如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相应的责任,如果是因为承租人自身的原因,造成了出租房墙体损坏,则由承租人承担相应责任,向出租人履行相应的赔偿责任。
我家的墙裂了找物业怎么说
1、当房子质量有问题的时候,业主应该首先和开发商协商解决问题的办法。假如房屋还在保修期内的话,业主可以直接要求开发商进行整改。假如开发商不积极整改的话,那么业主就可以向法院起诉开发商,从而维护自己的合法权益。
2、业主应该准备好充足的证据和必要的证明材料,在和开发商协商的时候,应该阐明清楚房屋质量问题发生的事情经过,并且提出自己合理的要求,在必要的时候可以指出自己所依据的法律法规,从而达到尽快解决问题的目的。另外业主一定要注意法律的时效性,不要被开发商的故意拖延所蒙蔽而一味地等待。
3、假如业主和开发商协商不成功,无法达成一致意见的话,那么业主就可以自己找第三方帮忙维修房屋,在维修过程中所产生的费用都应该由开发商承担。业主一定要保留好房屋质量问题的相关证据,并且应该进行必要的催告,另外还要保留维修的正规发票,以便事后向开发商索要相关维修和补偿费用。
4、如果业主和开发商协商和解不成的话,对于业主来说到消费者协会投诉是最好的途径。因为消费者协会是依法成立的专门保护消费者合法权益的组织,是对商品和服务进行社会监督的主要社会团体。
5、当消费者的合法权益受到侵害的时候,应该向消费者协会投诉,请求消费者协会帮忙调解,这样才可以比较顺利、有效地解决纠纷。消费者协会会根据相关的法律、法规、规章和政策帮助双方进行调解,并且在双方当事人自愿平等的基础上进行调解,而且会尊重当事人的诉讼权利,而且不可以因未经调解或者是调解不成而阻止当事人向人民法院起诉。
6、如果房子质量问题非常严重,甚至威胁到房子的整体安全时,业主可以直接和开发商提出退房要求。房屋具体的质量情况包括:房屋主体结构质量不合格、因房屋质量问题严重到影响正常居住使用时等,这里的严重影响正常居住使用指的是对业主的生命和财产安全、身体健康造成重大影响,或者是严重干扰到业主的正常生活等。
《中华人民共和国民法典》
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十二条出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
-
责任归属争议
282人看过
-
租房墙裂了是谁的责任
401人看过
-
开口墙体受潮问题:租房责任归属
453人看过
-
代驾责任归属引争议:责任究竟归谁?
312人看过
-
责任归属成了争议的焦点
97人看过
-
公园内摔伤,责任归属争议。
203人看过
业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
-
租房子墙面开裂是谁的责任?澳门在线咨询 2023-03-27租房子需要注意以下事项: 1、最好查看下房产证,确定遇见的不上二房东、三房东。有的时候没有房产证,可以看缴纳水费电费的单子,名字应该是房主的。如果这个也不方便看,看态度,刚刚有租房的意思表达出来,就一个劲催着交钱,甚至不惜降价。表现出急着把钱拿到手的样子,要警惕啊,有二房东的嫌疑。 2、签合同,不要怕麻烦,一条一条看,不明白就问,感觉到不公平的地方提出来,具体一点的比如多少钱一个月,一次缴纳几个月
-
小区门墙外墙脱落砸车子责任归属上海在线咨询 2023-01-19小区外墙脱落砸坏车辆,由房屋建设单位承担责任,或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的,应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的,经其他业主同意后,可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。
-
房屋的归属争议黑龙江在线咨询 2022-04-26关于房屋归属纠纷有相关法律供您参考:房屋纠纷按其法律性质,可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。遇到不同房产纠纷处理的方式不尽相同,具体如下: (一)凡以房屋为标的物的房屋确权、使用、买卖、租赁、典当、抵押等民事行为发生的纠纷,以及与房屋相关联的房屋装修、装潢、设计、附属设施的归属纠纷,当事人有权直接向人民法院提起民事诉讼。 (二)拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷,双方协商达不
-
小区外墙脱落砸车子责任归属台湾在线咨询 2023-07-10小区外墙脱落砸坏车辆,由房屋建设单位承担责任,或使用房屋维修基金来赔付车主因此造成的损失。 如在房屋保险期内小区外墙发生脱落导致业主车辆损坏的,应当由房屋建设单位承担赔偿责任。如果房屋建筑的保修期届满的,经其他业主同意后,可以使用房屋维修基金来赔付业主因此造成的损失。
-
房屋漏水造成墙体裂缝的法律责任澳门在线咨询 2022-03-10自邻居做高楼后(四层)我家卫生间就漫漫开始渗水了,现在已是整个卫生间到处滴水,卫生间也发现地陷,墙体产生横向裂缝严重,墙面脱落,墙壁渗水。对方只想做防水处理和墙壁粉刷。现在他们也不做房子安全评估,我们对房子的安全心中不知,房产部门只做现状记录,评估安全等级,但不分析是什么原因造成的,本人觉得做这样的评估没多大意义,请问要什么单位鉴定了,才有法律意义?如何走法律程序办,不走冤枉路?