公屋拆迁只是一个实践领域吗?城市房屋拆迁是对被拆迁房屋所有权的补偿。补偿价格根据被拆迁房屋的位置、用途、建筑面积等因素确定,以房地产市场评估价确定。包括区位因素和土地使用权益因素,土地使用权不再单独补偿。
对被拆迁房屋的性质没有共识的,应当向城市规划行政主管部门申请确认。协商达不到被拆迁房屋面积的,可以向按照《房地产测绘管理办法》设立的房屋面积评估机构申请评估;没有房屋面积评估机构的,可以委托具有房地产测绘资质的房地产测绘单位进行计算。市、县规划行政主管部门和房地产行政主管部门应当制定办法,解决拆迁中涉及的被拆迁房屋性质、面积认定的具体问题。拆除的基本程序如下:。拆迁调查和工程预算。由拟申请房屋拆迁许可证的单位组织。申请材料如下:
①建设项目批准文件;
②建设用地规划许可证(附红线图);
③国有土地使用权批准文件;
④拆迁资金;
⑤拆迁计划及安置方案;
3.拆迁主体部门签发《房屋拆迁许可证》,并签发《拆迁通知书》,正式启动拆迁工作;4。拆迁主管部门组织被拆迁人投票确定鉴定机构;5。入户调查(评估机构进行评估调查,实施单位进行配件、装修调查);6。评估结果公示;7。出具评估报告;
8。正式开始谈判并签订城市房屋拆迁补偿安置协议(奖励期开始);
9,搬迁、腾退、交钥匙、领取补偿款;
10,拆除房屋。
我们提醒您,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋所有权证和权属档案的记载为准;对被拆迁房屋的性质和面积有特殊规定的,按规定执行;如有其他疑问,可向我们咨询律师。
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公房是指由政府和国有企、事业单位投资兴建、销售的住宅。在住宅未出售前,住宅的产权归国家所有。公有住宅主要由本地政府建设,主要向城市居民出租、出售,由企业建设的住宅,向本企业职工出租、出售。公房的大量存在是由于我国长期以来实行住房福利化的结果... 更多>
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公房拆迁赔偿是不是只能是实际的陕西在线咨询 2021-10-26城市房屋拆迁是拆迁房屋所有权的补偿,该补偿价格根据拆迁房屋的地区、用途、建筑面积等因素,由房地产市场评价决定,包括地区和土地使用权益的因素,土地使用权不再另行补偿。根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《城市房屋拆迁评价指导意见》的规定,拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权利证明书和权利文件的记载为基准,各地对拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的,拆迁人与拆迁人与拆迁房屋的性质和面积协商一致的,
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公房拆迁是不是只算实用面,法律的规定是什么江苏在线咨询 2023-02-11公房拆迁不是只算实用面积,一并考虑建筑面积。公房拆迁的补偿价格根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素以房地产市场评估价格确定,被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准,各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的从其规定。
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拆迁房屋实际用人者与拆迁房屋所有人不一致广东在线咨询 2022-08-22中房屋所有人与实际使用人不一致的情况比较常见,而其中,最常见的情形一是关系产生的房屋所有权人与实际使用人不一致,另外一种是农村房屋登记的所有权人与房屋实际所有权人不一致。一般来说,,登记应当以产权证书或其他具有房屋所有权证明效力的法律文书记载为准,但是,在实际征地拆迁活动中,一些地方也会允许房屋的实际使用人登记为拆迁补偿安置对象,如果自家房屋存在这种特殊情况,可以根据当地政策,以房屋所有权人登记,
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高速公路办公区域内拆迁山东在线咨询 2022-03-231、距离高速公路5米,处于建筑控制区内。 2、如果是先有家,后有路。那么,修路时,就应该当时搬迁走的。修路时,应该是有赔偿、搬迁事宜办理的。 ——如果是你自己的因素,当时没有搬迁,应查找原因。多是下面几种可能。 ——如是赔偿款没有到位,建议找当时的修建部门、地方政府,获得赔偿后,搬走。有的路修建时,统一对政府、村委办理赔偿,如果已经支付,就找政府或村委。 ——如果是因为觉得赔偿款低没有搬迁,可以比
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仅供居住区内使用的房屋拆迁有赔偿吗?云南在线咨询 2022-06-24有的。 拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有: (1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。 (2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 (3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动