购买地下车库协议是否要进行公证是由当事人自己决定的,主要看当事人认为是否有公证的必要。实践中,很多人并未就地下车库购买协议进行公证。
一、买车库的好处有哪些
(一)购买车库,可以为您节约时间和费用。
1车停车库,减少了汽车维护、保养和洗车的次数,节约了时间。
2可以腾出更多的时间,多休息会。
3减少了冬天热车,夏天减少了蒸桑拿。
4避免了露天停车的影响,既可以保证你的车子洁净,有能保证车况稳定,减少你的保养费用。
(二)购买车库,可以为您带来安全。
露天随意停放车辆,看似方便,其实安全隐患很多。
1车子被盗的风险加大。
2车子被划伤、破损风险加大。
3车辆拥挤,给会车和行人带来安全风险加大。
4随意停放车辆,阻塞通道,给小区消防安全带来隐患加大。
(三)购买车库,可以有效改善小区环境
1车子入库,方便每个业主进出,也不用担心车辆拥挤。
2车子入库,小区路面整洁、畅通,能有效优化小区环境。
(四)购买车库,可以增值获得更多回报
随着小区入户增多,车辆也越来越多,车库自然就会变得紧张。路面停车,因有规划部门的规定,车位是有限的;地下停车位也有量的限制,停车难将逐渐成为小区较为普遍的现象。购买地下车库,升值就成为必然,而且生值的空间还会很大。目前,房价不稳定,炒房已经没有赚头,很多人开始炒车位。车库价格大多便宜,便于资金回转,而且小区固定停车位可以转租、转售,可以获得更大的投资回报。
二、车库的归属是什么
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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业主是指房屋所有权人,按其拥有的物业所有权状况,又可分为独立所有权人和区分所有权人。区分所有权人是指数人区分一幅土地上同一建筑物而各有其专有部分,并就其共用部分按其应有部分有所有权者;独立所有权人是指某土地上的建筑物仅属于某一业主。... 更多>
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地下车库车位能买卖吗黑龙江在线咨询 2023-04-25建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。 有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你,以下情况车位属全体业主所有,开发商无权出售(即你无地下车位产权): (1)开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内; (2)把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内; (3)小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。 法律依据:《中华
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购买车库协议书吉林省在线咨询 2022-02-04车库位置:建筑面积:平方米总价:付款方式:在甲乙双方签订本协议书后,甲方先交付车库钥匙,由乙方检查内部设施无异后,支付相应款项,甲方出具收据后,车库所有权归乙方。甲方保证本车库权属在出售前没有争议和纠纷、不存在抵押质押等情况,存在上述行为则属于甲方违约。乙方在取得车库钥匙、车库收据后,对本车库享有所有权包括车库本身及车库对应的土地使用权。因车库未办理产权证,今后乙方如需办理相关产权证明或因政策要求
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地下车库有产权证吗地下车位有产权证吗澳门在线咨询 2021-12-30有,经有权机构批准建设的地下停车位,可以按照土地使用和合同办理房地产权证,属于商业和住宅性质的地下停车位产权。开发主体申请房地产总登记后,方可办理第一手家庭登记,使用年限按土地产权使用确定。
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无产权的地下车库能买吗?重庆在线咨询 2022-09-30车库产权,产权是享受权益转让、买卖、赠与;使用权只是从物管哪儿拿到的一种暂时使用权,不可转让、买卖或赠与。目前现行的法律没有对车位、车库的归属做出明确规定,但是多次因车位引发的案件审判结果表明,凡是购买的车位不属于人防工程,只要由开发商投资建造,建造成本也未摊入住宅及车库的成本中,而且地下车位的面积未计入公摊面积,那么即使没有产权证,该小区业主所购买的地下车位也受法律的保护,当签订使用权租赁合同时
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购买的地下车库需要缴纳管理费吗?贵州在线咨询 2022-10-23车库不需要交物业管理费。物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用的叫物业管理费。