二手房交易需要全款吗-法师兄

二手房交易需要全款吗

来源：互联网时间： 2023-05-09 16:45:28 103 人看过

一、二手房交易需要全款吗

不是!买方可以选择全款购房支付或直接办理二手房按揭贷款支付购房款，具体流程如下：

买方按揭贷款购房

1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况);

2、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);

3、向卖方支付定金并预留房屋尾款;

4、房屋过户的同时银行审查贷款条件;

5、银行发放贷款到卖方账户;

6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);

7、向卖方支付尾款。

买方全款购房

1、房屋产权调查(调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况);

2、买方支付卖方定金;

3、双方共同去做房屋过户;

4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出);

5、买方全款付清给卖方。

二、二手房交易

是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房交易，现在在北京、上海、深圳等大城市是一个非常活跃的现象，其发展前景相当可观。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多二手房按揭相关文章

结婚证
二手房全款交易的主要项目

1、网签。由中介推进的销售，有必要通过中介的电子密匙网签合同，中介推进合同又让销售两边自行网络签约归于违背工作操作规范的做法，销售两边应当警觉。假如自个与自个达到的二手房销售，沈小姐主张销售两边在家庭电脑就能够完结网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在销售注册机构现场打印合同即可。2、递件。销售两边带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、两边身份证及网签合平等材料后可取得收件收据，收件收据上会做出交税指引，辅导销售两边到相应的窗口交税。3、完税。销售两边到税务窗口交税后取得完税材料，完税材料会打上房子网签合同的规范地址以及交税人的姓名，买家敷衍的税费为契税，完税材料会打上房子地址以及买家的姓名，但这绝非材料房子已转名；业主敷衍的税费为个税，完税材料上会打上房子地址以及业主的姓名。销售两边完税后凭完税材料以及收件收据，能够回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，通

2023-03-27

440人看过
结婚证
二手房交易全款付款流程

款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。审核买卖资格需要准备相关资料到住建委进行审核，一般10－15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。需要注意的是提供的资料必须保证真实有效，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。比如定金数、首付、尾款等金额，税费承担者，首付

2023-02-27

69人看过
结婚证
二手房交易全款付款流程

一、二手房交易全款付款流程款购买二手房，有以下八步：准备买房、选房看房、审核买卖资格、签订合同、网签、缴税、过户和领取房产证、物业交割。首先准备买房要做好资金规划并明确自己的买房区域。买一套二手房，除了首付款外，还要考虑税费、物业管理费、中介费等。因此，要及时清点家庭可用资金，包括存款、理财等可动用的资金。选房看房可以通过中介门店或者网上选房。看房的时候可以多了解房屋的位置、配套、小区、户型甚至是细节的问题。不要轻信网上报价，一些房产网站用低价假房源吸引客户，买之前可以找附近专业中介公司询价。审核买卖资格需要准备相关资料到住建委进行审核，一般10-15个工作日出资质审核结果，审核通过后，有效期为30个自然日。需要注意的是提供的资料必须保证真实有效，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致，并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件。签订合同时，需要查看重要事项是否写进合同。比如定金数、首付、尾

2023-04-30

149人看过
借款
二手房交易全款怎么付

（一）网签由中介促成的交易，必须通过中介的电子密匙网签合同，中介促成合同又让买卖双方自行网络签约属于违反行业操作规范的行为，买卖双方应该警惕。若是个人与个人达成的二手房交易，沈小姐建议买卖双方在家庭电脑就可以完成网签并打印合同，如家里没有打印机可凭网签编号在交易登记中心现场打印合同即可。（二）递件交易双方带上网签合同可取号递件。在受理窗口提交房产证、双方身份证及网签合同等资料后可获得收件收据，收件收据上会做出缴税指引，指导买卖双方到相应的窗口缴税。（三）完税买卖双方到税务窗口缴税后取得完税证明，完税证明会打上房屋网签合同的标准地址以及缴税人的名字，买家应付的税费为契税，完税证明会打上房屋地址以及买家的名字，但这绝非证明房屋已转名；业主应付的税费为个税，完税证明上会打上房屋地址以及业主的名字。买卖双方完税后凭完税证明以及收件收据，可以回到递件窗口换领受理回执，受理回执会注明领新证的日期，一般

2023-02-19

252人看过

结婚证
全款买二手房交易流程

可以全款支付，也可以选择按揭付款。1、一次性付全款购房：如果经济小有实力，购买二手房时不妨一次性付全款。其优势有三点：首先，一次付全款购房后就不再有任何经济负担，同时也不必涉及到任何资信认证。其次，再次出售时不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。如发生经济困难，还可以向银行进行房屋抵押。一次性付全款还可作为与售房业主讨价还价的筹码，如果对方想要快速出售，还可进一步节省购房款。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。2、按揭贷款购房：这种方式的第一个优点，就是钱少也能买房。从投资理财角度上说，办按揭的购房者可以把资金分开投资，贷款买房出租，以租养贷，剩余资金还可用于其他项目投资。但值得注意的是，购房者一定要结合自身经济、财力量力而行，最好预留出总购房金额50％以上的款项，再考虑贷款买房事宜，否则容易造成入不敷出的局面。这种方式购房，买卖双方需要带不同的证件。一、全款买了二

2023-03-27

346人看过
抵押
二手房交易贷款需要抵押房本吗

一、二手房交易贷款需要抵押房本吗是的，按揭贷款的基本流程如下：1、实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察;2、产权验证：产权人及共有权人(卖方)带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及户口本原件：进行验证，并办理相关手续;3、签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金(具体数额由买卖双方确定)，复印资料，提醒双方在该行办理帐户;4、填写合同，银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同;5、缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费;6、产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续;贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续;7、银行放款。二、二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。

2023-05-09

440人看过

换一批

#二手房

北京

律师推荐

查看全部律师

#二手房知识导航

房产纠纷知识频道

展开

#二手房按揭