农村土地承包经营权转包是怎样的-法师兄

农村土地承包经营权转包是怎样的

来源：互联网时间： 2023-04-24 08:10:40 233 人看过

一、农村土地承包经营权转包是怎样的

农村土地承包经营权转包是指转包方在通过家庭承包方式取得物权性质土地承包经营权有效存在前提下，在承包期内并保留物权性质土地承包经营权下依法将部分或者全部承包地上债权性质农村承包地使用权转移给受转包方的行为。农村土地承包经营权转包，属于转包方在保留物权性质土地承包经营权前提下，从物权性质土地承包经营权中分离出部分权能（包括物权性质土地承包经营权中的占有权、使用权和收益权，但不包括处分权）移转给受转包方。

二、农村土地承包注意事项有哪些

农村土地承包注意事项有：

1.承包方代表姓名要与身份证一致;

2.承包土地人口为农户现有人口;

3.土地承包经营权共有人与承包方代表关系要明确;

4.承包期限起始日期为签订合同的现时日期;

5.承包方签章如无私章的，应由承包方签名并按手印确认;

6.承包土地地块情况，长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正。

三、农村土地承包经营权是夫妻共同财产吗

如果符合下列情形之一的，农村土地承包经营权就是夫妻共同财产：

1.夫妻双方与其他家庭成员共同作为农村土地承包合同的承包方，对夫妻双方共同享有的土地承包经营权的份额为夫妻共同财产。

2.夫妻双方作为承包方，其共同享有的土地承包经营权为夫妻共同财产。

3.结婚时，夫妻一方不享有另一方婚前的承包经营权，但对土地进行了改良，或婚后双方在承包土地上种植了农作物并共同进行了经营和管理，对涉及改良方面的费用以及通过土地改良增加的收益，或婚后种植的地上附着物，应视为夫妻共同财产。

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