拖欠租金的租户何时才能被强制搬出？-法师兄

拖欠租金的租户何时才能被强制搬出？

来源：法律编辑整理时间： 2023-07-10 16:50:48 181 人看过

租户不交租金三个月可以强制搬离。租赁合同中约定，承租方连续三个月未付租金的，承租人有权解除合同，则出租方主张解除合同是正当、合理的。但若承租方以出租方未能按合同约定完成宿舍装修、设备基础施工等事由进行抗辩，主张行使抗辩权，此时案件无疑将变得复杂起来，双方的合作基础也将丧失。

租户不交租金怎么处理

租户不交租金，出租人可以解除合同。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋，造成损失的，由承租人赔偿：

1、擅自转租承租房屋；

2、擅自转让租赁房屋，转借给别人或者转让使用的；

3、擅自拆除、改变结构或者改变租赁房屋用途的；

4、拖欠租金6个月以上的；

5、拖欠住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；

6、利用租赁房屋进行违法活动的；

7、故意损坏租赁房屋的；

8、法律、法规规定其他可以收回的。

《商品房屋租赁管理办法》第十条承租人应当按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，不得擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，不得损害其他业主和使用人的合法权益。承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。

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