转租店面怎么签转租协议-法师兄

转租店面怎么签转租协议

来源：互联网时间： 2023-07-23 10:42:07 225 人看过

转租合同较特殊，比租赁合同要求更严密。注意的主要方面：

第一，考察该店面是否具有合法出租手续。

第二，转租是否得到产权人的书面许可。

第三，合同内容必须详细准确，如转租许可、租期、租金、维修责任、违约责任等项目及向谁负责。

另外需要特别注意的是，转租期不能超过原来的承租期，转租合同签订后，原来的承租合同依然有效。

未经户主同意擅自转租店面违不违约

未经户主同意擅自转租店面违约。承租人将租赁物转租给第三人须经出租人同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。

《中华人民共和国民法典》

第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

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