二手房贷款停止贷了吗-法师兄

二手房贷款停止贷了吗

来源：互联网时间： 2023-03-22 18:12:33 58 人看过

没有。只是有时遇上银行资金紧张，可能房贷将不好办理，放款估计会有所延迟，也就会出现等贷的现象。还有，二手房贷款审核较为严格，若客户购买的二手房房龄太老，或者产权不清晰的话，自然无法办理贷款。

一、二手房贷款流程是怎样的

1、准备收入证明等相关的贷款申请材料。递交给银行进行审核；

2、对二手房进行评估，主要是对价值进行评估；

3、支付房屋的首付款，办理房屋的过户手续；

4、在办理过户手续之后将房屋抵押到银行，行在收到抵押证明之后，也就会发放贷款。抵押是为了避免贷款人逾期还款或者还款能力不足而提供的担保。贷款发放的时间并不确定，一般为几个月左右的时间，贷款发放后一般次月开始，还款人就开始还款。

二、买卖二手房可以贷款吗

买卖二手房可以贷款，只要符合贷款条件的住房，就都可以办理按揭贷款手续。需要注意的是，一般情况下，住房使用年限与贷款年限之和不超过30年，有的银行办理的二手房手续可能会不超过20年。每家银行的具体放款标准不同，但是如果没有房地产证、土地证，银行不会办理放款手续。

三、二手房贷款流程怎么走

二手房贷款流程如下：

1、确定按揭服务公司和贷款方案，查询公积金，签定房屋买卖合同；

2、准备贷款资料，审核贷款资质，签贷款协议，公证，保险，就可以办理房屋过户和抵押手续了；

3、办理房产证和抵押证明，等待银行放款。

二手房的办理条件如下：

1、借款人年龄18-65周岁；

2、具有合法的身份证明；

3、信用记录良好，有较强的还款意愿；

4、收入稳定，能够按时偿还贷款；

5、具有购房合同；

6、具有足够的首付；

7、具有房产证。

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