异地购房契税怎么算-法师兄

异地购房契税怎么算

来源：互联网时间： 2023-02-18 20:00:17 174 人看过

1、契税

契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税；

买房时按评估额1％－3％缴纳，面积90平米内首次购房1％，面积90平方－144平米且首次1．5％，非首次购房或144平方以上按3％缴纳，由买方缴纳。

一、相关知识

契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。具体包括以下内容：

（1）国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。（2）土地使用权的转让，除了考虑土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（3）房屋买卖：即以货币为媒介，出卖者向购买者过渡房产所有权的交易行为。

外地户口买房要交契税吗？契税不是说第几次购房交的，而是在办理房产证时必须要交的一项费用。一般是按房价的1．5％或3％计算。建筑面积不超过144平米，且套内面积不超过120平米的住房，目前契税按1．5％计算。建筑面积大于或等于144平米，或者套内面积大于或等于120平米，契税按3％计算。

第1次买房要缴纳多少契税？房屋买卖交易手续费：按照定额收取，买卖合同印花税：按照房屋销售价格的0．05％缴纳。

公共维修基金：购买房屋时需要交纳房屋销售价2％的公共维修。房屋所有权登记费：按照0．3元／建筑平方米征收。其中包括：1）勘丈费：0．12元／建筑平方米；2）房屋登记费：0．18元／建筑平方米。

房屋所有权证印花贴税：在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收，每件5元。权证工本费：4元／件。

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