购买安置房需要哪些注意事项-法师兄

购买安置房需要哪些注意事项

来源：互联网时间： 2023-08-07 10:51:40 93 人看过

1、无产权的拆迁安置房不能办理产权证。2、家庭成员可能对拆迁安置房的分配有异议。协商不成的，应当起诉法院解决，最终确定的合法权益人不能确定是谁。3、在等待过户的时间内，可能会因出卖人自身债务纠纷而导致房屋被债权人申请法院查封。4、由于交易时间长，房价变动的可能性大。如果卖方为了获得更大的利益，高价将房屋出售给他人，并在可以转让交易时先转让给他人，那么原买方只能选择主张债权。5、在城市扩张过程中，一些新建的拆迁安置房也可能面临再次拆迁。由于拆迁部门支付的补偿往往高于拆迁安置房的交易价格，买卖双方将就拆迁补偿的分配发生纠纷。6、由于部分开发商在安置房开发建设过程中敷衍了事，为了省钱而偷工减料，会导致居民入住后面临很多麻烦的房屋质量问题。

购买安置房条件

申请购买安置房应当以家庭为单位，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》并同时具备下列条件：

1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，年满18周岁，且具有完全民事行为能力。单身家庭申请经济适用住房的，申请人须年满30周岁。

2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定的标准。

关于印发关于《马原副院长在全国民事审判工作座谈会上的讲话》和《全国民事审判工作座谈会纪要》的通知

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