农村宅基地继承规定-法师兄

农村宅基地继承规定

来源：互联网时间： 2023-04-05 16:21:17 94 人看过

2021年农村宅基地可以继承。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

一、土地使用权属于地役权吗地役

土地使用权不属于地役权，地役权是指地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。而土地使用权是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。这是两种不同的权利，不能混为一谈的。

二、设立建设用地使用权应当符合什么条件

设立建设用地使用权应当符合节约资源，保护生态环境的要求。

建设用地使用权的法律特征如下：

1、建设用地使用权以开发利用，生产经营和社会公益事业为目的；

2、建设用地使用权的标的物为城镇国家所有的土地；

3、建设用地使用权人使用土地的范围限于建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施；

4、建设用地使用权的性质是地上权，是使用权人在国有的土地上设立的地上权。

建设用地使用权，是指自然人，法人或非法人组织依法对国家所有的土地享有的建造并保有建筑物，构筑物及其附属设施的用益物权。建设用地使用权人对国家所有的土地依法享有占有，使用和收益的权利，有权自主利用该土地建造并经营建筑物，构筑物及其附属设施。

三、现在农村宅基地离婚怎么分

农村宅基地不可以分割，但其附着的房屋离婚时可以分割。根据相关法律规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。但其不得就宅基地所有权进行处分，否则行为无效。

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