进行产权证过户需要哪些证件？-法师兄

进行产权证过户需要哪些证件？

来源：互联网时间： 2023-07-01 11:25:16 221 人看过

产权证过户时，买方应该要携带买方的个人身份证原件和复印件。卖方应该要携带夫妻双方的身份证原件以及复印件，夫妻双方的结婚证原件以及复印件。如果是未婚、丧偶或者离婚的，需要到当地的民政局出具一张单身证明。凭上述证明，买方本人、卖方夫妻及同住成年人应该要到现场办理房地产权证的过户手续。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的不得转让。

不动产权证过户需要多少钱

不动产权证过户需要的费用：

1．房屋权属证书工本费10元／证；

2．转让手续费1元／平方米；

3．印花税5元／证；

4．契税按房屋一半价格的3％收取。

如果你所继承的房屋有办理新的《房屋所有权证》，还需要申领新的《房屋所有权证》，缴纳10元的房屋权属证书工本费、5元的印花税、0．5元／平方米的测绘费。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条：下列房地产，不得转让：

1、以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；

2、司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；

3、依法收回土地使用权的；

4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的；

5、权属有争议的；

6、未依法登记领取权属证书的；

7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

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