村集体能不能接管村民的承包地
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时间： 2023-05-08 11:22:51
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继承人问：我父亲与村委会订立了为期20年的林地承包合同，他在林地上栽种了许多树。今年年初，父亲去世，但林地承包期还有12年，村委会通知我，要收回林地并进行重新发包。请问，林地承包权能继承吗?答：林地承包权是可以继承的。《农村土地承包法》第三十一条第二款规定：林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。这样的规定主要是考虑林地承包投资期长，见效慢，收益期长的特点，如果不允许继承，会损害承包方的长期利益。现在，村委会提出要终止合同并收回林地，是不符合现行的法律规定的。如果村委会要强行终止合同的话，你可以向本县人民法院或基层人民法庭提起诉讼，要求村委会赔偿你基于合同期内的可得利益。2023-04-25457人看过 -
集体土地农村集体土地使用权是不可以继承的。集体土地使用权具相当的特殊性，设为农村集体土地，且为住宅用地，则：1、依《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等法律、法规规定的精神，宅基地属于符合条件的集体经济组织成员依审批无偿取得，类似于划拨国有土地，而对于划拨国有土地，中明确认定“对通过划拨方式取得的土地使用权，不属于当事人自有财产”明确规定不属于个人，自然不属于个人遗产。因此，对于类似性质的集体土地使用权，亦不能认定为遗产为宜。2、我国《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国农村土地承包法》均明确规定只有承包地的收益能继承，而承包只是表述为“继承人可以继续承包”，未赋予继承权。因而集体土地使用权是没有继承权的。一、可以对承包的土地进行买卖吗农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。承包人只能依照法律的规定对其土地承包经营权进行流转。土地承包合同签订后，土地承包经营人对2023-03-04133人看过 -
集体土地耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。一、耕地分配相关法律耕地分配相关法律如下：1、根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长；2、根据《中华人民共和国民法典》规定，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的承包期限届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包。二、土地承包经营权是否为共有？土地承包是以家庭为单位进行的,只要是家庭成员均为土地承包经营权的共有人。我国《土地管理法》规定，农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地2023-02-18471人看过 -
土地证集体土地房所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，同时不用缴纳土地的相关出让金等费用，产权证亦不是由国家的房管部门颁发，而是由乡政府或者是相关村委会颁发的，这种类型的相关房产我们通常称之为“乡产权房”，又可以叫做“小产权房”。这种房屋事实上没有真正的产权，亦没有土地使用证和预售许可证。可以进行交易，但是本身具有较大的法律风险。集体的土地上建成的那些房屋需过户转让的，应当符以下的这些条件：房屋权和该房屋占用范围内的土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书。居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内具备居住房屋建设申请条件的个人；非居住房屋转让的受让人为房屋所在地乡（镇）范围内的集体经济组织或者个体经营者。居住房屋转让的申请，已经房屋所在地乡（镇）人民政府批准。集体土地上建成的房屋需转让给前款第（二）项规定以外的受让人的，应当在依法办理集体土地的征用手续后，方可按照本办法的规定办理2023-04-26140人看过
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书面合同如果是农村承包地，承包地能否调整？有三种情况可以调整承包地。在第一种情况下，为了便于耕作或自身需要，属于同一集体经济组织的土地承包经营权可以在承包人之间交换。也就是说，同一个农村集体经济组织的成员可以交换土地！因为交换地块的行为是法律允许的。当然，当农民交换土地时，他们必须签订一份书面合同，以防止在将来的土地征用中发生纠纷。如果在征地过程中只征用了一块土地，谁来补偿？有了合同，就没有纠纷了！在第二种情况下，农村流动土地主要是指第二轮承包前保留的土地，以及家庭在城市定居后返还的承包地。流动土地可分配给新生儿，如果第二轮承包没有土地分配，原则上每年授予一次合同。第三种情况，土地承包人有稳定的非农业占用或者稳定的收入来源的，经发包人同意，可以将土地承包经营权的全部或者部分转让给其他从事农业生产经营的农民，农民与用人单位之间建立新的合同关系，原承包人与用人单位在土地上的合同关系终止。也就是说，张三2023-05-02248人看过 -
土地承包承包期限是指农村土地承包经营权存续的期间，在这个期间内，承包方享有土地承包经营权，依照法律的规定和合同的约定，行使权利，承担义务。承包期限是土地承包制度的一项重要内容，它关系到农民是否可以得到长期而有保障的土地使用权，关系到以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制的稳定和完善，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。一、农村土地承包的土地使用权立法目的是什么农村土地承包的土地使用权立法目的是为了巩固和完善以家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制，保持农村土地承包关系稳定并长久不变，维护农村土地承包经营当事人的合法权益，促进农业、农村经济发展和农村社会和谐稳定。二、集体土地承包到期怎么处理我国法律明确规定了农村土地承包期限。既不论是在第一轮承包还是在第二轮承包过程中，如果未达到国家政策和法律所规定的30年承包期限的，都应当延长至30年。而这种延长是在第一轮或第二轮承包期限的基础上延长2023-03-19446人看过
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农村集体土地能承包吗? ？河南在线咨询 2023-03-191、集体土地使用权可以由本集体经济组织成员承包，也可以发包给本集体经济组织以外的单位或个人承包，在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先承包权。 2、发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府批准。由本集体经济组织以外的单位或者个人承包的，应当对承包方的资信情况和经营能力进行 -
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农村集体林地能承包吗？河南在线咨询 2022-10-30第三十四条土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。第三十七条土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。第四十八条：发包方(集体组织，一般为村委会)将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先
