房产离婚时怎么分配-法师兄

房产离婚时怎么分配

来源：互联网时间： 2023-06-28 18:01:02 345 人看过

房产证上仅有配偶一人姓名并不意味着房子归一方个人所有，关键是对房产所有权的认定。如该房为配偶婚前全额购买，那就认定为配偶的个人财产。如该房为婚后夫妻双方共同购买，即使房产证只有配偶的名字也视为夫妻双方共同财产。

如该房为配偶婚前个人缴纳首付，婚后共同还贷的，在离婚时夫妻进行协商处理，协商不成的法院一般会判给房产证上的所有人，但双方婚内共同还贷、房产增值等部分，由获得房屋的一方对另一方进行补偿。

一、婚前首付房产婚后加名字算共同财产吗

婚前首付房产婚后加名字算共同财产。婚后在房产证上加名字，该房子视为共同财产。产权证加名字，一般认定为共同财产，即将婚前个人所有的房屋，在婚后加上配偶的名字，这样可认定为夫妻双方对婚前财产的归属有了新的约定，认定为夫妻的共同财产。但有双方名字都有在房产证上，分割时不一定是一人一半。关于财产的分割，有约定的，应从其协议，没有约定的，要综合考虑各方对房产的贡献等因素。

二、婚前买房婚内共同还贷应该怎么样分

虽然房子在婚前是由个人进行首付的，但是夫妻双方共同还贷，尽管房产证只有一方的名字，但房子也有配偶的份。如果遇到离婚等情况，夫妻需自行商议。对于不能达成协议的，人民法院一般会将房产判给房产证署名一方，未来房贷自己偿还。但是对于另一方，需要根据共同还贷数额以及房屋涨价的部分进行补偿。

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