公房拆迁不仅是实用领域-法师兄

公房拆迁不仅是实用领域

来源：法律编辑整理时间： 2023-05-31 16:35:05 67 人看过

公屋拆迁只是一个实践领域吗？城市房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权的补偿。补偿价格根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定，以房地产市场评估价确定。包括区位因素和土地使用权益因素，土地使用权不再单独补偿。

对被拆迁房屋的性质没有共识的，应当向城市规划行政主管部门申请确认。协商达不到被拆迁房屋面积的，可以向按照《房地产测绘管理办法》设立的房屋面积评估机构申请评估；没有房屋面积评估机构的，可以委托具有房地产测绘资质的房地产测绘单位进行计算。市、县规划行政主管部门和房地产行政主管部门应当制定办法，解决拆迁中涉及的被拆迁房屋性质、面积认定的具体问题。拆除的基本程序如下：。拆迁调查和工程预算。由拟申请房屋拆迁许可证的单位组织。申请材料如下：

①建设项目批准文件；

②建设用地规划许可证（附红线图）；

③国有土地使用权批准文件；

④拆迁资金；

⑤拆迁计划及安置方案；

3.拆迁主体部门签发《房屋拆迁许可证》，并签发《拆迁通知书》，正式启动拆迁工作；4。拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定鉴定机构；5。入户调查（评估机构进行评估调查，实施单位进行配件、装修调查）；6。评估结果公示；7。出具评估报告；

8。正式开始谈判并签订城市房屋拆迁补偿安置协议（奖励期开始）；

9，搬迁、腾退、交钥匙、领取补偿款；

10，拆除房屋。

我们提醒您，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋所有权证和权属档案的记载为准；对被拆迁房屋的性质和面积有特殊规定的，按规定执行；如有其他疑问，可向我们咨询律师。

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