拆迁合同书写名字还能改吗?
来源:互联网 时间: 2022-04-17 23:39:11 105 人看过

一、拆迁合同书写名字还能改吗?

房屋拆迁协议一经签订,即具有法律效力,合同具有相对性,不能随意单方面更改。

拆迁协议的法律特征:

1、房屋拆迁补偿安置协议是房屋拆迁双方的法律行为

协议关系主要有房屋拆迁双方当事人参加,仅有一方当事人,协议关系便不能成立。

2、房屋拆迁当事人之间的法律地位平等

一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

3、协议必须是房屋拆迁双方的合法行为

所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

4、房屋拆迁补偿安置协议是具有法律效力的文件

表现在其权利依法产生后受到法律的保护;其义务依法产生后,则受到法律的强制。其次是依法订立的协议必须认真恪守,当事人任何一方均无权擅自变更或解除。再就是在履行协议中发生纠纷,协议条款便是解决纠纷的主要依据。

5、房屋拆迁补偿安置协议是一种双务有偿协议,协议的当事人依据协议享有一定的权利,同时又要承担相应的义务。

6、房屋拆迁安置协议必须采用书面的形式。

二、对动迁协议原件怎么进行补办?

动迁协议丢了,是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份,拆迁人哪里有存档,可以到拆迁人处复印一份,请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人,而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候,还需要提供以下的资料:

1、补发申请证明书;

2、登报声明、具结书;

3、单位提供营业执照、个人提供身份证明;

4、登记机关认为必要的其他文件;

三、对动迁协议丢了的处理方法有哪些?

1、拆迁协议书丢失了,可以找当时拆迁签署协议的单位、或村委会、社区,查找原件进行复印即可。

2、拆迁协议书至少有一式三份或四份,甲乙双方各执一份,国有(或集体)土地所有单位一份[即村委会或社区居委会或企事业单位],甚至政府相关单位有存根。

3、找拆迁签署协议的单位或村委会、社区查找原件,比较方便一些。

4、可能需要支出少量费用。

声明:该文章是网站编辑根据互联网公开的相关知识进行归纳整理。如若侵权或错误,请通过反馈渠道提交信息, 我们将及时处理。【点击反馈】
律师服务
2024年11月19日 08:53
你好,请问你遇到了什么法律问题?
加密服务已开启
0/500
更多法律综合知识相关文章
  • 合同书上写错字怎么改
    合同书上写错字的改正方式如下:1、如果发现在签订合同时发现内容中出现错误,应该积极跟合同另一方沟通协调,重新达成合意内容,对错误的地方进行补正并签署补充协议,双方签字盖章确认;2、如果是在合同中出现写错字的情况,可在原合同上进行手动修改,然后在更正后的地方按上手印,如果是公司的话,需要在更正处加盖公司公章,证明双方确认修改内容;3、如果不能协商处理,可以收集证据,尽快起诉解决。签订合同的注意事项如下:1、核实确认对方当事人的主体资格;2、合同形式选择书面形式;3、合同的必备条款要具体、明确;4、确定订约前的合同义务;5、对公司开出的授权委托书、介绍信、盖章的合同书等授权性文件要跟踪管理;6、遇有重大误解、显失公平、受欺诈、胁迫、乘人之危订立的合同,及时收集保全证据;7、合同签订后,合同原件须交公司统一保管;8、合同内容不得损害社会公共利益、不得恶意串通损害国家、集体、第三人的利益,不得含有
    2023-06-24
    362人看过
  • 拆迁一年了写的儿子的名字还能要回来吗
    一、拆迁合同签了还能改吗在达成变更诉求的情况下,征地拆迁协议确实是可以进行申请修订的。而针对超出授权范围所订立的合约以及使用非正当手段(例如欺诈或恐吓)所缔结的协议书,由于其缺乏明确性和合法性,因此均归属于无效应状,可以对之进行修正。假如所签署的拆迁协议违背了房屋拆迁管理机构与相关监管部门对被拆除房屋及附带物件所批准的法定文书规定,那么该协议有可能被视为无效。最后,倘若签署协议的主体缺乏相应的法律行为能力,那么同样需要对该部分内容进行审核并作出相应调整。《城市房地产管理法》第六条为了公共利益的需要,国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋,并依法给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。具体办法由国务院规定。二、拆迁一年了写的儿子的名字还能要回来吗在产证方面来看,此举已经构成实质性的事实。房地产一经合法转让,除非伪造、恐吓等情节恶劣,否则不可撤销。换
    2024-04-02
    437人看过
  • 民法典规定拆迁房产证能改名字
    一、拆迁房产证能改名字吗可以更改名字。拆迁安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定,安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行,这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快,政府尽可能新建更多的安置房,不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。拆迁房的房产证改名字所需要的材料:房屋权证书、房屋测绘图纸、房屋查档证明、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)、房屋买卖合同、房地产过户申请、保证书、买房的身份证。二、拆迁房房产证办理方法拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管
    2023-05-18
    107人看过
  • 拆迁户能改网签合同吗
    一、拆迁户能改网签合同吗如果满足变更条件的,拆迁协议是可以申请变更的。具有下列情形的拆迁补偿协议可以撤销或者变更:1、重大误解:因为重大误解订立的合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。2、显失公平:如果拆迁当事人在签订拆迁补偿安置协议时显失公平,拆迁当事人的任何一方都有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。3、一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危、使对方在违背真实意思的情况下签订的合同、受损害方有权要求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。二、拆迁补偿协议可以反悔的情形1、超越代理权限订立的合同无效夫妻共有房屋,只有一方签订拆迁补偿协议无效。共同共有人对共有财产享有共同的权利,承担共同的义务。在共同共有关系存续期间,部分共有人擅自处分共有财产的,一般认定无效。但第三人善意、有偿取得该财产的,应当维护第三人的合法权益,对其他共有人的损失,由擅自处分共有财产的人赔偿。另外,宅基
    2023-04-23
    318人看过
  • 拆迁协议是父亲的名字想改名
    拆迁安置房的协议不能更改名字,因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。
    2023-03-26
    267人看过
  • 购买回迁房还没有建设能改名字吗?
    购买回迁房还没有建设不能改名字。拆迁安置房原则上是不可以交易的,需要房主持有安置房满五年,之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下原房名义正规商品房房产证,契税证,和土地证,此时,才允许转让买卖,过户这房子。拆迁安置房,是依据拆迁安置环议上标注名子来定以后房产证上名字是谁。一、安置房与商品房的区别1、安置房是拆迁得来的,他们的土地是划拨的,因此与购买的正常商品房(商品房开发,开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋权证,可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。2、很多安置房不是完全产权,即具有完全的房屋权,却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地,也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权,即完全的房屋权和完全的土地使用权,土地性质是出让,也就是缴纳了土地出让金。3、根据我们国家的规定,安置房转让是必须在取得安置
    2023-04-01
    291人看过
  • 申请改名字怎么写申请书
    尊敬的领导:本人现用名:xxx,性别:x,民族:xx;户籍住址:出生日期:,身份证编号:由于当初登记之时出现错误导致使用此现用名,后在家里一直使用xxx名,上学时以及在外打工期间也一直使用xxx名,因为和身份证上的名字不一致,给我的日常生活带来了许多不便,造成了很多苦恼。公民享有姓名权,有权决定、使用和依照规定改变自己的姓名,禁止他人干涉、盗用、假冒。及《中华人民共和国户口登记条例》第十七条户口登记的内容需要变更或者更正的时候,由户主或者本人向户口登记机关申报;户口登记机关审查属实后予以变更或者更正。户口登记机关认为必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。第十八条:2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。以上规定,特向贵局提请将本人的现用名:xxx,更改为:xxx.本人承诺改名后引起的民事和法律责任均由自己承担。愿贵所充分理解一个公民的改名意愿
    2023-05-04
    250人看过
  • 拆迁安置房的合同可以改名吗
    可以。一般来说拆迁安置房是不能直接更名的,但根据地方政策、拆迁项目性质的不同,可能有例外。因此从交易安全的角度出发,你应该先去当地房地产管理部门咨询一下该拆迁安置房的情况,以及能否更名,如果更名。顺便提醒一下,买卖房产,在我国是实行登记生效制,也就是说,只有在经过产权登记后,该房地物权才属于登记人。没有两证,首先,一般来说不能认定该房产属于卖方,即使属于卖方,不经过登记也不能进行交易。没有两证的房子,交易起来是很不安全的。安置房合同改名分两种情况:第一种情况:合同没有备案,这个可以直接改名。第二种:已经备案了的合同,或者更改二手房,那你只能去房管局过户。一、拆迁安置房合同更名需要注意什么1、协议的签订。2、过户时需缴纳相应的工本费、配图费,交易服务费、契税印花税,等各项税费。3、一定要注意的是:房款不能一次付清,可以约定先支付部分房款,待过户手续办妥后余款再付清。这一条非常关键。购置安置房
    2023-03-03
    379人看过
  • 医院改名字只能改小孩的名字吗
    不行。办理出生证明的家长首先要填写《出生医学证明》首次签发登记表,新生儿名称按照家长填写的名字打印。出生证明一旦打印发放,任何信息都无法更改,医院也没有权利更改别人的名字。出生医学证明有三个联系(正页、副页、存根页),三个联系是一张纸的整体,不能私自裁剪。存根页医院剪下保存。《户籍条例》第七条婴儿出生后一个月内,户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住户口登记机关申报出生登记。弃婴,收养人或者育儿机关应当向户口登记机关申报出生登记。第十八条公民变更姓名,应当按照下列规定办理:一、未满18周岁的人需要变更姓名时,本人或者父母、收养人应当向户口登记机关申请变更登记;二、18周岁以上的人需要变更姓名时,应当向户口登记机关申请变更登记。新生儿医院改名字需要什么手续新生儿改名字可以拿着出生证、父母双方户口簿、身份证、准生证、结婚证到派出所上户口,然后在派出所户籍处改名字,出生证上的名字就是宝宝的曾用名了
    2023-08-09
    228人看过
  • 超过30岁还能改名字吗?
    只要有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的,需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条,公民变更姓名,依照下列规定办理:1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。一、改名字的具体流程是:1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改;2、成年人由本人提出书面申请并持相关的材料报公安机关审批即可;3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请。二、改名字需要以下材料证明:1、本人或者父母申请;2、户口本;3、姓名变更更正的理由和相关证明。总之,到了三十岁,公民是可以更改名字的,一般改名字需要本人或者父母申请、户口本、姓名变更更正的理由和相关的证据证明。长大可以改名字吗
    2023-07-01
    414人看过
  • 拆迁协议能否将儿子的名字写入?
    父母的拆迁安置房能否直接写上子女的名字,要看子女与父母是否属同一户宅基地家庭的成员。农村宅基地住房建造,以户为单位向当地土地管理部门提出申请,该住房建设申请书上除填写户主姓名外,还会写上该户其他家庭人员的姓名。拆迁协议有纠纷协议生效吗拆迁协议有纠纷协议生效。拆迁协议一般指的是房屋拆迁的补偿安置协议,是具有法律的效力的。其法律效力表现在权利依照法律产生之后会受到法律的保护以及义务在依照法律产生之后,会受到法律的限制,是具有强制性的。房屋拆迁的补偿安置协议要有拆迁当事人的姓名、单位、经办人的姓名,协议要经过双方当事人的签名和盖章之后才会生效。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需要征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:(一)国防和外交的需要;(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;(三)
    2023-07-03
    450人看过
  • 36岁还能改名字吗麻烦吗
    由需要更改名字的本人向户口所在地派出所提出申请,并把需要改名的理由写充分,到当地派出所户籍室办理,户口登记机关认为有必要的时候,可以向申请人索取有关变更或者更正的证明。一、30岁还能改名字吗只要有合理的理由是可以更改户口本和身份证名字的,需要本人带上相关的资料到当地户籍部门进行申请名字更改。《中华人民共和国户口登记条例》第十八条,公民变更姓名,依照下列规定办理:1、未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记;2、十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。一、改名字的具体流程是:1、未成年人改名需由监护人提出申请并提供相关证明。如父母离异的也只需要监护人一方同意即可更改;2、成年人由本人提出书面申请并持相关的材料报公安机关审批即可;3、填写改名申请提交给户口所在地的派出所填写更名申请。二、改名字需要以下材料证明:1、本人或
    2023-03-23
    479人看过
  • 拆迁安置协议可以改名字吗有效吗
    一、拆迁安置协议可以改名字吗有效吗拆迁安置房的协议不能更改名字,否则无效。因为拆迁协议属于合同性质,双方签定协议后,就能按协议内容覆行合同。取得拆迁后的房产证后,当事人可以按实际情况进行变更。拆迁协议主体名称不能更名,否则就变成另一个协议了。协议书两人或几人之间、两方或多方当事人之间在办理为了拆迁确定各自的权利和义务而订立的各自遵守的条文。如果变更当事人原来的协议就无效了,只能重新签订协议。二、签订空白拆迁协议的风险在房屋征收拆迁活动中,经常会遇到政府提供的空白协议让被征收人来签名,遇到这种情况就需要特别注意了,签了空白协议的法律风险是非常高的。根据最高人民法院的民事审判意见,将留有空白条款的合同交给合同相对方,相当于对合同相对方的无限授权,合同相对方在合同空白部分可以填写相应内容。也就是说,如果被征收人签订了空白的安置补偿协议,就意味着可以授权政府在空白处任意填写补偿的内容了,即使不符合
    2023-03-22
    388人看过
  • 拆迁房写儿子名字媳妇有份吗
    属于共同财产的:1.在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产;2.由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
    2023-03-26
    366人看过
换一批
#法律综合知识
北京
律师推荐
    #法律综合知识 知识导航
    展开

    法律综合知识是指涵盖法律领域各个方面的基础知识和应用技能。它包括法律理论、法律制度、法律实务等方面的内容,涉及宪法、刑法、民法、商法、经济法、行政法等多个法律领域。... 更多>

    #法律综合知识
    相关咨询
    • 拆迁房本没下来只有拆迁协议书能改名吗,改名有效吗
      河北在线咨询 2022-10-04
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:(一)法律上或者事实上不能履行;(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;(三)在合理期限内未要求履
    • 拆迁协议上写的老百姓的名字, 别人能改吗
      云南在线咨询 2022-01-31
      两个方法,首先能调解尽量调解解决,如果协商调解不成,为老不尊,那你就搜集好证据,等待对方起诉你,你积极应诉,要是你主动提起诉讼也是可以的,但是谁起诉谁先受累啊,最起码可以把你以前花的钱全部主张回来,至于增值的部分再议,有难度,因为宅基地始终都是人家的。还有,拆迁协议上写的是你的名字,要想更改得通过你的同意,你不同意他闹想改过来也是有难度的。
    • 名字名字改过一次还能在改吗?
      台湾在线咨询 2022-10-31
      可以咨询一下公安局户籍科,法律上没有规定改名字的次数。
    • 购买能改名的安置房安全吗?是在拆迁办改名字?
      宁夏在线咨询 2022-07-07
      购买拆迁安置房,直接更改为您的名字,一般不会有风险了法律依据《中华人民共和国物权法》第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机
    • 签了回迁协议书签的合同可以改名字吗
      山西在线咨询 2022-11-07
      不能改名,回迁协议只能是被征收人的名字。回迁协议是为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。