(一)根据您的情况,再次使用公积金贷款购买商品房是可以的。因为根据现行的政策,集体土地性质的住房暂不列入房屋套数计算范围。在还清住房公积金贷款后,如果您提供房管局出具的家庭房屋查询证明显示您并无其他房屋,那么在办理的时候就可以按照第一套住房的政策来执行。
(二)关于贷款额度的问题。住房公积金可贷额度是根据缴存人的月缴存额和年龄所决定的。如果您知道两个人的月缴存额度是多少,就可以登录公积金管理瑞安分中心网站网上服务大厅、额度计算板块,输入你们夫妻的年龄和月缴存额度,就可以计算出额度。另外现行的贷款政策可以提高30万元的额度上限,两者相加的数额就是您夫妻双方的可贷额度。同时,最高贷款额度还受到房价70%的限制,两者取低值。
如果您并不知道自己的月缴存额是多少,可以登录网上服务大厅公积金查询、注册账号,并查询个人信息。或者携带二人的身份证到公积金管理瑞安分中心窗口查询(为避免个人信息泄露,需本人到场)。
(三)关于首付款的问题。按照第一套房政策的规定,套型建筑面积在90平米(含)以下的,首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平米以上的,首付款不得低于30%。
第二套房公积金贷款利率是多少
1、贷款期限在5年(含)以内的住房公积金个人贷款利率为2.75%;5年以上的贷款利率为3.25%;第二套住房的贷款利率为基准利率的1.1倍。
2、举个实例:小张在北京有一套房产,购买二套住宅时,公积金贷款的利率为基准利率3.25%的1.1倍,即为3.575%;商业贷款的利率为基准利率4.9%的1.1倍,即为5.39%。
二套房贷的贷款利率的调整,第一套房贷利率基础上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且首付成数也相对较高。二套房的贷款利率调整可以有效的降低银行信贷风险。可以降低房地产价格的涨幅。
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能否用公积金贷款购买第二套房子
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第二套房购买能否使用公积金贷款?
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第二套房是否还能用公积金贷款购买
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购买第二套房能用公积金贷款吗
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第二套房子能用公积金贷款买房吗
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公积金是否适用于第二套房贷款购买?
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首套房是家庭唯一住房,二套房是第二套普通自住房的简称。在法律层面上,借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的,再次向商业银行申请住房贷款的房贷房即属于二套房,我国对于二套房实行差别化住房信贷政策。... 更多>
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购买第二套房能用公积金贷款吗安徽在线咨询 2022-05-26第二套房可以公积金贷款。 若借款人在购买第一套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还未完贷款,则在购买第二套房屋时,就不能使用公积金贷款。 若第一套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第二套房可以使用公积金贷款。 若第一套房的贷款已还清,无论是商业贷款还是公积金贷款,都可以用公积金贷款购买第二套房,相关规定自然也按照第二套来计算。 相关法律规定 《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之
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购买二套房能用公积金贷款吗山西在线咨询 2022-05-27可以的,但是前提是 第一次贷款已全还清。二次首付要求6成以上,且贷款额有限制,一般多城市都规定夫妻双方共贷不超80万(最高额,且不高于总房价40%,)如果只有一人交公积金,一般公积金贷款不会超过30万元。 第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
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现在买第二套房能否用公积金贷款贵州在线咨询 2023-05-09若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
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买第二套房能否使用公积金贷款2022安徽在线咨询 2022-10-151、二套房贷款可以用公积金,但是必须先付清首套房贷款才能申请。 2、贷款金额根据公积金缴存情况,借款年限,还款方式,借款人家庭财务状况,债务状况及标的物价值等综合拟定,需综合计算后才能给出一个确定的金额。
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买第二套房是否能公积金贷款湖南在线咨询 2022-11-13若借款人在购买第1套房时,也是使用公积金贷款购买的,并且还完贷款,则在购买第2套房屋时,就不能使用公积金来贷款并用来还房贷。 若第1套房是用商业贷款买的,并且正在按揭中,则第2套房可以使用公积金贷款。 根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定,住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。