交房延期赔付违约金合法吗-法师兄

交房延期赔付违约金合法吗

来源：法律编辑整理时间： 2024-05-08 01:36:52 79 人看过

除不可抗力因素外的任何其它原因导致房地产开发企业无法按照约定日期交付房产时，该企业需承担相应的违约责任，向购房者支付违约金。若逾期时间不超过60个自然日内，则开发企业应每日依照万分之三的比例支付违约金；如逾期超出60个自然日，业主将享有解除购房合同的权利，开发企业须自收到解除合同通知之日起60个工作日内全额退还已支付的房款，同时还需按照已支付房款的百分之五的比例支付违约金。

此外，业主亦可选择要求继续履行合同，此时开发企业应每日依照万分之五的比例支付违约金。

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

第当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。

一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30％。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。

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