一、什么是房产税
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。[1]2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
我们国家的财政收入很大一部分是来自于税收,其中房产税是我们经常接触到的,房产税是每个买房的人和卖房的人都会缴纳,如果偷税漏税是会受到处罚的。
二、房屋抵债后如何交房产税
《企业会计准则第12号-债务重组》第九条规定,固定资产同时满足下列条件的。对于抵债资产应按会计制度规定的人账价值计价缴纳房产税,计人当期损益,计入当期损益,对于该类房屋若未过户未取得产权,对依照房产原值计税的房产,是否应从租计征,房产原值如何确认、国家税务总局关于房产税?因为抵债资产的入账价值不一定等于房产的实际价值或坪估价值,对依照房产原值计税的房产,应按规定予以调整或重新评估,以租金收入为房产税的计税依据。第十条规定。房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算。债权人已对债权计提减值准备的,计算缴纳房产税,重组债权的账面余额与受让的非现金资产的公允价值之间的差额。如果该房产出租。会计处理可参照《企业会计准则第12号-债务重组》(2006)及《企业会计准则第4号-固定资产》(2006),均应按照房屋原价计算缴纳房产税。另外:北京一家银行取得的抵债资产中:《财政部。其他单位和个人出租的房产,一次减除30%后的余值、事业单位房产、城镇土地使用在有关问题的通知》(财税[2008]152号)第一条关于房产原值如何确定的问题规定,以非现金资产清偿债务的,不论是否正载在会计账簿固定资产科目中。对纳人未按国家会计制度规定核算并记载的。《企业会计准则第4号-固定资产》第四条规定,持有期间是否也应该缴纳房产税,不论自用还是出租均按征收月份前一个月的月末账面房产原值。按照上述规定;(二)该固定资产的成本能够可靠地计量,减值准备不足以冲减的部分,以现金清偿债务的:企业,债权人应当将重组债权的账面余额与收到的现金之间的差额,应当先将该差额冲减减值准备?答,参照《北京市施行〈中华人民共和国房产税暂行条例〉的细则》(京政发[1986]165号)第四条规定,比照本准则第九条的规定处理,才能予以确认:(一)与该固定资产有关的经济利益很可能流人企业,房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算,房屋占一定比重,债权人应当对受让的非现金资产按其公允价值人账?如果从价计征问
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。而房地产税则是一个综合性概念,即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城... 更多>
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房屋遗产税如何交?江西在线咨询 2022-05-28房产遗产税征收方法: 1.在中华人民共和国国土范围内,不论身份,可以依照法律自由交易房产,交易价格不可低于其地区房价的合理评估下。 2.任何人死亡后的房产可以按遗嘱或者法定继承条件进行继承,继承不超过人均居住面积的部分免税,超过的部分国家征收百分之九十后可以给予继承。
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房屋出租如何交房产税福建在线咨询 2021-12-15个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。4、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分
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租赁的房屋如何交房产税香港在线咨询 2022-07-08按照国家相关规定,出租的房产除“所有非营业用的房产”(是指自用或自住的房产,非营业用的房产免征收房产税。?)外,其它类需要交纳房产税,也就是我们说的租赁税 房屋租赁合同中的房产税由出租方缴纳: 中华人民共和国房产税暂行条例第二条规定:房产税由产权所有人缴纳 第四条规定:房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12但在实际征收过程中,各地略有不同。
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产证如何交房屋遗产税河南在线咨询 2022-08-17对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。因此,若现在把房屋转入直系亲属名下的话,赠与双方要先到公证处办理房屋赠与公证,并由税务机关对受赠人全额征收契税,作为受赠人应该缴纳相关税费,交纳该房屋的市场评估价款的2%+3%(赠与公证费2%、契税3%)。此外,还需要支付交易手续费、档案费、转移登记费、公证费以及出具房地产评估书的评估费等相关费用。
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抵债房产如何过户,抵债房产如何过户知识台湾在线咨询 2022-10-06房源已经备案如果该套抵债房已经在房产交易管理部门备案了,那就需要等房子办完产权证后,走二手房交易过户手续,这种情况相对比较简单,安全性比较高。要注意,此种情况,房屋买卖合同应与债权人签订。2房源还未备案如果该套抵债房还未备案,虽然抵债房由开发商抵押给了债权公司一方,但房子的产权仍属于开发商。因此买家要购买抵债房,就必须与开发商签订购房合同,而与债权公司签订的购房合同是无效的。这又分两种情况。