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务属于夫妻共同债务。而夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务不属于夫妻共同债务。离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。要想知道该债务是否用于共同生活,如果共同债务是用于共同生活的,那么夫妻双方需要共同承担偿还责任。下列债务则应由一方以个人财产清偿:(1)夫妻双方约定由个人负担的债务,但以逃避债务为目的的除外。(2)一方未经对方同意,擅自资助与其没有抚养义务的亲朋所负的债务。(3)一方未经对方同意,独自筹资从事经营活动,其收入确未用于共同生活所负的债务。(4)其他应由个人承担的债务。《《民法典》第一千零六十四条,夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所
    2024-01-24
    175人看过
  • 婚姻关系存续期间如果分割财产需要什么手续
    可以在婚姻关系存续期间请求分割财产的情况:1、夫妻一方有隐藏、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等严重损害夫妻共同财产利益行为的,可在婚姻存续期间对财产进行分割;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的,那么当事人可以在婚姻存续期间申请对夫妻共同财产提前分割。同居情侣能分割财产吗同居情侣可以请求法院分割财产。同居生活期间双方所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,对共有财产的分割,有协议的,按协议处理;没有协议的,应当根据等分原则处理,并且考虑共有人对共有财产的贡献大小,适当照顾共有人生产生活的实际需要等情况。《民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病
    2023-07-31
    148人看过
  • 婚姻存续期间请求分割财产可不可以?
    一、婚姻存续期间请求分割财产可不可以?在夫妻关系存续期间夫妻双方可以约定在婚姻关系存续期间取得的财产的归属,但不能进行分割。夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。二、离婚后请求再次分割夫妻共同财产的情形1、离婚后财产问题因分割财产的原因不同而分为如下几种情形:(1)双方协议离婚后反悔的,因为协议离婚民政局只作形式审查而非实质审查,仅仅体现了当事人的意志,协议离婚的财产分割内容未得到国家公权利的认可,如果一方有异议或反悔的话,仍然享有诉权,可以向法院起诉。夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔,请求撤销财产分割协议的,人
    2023-05-22
    439人看过
  • 夫妻财产是否能在婚姻存续期间分割?
    婚姻关系存续期间分夫妻财产要视情况而定:1、夫妻关系存续期间,一方控制属于夫妻共同财产的存款、汽车、财产和其他实际财产,单方面使用;这种行为不能说明合理的用途,严重侵犯配偶享有的共同财产权益,构成隐藏、转移、出售夫妻共同财产;2、如果夫妻感情不和,处于分居状态或起诉离婚后,不可能继续共同生活,或者一方有法定赡养义务的人患重大疾病需要治疗,另一方不同意支付相关医疗费用的,一方要求分割夫妻共同财产,人民法院应当支持。具体分割不仅要考虑一方的过错,还要考虑双方的具体情况。公证夫妻财产归各自所有是否可行公证夫妻财产归各自所有是可行的。夫妻双方可以约定存续期间取得的财产及归各自所有、部分各自所有。夫妻可以约定在婚姻关系存续期间和婚前财产归一方所有,这种通过双方协商约定的夫妻财产制,称作约定财产制,约定财产制在下列范围内受法律保护:1、共同财产制:是指男女双方对婚前财产和婚后财产全部约定为。2、分别财
    2023-07-05
    115人看过
  • 财产分割适用于婚姻关系存续期间吗?
    婚姻关系存续期间财产可以进行分割。夫妻双方的共同财产,必须经夫妻双方同意之后才能处分。但法定原因出现时,夫妻一方可以在不离婚的情况下向人民法院申请分割夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的规定,婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:1、一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;2、一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。可以做婚姻关系存续期间的财产公证吗夫妻可以约定婚姻关系存续期间的财产归共同所有或者是个人所有,但是约定必须是书面形式,如果是法定的个人财产,可以拿着相关证件去公证处公证;如果是婚姻关系存续期间所获得的财产,需要双方签订书面的财产约定协议书,后到公证处公证。《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可
    2023-07-02
    123人看过
  • 婚姻存续期间分割财产,有诉讼时效吗
    一、婚姻存续期间分割财产,有诉讼时效吗?婚姻存续期间分割财产,有诉讼时效,诉讼时效是3年。《民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。二、婚姻存续期间分割财产的法定条件有哪些?婚姻关系存续期间,有下列情形之一的,夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产:(一)一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益的行为;(二)一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用。三、婚姻存续期间分割财产纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?(一)权利
    2023-04-19
    287人看过
  • 婚姻续存期间债务离婚后如何承担
    1、双方的共同财产足以清偿共同债务的,以共同财产来清偿共同债务,剩余财产在双方之间平等分配。2、共同财产不足以清偿共同债务的,由双方协议清偿,如协议不成,由法院进行判决。3、不存在共同财产的情况下,债务由双方协议清偿,如协议不成,仍由法院进行判决。《民法典》第一千零八十九条离婚时,夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成的,由人民法院判决。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚
    2023-03-02
    56人看过
换一批
#财产分割
北京
律师推荐
    展开

    在双方结为夫妻期间所得的下列财产为夫妻双方共同所有: 领取的工资、奖金;夫妻一方或双方从事生产、经营,得到的财产;知识产权的收益;通过继承或赠与得到的财产,如房屋等;其他应当归共同所有的财产;双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金、... 更多>

    #夫妻共同财产
    相关咨询
    • 婚姻存续期间如何与他人协商分割财产
      黑龙江在线咨询 2023-05-30
      离婚时,共有财产应当由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 个人财产离婚时不予分割。因一方的婚内与他人同居行为而导致离婚的,另一方可以在起诉时请求离婚损害赔偿。
    • 婚姻关系存续期间,用婚前财产购买的房产是吗?
      云南在线咨询 2022-10-23
      前几天,我和所里其他律师讨论婚姻关系存续期间,一方用婚前财产购买的房产是否属于夫妻共同财产问题时,有了不同意见.我认为:在这种情况下,属于一方的个人财产,而不属于夫妻共同财产.我的理由是:首先,根据婚姻法解释二第十九条之规定,婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产.那么,夫妻一方的婚前财产仍然属于个人财产,如果用个人财产购买的房产,理所当然的应该属于个人所有
    • 婚姻关系存续期间的婚姻公司的产权如何分配?
      辽宁在线咨询 2021-11-11
      婚姻关系存续期间,夫妻一方出资成立一般有限公司并经营,另一方不是公司股东。离婚时,另一方有权要求分割一方持有公司的股权利益。一般有以下两种分割方式: (一)夫妻双方协商一致将部分或全部出资转让给股东配偶,其他股东同意一半以上,其他股东明确表示放弃优先购买权的,股东配偶可以成为公司股东; (二)夫妻双方就出资转让份额与转让价格达成协议后,其他股东半数以上不同意转让,但愿意在同等条件下购买出资的,人民
    • 新婚姻法对婚姻存续期间产生的债务如何划分
      浙江在线咨询 2022-10-05
      根据《婚姻法》第19条”夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的,夫或妻一方对外所负的债务,第三人知道该约定的,以夫或妻一方所有的财产清偿。”另,根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》(2018年1月8日最高人民法院审判委员会第1731次会议通过,自2018年1月18日起施行)第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,应当认定为夫妻
    • 家庭的婚前财产在婚姻存续期间如何分配?
      天津在线咨询 2022-10-24
      根据婚姻法的规定,婚前个人财产无论婚姻关系存续多长时间都为个人所有。