拆迁无证房可以随意赔偿吗-法师兄

拆迁无证房可以随意赔偿吗

来源：互联网时间： 2023-06-24 21:54:58 377 人看过

无证房拆迁只有以下三种是可以补偿的：

1、祖宅，即使没有房产证，但其房屋的合法性是无异议的；

2、农村宅基地上房屋；

3、历史遗留的房屋，在法律和登记制度并没有完善时候的房屋，房屋所有权人在这期间有房屋补贴的，房屋拆迁补偿等同于有证房屋的全额补偿。

一、农村房屋拆迁补偿标准标准

农村房屋拆迁补偿标准是：

(1)房屋补偿费(房屋重置费)：补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

(2)周转补偿费：用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费。计算公式：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

二、山东省日照市拆迁补偿标准是多少？

1、房屋价值补偿。计算补偿金时要把公摊补助面积算作同作价；2、临时安置费和搬迁费。仅支付12个月临时安置费；3、集体土地上房屋拆迁补偿、4、农村宅基地房屋补偿；5、宅基地补偿费；6、房屋补偿费及装修费；7、安置费和搬迁费。

三、河南开封开发区房屋拆迁怎么回事

拆迁补偿政策是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。4、由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

声明：该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误，请通过反馈渠道提交信息，我们将及时处理。【点击反馈】

扩展阅读

律师服务

热门律师推荐

律师普法

换一批

更多房产证相关文章

收房
棚改拆迁，无证房就没有赔偿吗？

一、棚改拆迁，无证房就没有赔偿吗？棚户区改造属于对城市国有土地进行征收，应该适用《国有土地上房屋征收补偿条例》，根据该条例的规定，征收国有土地上个人房屋，应该对被征收房屋所有权人给予公平补偿。使房屋被征收人的居住条件有改善、原有生活水平不降低。(一)、50-80年之间建的房子可以获得补偿。有些房子非常古老，老到可以追溯到民国年间。所以，在50-80年这个年代之间，不管是农村的房子还是城市里的房子，都是没有产权证的。但是，这种类型房子，就算后期没有补办产权证，也应该被认定为合法建筑，在拆迁时也应该予以补偿。而再往后面一点的90-07年建的房子，如果没有被认定为是属于违建的房子，也应该被认为合法建筑，可以获得一定的程度的补偿。(二)、2008年到2019年建的无证房能获得的补偿较少。这个时间段建的房子，只要不被认定为违建，哪怕是无证也是多少能拿到一点的补偿。但是，这样的补偿可能不会很多，至少不

2023-06-02

442人看过
主债权
无证的房子可以卖吗，可以要求违章拆迁补偿吗

对于无证房屋，政府应当组织有关部门依法进行调查、认定和处理，即调查无证房屋是否违法。无证房屋不违法建设的，征收无证房屋和构筑物应当予以补偿。如果认定无证房屋违法，决定不予补偿，被拆迁人不服提起诉讼，政府等有关部门应当证明无证房屋违法。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市，县级人民政府对被征收人的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成停产停业损失的补偿。市、县人民政府应当制定补助和奖励措施，对被征收人给予补助和奖励。无证房子可以私人抵押吗抵押权人同意的，抵押人可以将无证房屋抵押给抵押权人，但抵押合同不能办理抵押登记，不受法律保护。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生

2023-08-16

471人看过
房产证
拆迁无房产证可获补偿

如果没有房产证拆迁，有没有可能得到补偿？1。盖房子是合法的，但由于历史悠久，没有房产证。很多居民的房屋在建设之初是合法的，但可能距离太远，而且当时位于一个村庄，所以不需要申请房产证，后来也没有申请房产证。那么，在这种情况下，我们能得到拆迁补偿吗？无证无照不违法，应详细分析，即使是违法建设，也应按照“量刑过当等同”的原则给予合理补偿。房屋是合法建造的，没有权利瑕疵，没有取得合法的产权证，这是历史问题造成的，不能归责于自己，如果被拆迁人长期居住在房屋内，应该得到法律补偿和安置。2。有建设许可证无房产证补偿可分为几种情况，其决定因素是是否合法。2.1虽有施工许可证，但未加盖有关部门印章的，不予赔偿；2.2虽有施工许可证，但批准使用性质与实际使用不一致的，不予赔偿；2.3虽有施工许可证，但尚未动工的，不予补偿；2.4已取得施工许可证和合法施工，但尚未取得房地产证的，经确认后给予相应补偿。3。下列情

2023-05-02

164人看过
保全
农村空心房可以随意拆除吗

一、农村空心房可以随意拆除吗农村空心房是不能随意拆的，拆除空心房的，要经过原住户的同意，如果空心房对村民构成威胁的，村委也只能请求有拆除权的行政部门依法拆除。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条征收下列土地的，由国务院批准：(一)基本农田;(二)基本农田以外的耕地超过三十五公顷的;(三)其他土地超过七十公顷的。征收前款规定以外的土地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准，并报国务院备案。征收农用地的，应当依照本法第四十四条的规定先行办理农用地转用审批。其中，经国务院批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批;经省、自治区、直辖市人民政府在征地批准权限内批准农用地转用的，同时办理征地审批手续，不再另行办理征地审批，超过征地批准权限的，应当依照本条第一款的规定另行办理征地审批。第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的

2023-04-30

443人看过

收房
拆迁无证房屋是否有赔偿？

虽然无证房屋不一定意味着它们没有拆迁补偿,但有些农村房屋虽然没有房产证,但属于合法建筑,因此仍有可能获得拆迁补偿。合法建造的祖宅、农村宅基地范围内自行建造的房屋、在合理范围内加盖出来的房屋以及棚户区改造项目中的一些简陋房屋,都可能符合拆迁补偿的条件。不过,拆迁补偿的具体标准和方法会因地区而异,应根据当地政策规定进行评估。虽然无证房屋不一定意味着它们没有拆迁补偿,但有些农村房屋虽然没有房产证,但属于合法建筑,因此仍有可能获得拆迁补偿。以下无证的房屋可能获得拆迁补偿：1．代代流传下来的祖宅现在很多地区都存在祖宅这一类的房屋，有的被征收房屋干脆是建于民国时期的。在当时那个年代，许多房屋都是一代一代继承下来的，并没有房产证一类的房契类证明存在。无论如何，我们不能要求那些和故宫、皇城相府几乎同龄的建筑拥有所谓的“合法证件”。2．农村宅基地范围内自行建造的房屋在上个世纪80年代之前，国家对农村建房的要

2023-11-10

349人看过
房产证
拆迁要求房产证，无房产证的房子，拆迁怎么样赔偿

房屋拆迁补偿是对房屋所有权的补偿。根据有关规定，不是房屋所有人就不能获得拆迁补偿，但不是没有房产证就不能证明自己是房屋所有人。没有房产证的原因有很多，不同的情况需要单独说明。1、没有房产证的老房子（1）如果是农村的老房子，因为农民在自己的宅基地上盖房子，只要集体组织能在没有产权证的情况下提供相应的证明，证明房子是你的，拆迁时也能得到拆迁补偿。（2）在城市，如果房子没有产权，只能找卖给你房子的人或者持有产权证的人。双方协商将财产转让给你，以纠正你没有财产权，否则你将无法获得拆迁补偿。2、违章建筑因不符合城市规划要求，不能通过政府审批取得房产证，法律不保护这类房屋的产权。因此，在拆迁过程中，拆迁当事人不能获得拆迁补偿，但这并不意味着当事人不能获得任何补偿，拆迁人可以获得拆迁补助和临时安置补助。如果房屋被拆除，建筑物内的财产被损坏，也可以得到相应的赔偿。3、未转让的房屋只要双方达成协议，被拆迁的

2023-08-08

167人看过
征收决定
宅基地无证拆迁有赔偿吗

一、宅基地无证拆迁有赔偿吗要知道在以前很多比较落后的农村地区对建房以及产权管理这一块的观念意识是非常模糊的，因此就导致了一些老房子没有证明或者只是简简单单的一张纸上面也没有多少文字证明，但这也不能说明这个房子就不是你的了。虽然我国农村房屋拆迁这一块没有相关法律来说明无证房屋拆迁情况，但是据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。从这条法律法规中，可以知道无证房子如果想获得补偿必须经过相关政府部门的认定，但如果被认定为违法建筑就没有补偿。二、农村哪些情况下的无证房屋可以获得拆迁补偿1．流传下来的祖宅我国的历史是渊远流长的，因此农村现在很多地区还有着经历过数代流传下来的老

2023-05-06

270人看过
收房
拆迁如何赔偿无产权证房屋？

没有产权证的房子拆了一般没有赔偿，因为拆迁补偿的对象一般是房屋所有权人。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的如下：1、被征收房屋价值的补偿；2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。房子拆迁户口不在怎么赔偿这个要看当地具体的拆迁政策。如果

2023-07-19

140人看过

房产证
拆迁无证房产，赔偿是否合理？

一般不能。没有房产证的房子可能是违章建筑，法律不保护这种房屋产权。因此在拆迁时，拆迁当事人不能得到拆迁补偿款。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定：市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。无证房产拆迁补偿考虑因素可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经发布征收公告或者即将被征收而恶意抢建的房屋可以不予补偿。但无论被征收人的房屋是否属于违建，对被征收人的土地使用权都应给予公平、合理的补偿。房屋建造的时候是合法的，但没有合法产权证明，是由于不可归咎于其自身的历史遗留问题造成的，且如果被拆迁人在上述房屋内已长期生活

2023-07-02

305人看过
拆迁协议
拆迁户可以不同意拆迁吗

可以。但不同意拆迁会遇到很多麻烦，建议最好在保障个人权益下同意拆迁。被拆迁户如何维权建议是：当拆迁公告颁布后，拆迁人的工作人员约被拆迁人洽談拆迁协议时，被拆迁人应依法提出合理主张、耐心与其洽商，说话(尽量使用电话)要和气，切不可激化矛盾，绝不可说没有多少钱我不搬家这类的话。在拆迁期间，被拆迁人应当免除一切不良嗜好，谨防掉进有关人员设计的陷阱，被迫签订违心的拆迁协议。被拆迁人事先应做好各项防范措施(最主要的是家人的安全)，当被拆迁人的人身或财产遭到侵害(含人身恐吓)时，被拆迁人应及时向当地公安机关报案，保留报案的证据(录音、报案回执)，当又一次遭受侵害(含人身恐吓)时，被拆迁人可依国务院《信访条例》向各级公安机关呈交请求保护函(最好用特快专递，信封面写明：关于请求保护…，必要时可附遗书)，促使公安机关“规劝;侵害人，增强对被拆迁人的人身保护。如果被拆迁人再一次遭到侵害，之前的报案材料可以作为

2023-06-15

476人看过
房产证
拆迁工厂房有无赔偿？

工厂房拆迁有赔偿。厂房拆迁的补偿项目包括房屋拆迁费、构附着着物的补偿费、设备折旧处理以及搬迁费。房屋的拆迁费要按照厂房的标准进行补偿，标准各个地区是不同的，不能按照农房的标准，如果没有房产证，则至少也要争取按照厂房或者是是靠近厂房的标准。厂房中不可以搬迁的设备和设施，提供购买的发票可以做折旧处理的补偿。租了住宅的房子办工厂拆迁有赔偿吗一般情况下，租了住宅的房子办工厂，被拆迁后的补偿如下：1、房屋拆迁费。按厂房标准进行补偿；2、构附着着物补偿费；3、设备折旧处理。不能搬迁的设备、设施，由发票作折旧处理补偿；4、搬迁费。由搬迁数量、距离，和双方协议决定。提前搬迁还有奖励；5、停产停业损失的补偿。《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细

2023-07-01

252人看过
拆迁补偿标准
拆迁补偿标准与无证房屋拆迁

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：1、房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。房屋拆迁补偿方式分为两种：1、补偿方式可以实行货币补偿，也可以实行房屋产权调换，或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。2、补偿的金额，根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。无证经营的情形（一）应当取得而未依法取得许可证或者其他批准文件和营业执照，擅自从事经营活动的无照经营行为；（二）无须取得许可证或者其他批准

2023-07-04

455人看过

房产证
拆迁无房产证房屋，如何争取赔偿？

房屋拆迁补偿与房产证时间有关,2008年之前建造的房屋拆迁时可以获得相应赔偿,久未购房且未拿到房产证的房屋也可能获得补偿,但小产权房则无补偿。即使没有房产证,只要房屋是在2008年之前建造的,拆迁时也可以获得相应的赔偿。2、如果很久没有买过房子，没有拿到房地产证，将面临拆迁的问题，那么在这种情况下，也可以得到补偿。3、如果这栋房子是从祖先那里传下来的，并且已经建造了很长时间，那么这种房子通常没有房地产证书，但是因为家人在这里住了几代人，它也可以得到补偿。但是如果买了一个没有房产证的小产权房，就没有补偿。拆迁补偿规则根据我国的拆迁补偿规则，拆迁方需要对被拆迁人的房屋及附属设施进行评估，并给予相应的补偿。拆迁补偿的范围、标准和方法等规定，在《拆迁补偿条例》中有详细的规定。根据该条例规定，拆迁补偿应当遵循以下原则：保障被拆迁人的居住权、财产权和人身权；充分考虑被拆迁人的实际情况；保障拆迁双方的合

2023-10-24

174人看过
直系亲属
买门面无证无手续拆迁有赔偿吗

购买的门面房无证无手续的，是属于违法的建筑，不受法律保护，所以拆迁时没有经济补偿的。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。一、房屋拆迁补偿款怎么领取1、凭拆迁协议、封房证、户口本、身份证、本人或者直系亲属代理，需要带代办人的身份证以上都需要原件。2、被征收人签订征收补偿安置协议后，由实施单位报县征收管理部门审核；征收管理部门审核后，报县财政部门审核拨付征收补偿款，征收补偿款直接打入被征收人个人账户，被征收人交房后凭征收补偿安置协议和本人身份证到指定银行领取补偿款。被征收人

2023-03-29

344人看过