抵押房跟个人签的合同有效吗-法师兄

抵押房跟个人签的合同有效吗

来源：法律编辑整理时间： 2023-06-15 10:41:10 391 人看过

一、抵押房跟个人签的合同有效吗

抵押房跟个人签的合同有效，但是需要满足以下要件：

1.不违反法律或者社会公共利益；

2.意思表示真实，体现了当事人的自愿原则；

3.行为人具有相应的民事行为能力。

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：

（一）行为人具有相应的民事行为能力；

（二）意思表示真实；

（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

二、房产抵押的流程

1.抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交相关文件。

2.受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理;申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核。

4.登记。

(1)对核准抵押登记的，在房地产权利证书上加盖抵押专用章，并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人，抵押权人，抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。

(2)预购的房地产抵押时，应在买卖合同书上加盖抵押专用章。

5.收费发证。

6.立卷归档。按规定建立土地和房地产登记的档案。

三、民法典买卖抵押房产是否有效期

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