一、房子免遗产税的条件
1、目前中国还没有开征遗产税,估计你说的是个人所得税。
2、目前二手房产交易税包括:
1.营业税:税率5%,由卖方缴纳,城建税:按营业税的7%计算,教育费附加:按营业税的3%计算。
优惠、免税条件:根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税,转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税:税率为两次交易差额的20%,由卖方缴纳
优惠、免税条件:以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须按差额缴纳个人所得税。你所说的这套房子如果是甲方继承过来的,那么原值为零,即要按销售价格乘以20%计征个人所得税。
3.印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%。
4.契税:基准税率3%优惠税率1.5%和1%买方缴纳
优惠、免税条件:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
二、特别注意
注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。
三、法律继承顺序是怎么样的
遗产按照下列顺序继承:第一顺序:配偶、子女、父母。第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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法定继承有两个顺序,第一顺序是:配偶、子女、父母;第二顺序是:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 有以下其他规定也需要注意: 1、丧偶儿媳对公婆以及丧偶女婿对岳父母尽了主要的赡养义务的作为第一顺序继承人继承; 2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的... 更多>
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继承的顺序是怎样的? 继承的顺序有什么?四川在线咨询 2022-06-09继承的顺序如下,继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。继承人继承遗产不得妨碍债权人的债权的实施,继承人应当以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。
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法定继承顺序是怎样的? 继承继承怎么分甘肃在线咨询 2022-05-30遗产按照下列顺序继承:第一顺序继承人包括配偶、子女、父母,第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。在继承开始后,首先由第一顺序继承人继承。没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
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什么是继承的法律顺序河南在线咨询 2022-11-20《民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父母; (二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。 本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟
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继承按怎样的顺序继承山西在线咨询 2022-11-281、继承的顺序:继承开始后,被继承人有遗赠扶养协议的,按照遗赠扶养协议处理,有遗嘱的,按照遗嘱处理遗产。没有遗赠扶养协议、遗嘱的,按照法定继承处理遗产。第一顺序继承人是配偶、子女、父母;第二顺序继承人是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。同一顺序继承人继承遗产的份额应当均等,经继承人协商同意,也可以不均等分割。 2、法律依据《民法典》 第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、
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继承权怎么继承遗产的法律顺序云南在线咨询 2022-08-11遗产继承顺序在法定继承中,没有第一顺序继承人继承的有两种情况: 1、没有第一顺序继承人或者第一顺序继承人已全部死亡; 2、第一顺序继承人全部放弃了继承权或者丧失了继承权。 这两种情况,不论发生哪一种,有第二顺序继承人的应由第二顺序继承人继承。