房产过户给子女，属于夫妻共同财产吗？-法师兄

房产过户给子女，属于夫妻共同财产吗？

来源：法律编辑整理时间： 2023-08-06 21:34:47 167 人看过

婚姻关系存续期间夫妻所得的下列财产是夫妻的共同财产。财产转让给子女不是夫妻共同财产，取决于转让程序。如果是买卖，属于夫妻共同购买，属于夫妻共同财产。如果是赠与，不强调是赠与给个人的，属于夫妻共同财产。【辟谣】夫妻共同财产必须平分？真相：不是分析：夫妻共同财产原则上是平分，按照有利于生产生活的方式平分。能够平分分割（如存款．现金），平分分割。不能分割或不方便切割（如房屋），实物一方分配给对方？双方主张获得实物的，由双方竞价，价格高的获得并补偿对方。出价相同的，由法院判决。如果发现一方有转移夫妻共同财产，视情节轻重．金额等情节，可主张不分或少分。转经转移的财产可以根据实际情况追索，也可以要求转移方赔偿。【提醒】房产如何转让给孩子？财产转让给子女的过程：1。签订转让、赠与或继承合同，由父母双方签字；2、提交申请材料，到房产局填写表格和存量合同；3、房产局给予收据交税；4、交易双方在房地产交易管理部门完成产权变更登记。

父母的房产过户给子女材料

1、房产过户须由转让方、受让方持身份证明文件、转移登记申请资料共同房地产权登记机构提出房产转移登记申请。申请人委托他人办理的需提交经公证的授权委托书。

2、办理房产转移登记需要提交的材料有：

（1）房地产登记申请表；

（2）申请人身份证明；

（3）房地产权属证书；

（4）房地产买卖合同，或房地产赠予合同，或房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书，或生效的法律文书，或行政机关行政决定书，或份额转移协议书等。其中，涉外买卖合同、赠与合同、继承证明文件需公证。

3、除上述申请资料外还需提交：

（1）《家庭成员申报表》；

（2）已婚、离异、和未成年人提供家庭成员的户口簿和（二代）身份证；

（3）婚姻状况证明；

（4）非本市户籍居民，提供主管部门出具的在本市＊近连续1年以上纳税证明或缴纳社保的证明文件。

4、房产转移登记所需要的缴纳的税费种类有：契税、个人所得税、销售营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、土地增值税、房地产交易手续费、《房地产证》贴花、房屋登记费。由于信访人未说明房产具体情况，具体应缴纳税费种类信访人可持相关资料在办理房产登记时现场咨询。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条、第一千零六十三条

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婚后各自的东西没有特别约定的不属于夫妻共同财产。夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。一、对方父母在婚内的赠予离婚要给他吗对方父母在婚内的赠与如果没有明确说明归一方所有的属于夫妻共同财产，要进行分割。法律规定的属于夫妻共同财产有：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等。二、婚后共同财产确定时间年限是否有限制认定婚后共同财产是有时限的，即在婚姻关系存续期间获得的相关财产。法律规定：夫妻婚姻关系存续期间，所得到的工资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；知识产权的收益；继承或者受赠的财产，没有特别说明归一方所有的等都属于夫妻共同财产。三、离婚哪些财产可以分割夫妻可分割的财产没有特别约定的，一

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